2024年度臨時租用實驗室場地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度臨時租用實驗室場地合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2租賃時間1.3租賃費用第二條租賃物的使用2.1使用范圍2.2使用期限2.3使用要求第三條租賃物的維護與保養(yǎng)3.1維護責任3.2保養(yǎng)責任3.3維修費用第四條保險4.1保險責任4.2保險費用第五條租賃物的歸還5.1歸還時間5.2歸還條件5.3歸還后的檢查第六條違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約后果第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的份數12.1合同份數12.2各方的保存第十三條附加條款13.1附加條款內容第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3實驗室場地定義第二條租賃場地及設施2.1租賃場地位置與面積2.2租賃場地設施清單2.3設施使用規(guī)范第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務第六條乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條保險與安全7.1甲方保險責任7.2乙方安全規(guī)范第八條合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后處理事項第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用及披露限制11.3保密信息泄露后的處理第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同的完整性與互斥性第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同蓋章14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述租賃場地位于市區(qū)路號，實驗室面積為平方米。具體位置和設施詳見附件一。1.2租賃時間租賃開始日期為2024年X月X日，結束日期為2024年X月X日。如雙方同意續(xù)約，應提前天書面通知對方。1.3租賃費用租賃費用為每月元，按日計算。租賃期間，承租方應按照約定時間支付租賃費用。具體支付方式和時間由雙方在補充協(xié)議中約定。第二條租賃物的使用2.1使用范圍承租方僅限于在租賃場地上進行與科研實驗相關的工作。未經出租方同意，承租方不得將租賃場地用于其他目的。2.2使用期限承租方自租賃開始之日起，擁有天的使用權。如雙方同意續(xù)約，應提前天書面通知對方。2.3使用要求承租方應遵守實驗室的安全規(guī)定和管理制度，不得損壞租賃物。如有損壞，承租方應承擔相應的維修費用。第三條租賃物的維護與保養(yǎng)3.1維護責任出租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.2保養(yǎng)責任承租方應按照出租方的要求，對租賃物進行適當的保養(yǎng)，以延長其使用壽命。3.3維修費用租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應承擔維修費用。如屬出租方責任，維修費用由出租方承擔。第四條保險4.1保險責任承租方應自行辦理實驗設備的保險，并承擔保險費用。保險范圍應包括火災、盜竊等意外損失。4.2保險費用保險費用由承租方承擔，具體金額和支付方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第五條租賃物的歸還5.1歸還時間租賃期滿或合同解除后，承租方應將租賃物按照約定時間歸還給出租方。5.2歸還條件承租方應在歸還時，確保租賃物處于良好狀態(tài)，如有損壞或丟失，應承擔相應的責任。5.3歸還后的檢查雙方應在歸還后共同對租賃物進行檢查，確認無損壞或丟失。如有問題，應立即協(xié)商解決。第六條違約責任6.1出租方違約出租方如未能按照約定提供租賃場地或設備，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。6.2承租方違約承租方如未能按照約定支付租賃費用或違反本合同的其他條款，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：大學實驗中心，代表人為：。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：科技有限公司，代表人為：。1.3實驗室場地定義實驗室場地指的是位于大學實驗中心內的實驗室區(qū)域，具體位置和面積詳見附件一。第二條租賃場地及設施2.1租賃場地位置與面積乙方租賃的實驗室場地位于大學實驗中心三樓，面積為200平方米。2.2租賃場地設施清單（1）實驗臺面：10張（2）實驗椅子：20把（3）實驗室通風柜：1臺（4）實驗儀器設備：詳見附件二2.3設施使用規(guī)范乙方應按照甲方提供的設施使用規(guī)范進行使用，如有損壞應照價賠償。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。3.3租賃期限延長條款如乙方需延長租賃期限，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可延長。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應支付的租金為人民幣100,000元整，其中包括場地租賃費和設施使用費。4.2租金支付周期乙方應按季度支付租金，每季度支付一次。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：大學實驗中心賬號：X開戶行：銀行分行第五條甲方權利與義務5.1甲方權利（1）甲方有權對乙方在租賃場地的行為進行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權在租賃期間對租賃場地進行必要的維護和修繕。5.2甲方義務（1）甲方應保證租賃場地的安全性和適宜性。（2）甲方應提供租賃場地內的設施，并保證設施的正常運行。第六條乙方權利與義務6.1乙方權利（1）乙方有權在租賃場地進行實驗活動。（2）乙方有權要求甲方提供租賃場地內的設施和服務。6.2乙方義務（1）乙方應按照甲方的要求支付租金。（2）乙方應遵守甲方的規(guī)章制度，并妥善使用租賃場地內的設施。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需要變更本合同的任何條款，應提前天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2解除條件雙方同意解除合同的，應提前天書面通知對方。合同解除后，承租方應按照約定時間歸還租賃物。第九條合同的終止9.1終止條件（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）合同解除；（三）一方違約，對方有權解除合同。9.2終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定時間完成交接手續(xù)，并解決可能存在的爭議。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲得的信息和資料，包括但不限于技術資料、商業(yè)秘密等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約后果違反保密條款的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的份數12.1合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存各方應妥善保存本合同，不得隨意泄露給第三方。第十三條附加條款13.1附加條款內容如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可簽訂附加條款作為本合同的補充。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3簽署人出租方（甲方）：科技有限公司法定代表人：承租方（乙方）：大學法定代表人：第八條合同變更與終止8.1合同變更條件任何一方如希望變更合同的任何條款，應提前30天向對方發(fā)出書面變更通知。經雙方協(xié)商一致后，可書面修改合同，并加蓋雙方公章生效。8.2合同終止條件（1）雙方同意提前終止合同，且已結清所有相關費用。（2）因不可抗力因素導致合同無法履行。（3）一方違反合同條款，嚴重影響到合同的履行。8.3合同終止后處理事項（1）乙方應在合同終止后7天內搬離租賃場地，并將場地恢復至租賃開始前的狀態(tài)。（2）甲方應在合同終止后14天內退還乙方已支付的租金（扣除因乙方違約產生的費用）。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方如違反合同條款，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.2乙方違約責任乙方如違反合同條款，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密信息。11.2保密信息使用及披露限制未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。11.3保密信息泄露后的處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應立即采取措施防止信息進一步泄露，并承擔相應的法律責任。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改應經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同解除條件合同解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。13.2合同附件本合同附件包括租賃場地設施清單、乙方實驗活動計劃等。13.3合同的完整性與互斥性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第十四條簽署14.1甲方代表簽字甲方代表簽字。14.2乙方代表簽字乙方代表簽字。14.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.4合同簽署日期合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特對本合同進行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同履行過程的各方。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術支持方、維修服務方等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，嚴格按照甲乙雙方的指示和要求進行操作。如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。15.3第三方權益第三方在本合同履行過程中所享有的權益，包括但不限于報酬、知識產權等，由第三方依法享有。甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯。第十六條第三方介入的額外條款16.1額外條款的簽訂甲乙方如需第三方介入本合同履行過程，應與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權利義務。額外條款應符合本合同的原則和宗旨，并與本合同具有同等法律效力。16.2額外條款的履行第三方按照額外條款的約定履行合同義務，甲乙方應按照約定支付相關費用。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙方根據本合同有第三方介入時，雙方應協(xié)商確定第三方的責任限額。責任限額可根據第三方的工作性質、風險程度等因素進行合理設定。17.2第三方責任限額的告知甲乙方應在簽訂額外條款時，將第三方責任限額明確告知第三方。第三方同意接受責任限額的，方可簽訂額外條款。17.3第三方責任限額的調整甲乙方根據合同履行情況，如需調整第三方責任限額，應書面通知第三方，并經第三方同意。未經第三方同意，甲乙方不得擅自調整第三方責任限額。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同履行過程中，應按照甲乙方的指示和要求行事。如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，甲乙方有權要求第三方承擔責任。18.2第三方與承租物的劃分第三方介入本合同履行過程，不代表對承租物的所有權或使用權。承租物仍歸甲乙方所有，第三方不得侵犯甲乙方的合法權益。18.3第三方與合同義務的劃分第三方僅承擔合同約定的義務，如額外條款中約定的義務。第三方不承擔本合同以外的義務，甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更如甲乙方因第三方介入需變更本合同，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。合同變更不得違反法律法規(guī)和公平原則。19.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。如變更內容涉及第三方，甲乙方應將變更內容及時通知第三方。第二十條第三方介入的合同解除20.1合同解除甲乙方如因第三方介入需解除本合同，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。合同解除后，甲乙方應按照約定時間歸還租賃物。20.2合同解除后的處理合同解除后，甲乙方應與第三方協(xié)商處理合同解除所涉及的后續(xù)事項。如第三方導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方違約第三方如違反本合同或額外條款的約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。21.2甲乙方違約甲乙方如違反本合同或額外條款的約定，導致第三方損失的，甲乙方應承擔違約責任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1協(xié)商解決甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式進行。22.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可向合同約定的調解組織申請調解。調解不成的，可依照本合同約定的法律途徑進行。22.3法律途徑甲乙方與第三方如無法通過協(xié)商和調解解決糾紛，可依法向合同約定的法院提起訴訟。第二十三條附加條款的補充本附加條款與本合同具有同等法律效力。如本附加條款與本合同有沖突之處，以本附加條款為準。第二十四條簽署本附加條款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義第三方指非本合同簽約主體，但在合同執(zhí)行過程中可能涉及到的個體或組織。1.2介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談。（2）專業(yè)機構提供租賃場地所需的設施安裝、維護服務。（3）政府部門對租賃場地進行監(jiān)管或檢查。第二條第三方責任限制2.1第三方責任第三方在合同執(zhí)行過程中如因其自身原因導致?lián)p失，應由第三方自行承擔責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的責任限額應根據第三方性質和合同具體條款進行界定。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定獲得相應服務。（2）第三方有權要求甲乙雙方遵守合同約定，確保合同順利執(zhí)行。3.2第三方義務（1）第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）第三方應按照合同約定履行相應義務，確保合同的正常履行。第四條甲乙方對第三方的權益保障4.1甲乙方應確保第三方在合同執(zhí)行過程中的合法權益，不得無故侵犯。4.2甲乙方應在合同中明確第三方的權益和義務，確保第三方了解合同內容。第五條甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)調5.1甲乙方應與第三方保持良好溝通，確保合同順利執(zhí)行。5.2甲乙方應在合同中約定與第三方溝通協(xié)調的具體方式和責任人。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方應根據合同約定和第三方違約情況，合理確定違約金或其他賠償金額。第七條第三方侵權處理7.1第三方如在合同執(zhí)行過程中侵犯甲乙方權益，甲乙雙方有權要求第三方停止侵權行為。7.2甲乙方應根據侵權情況和合同約定，合理確定侵權責任及賠償金額。第八條第三方退出合同8.1第三方如要求退出合同，應提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出的具體處理事項應根據合同約定和第三方退出原因進行界定。第九條第三方與甲乙方之間的爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止涉及第三方時10.1合同變更或終止涉及第三方時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。10.2甲乙雙方應根據合同約定和第三方權益，合理確定合同變更或終止的具體事項。第十一條第三方信息保護11.1甲乙雙方應保護第三方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2甲乙雙方不得將第三方信息泄露給無關第三方。第十二條合同的繼承與轉讓涉及第三方時12.1合同繼承與轉讓涉及第三方時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。12.2甲乙雙方應根據合同約定和第三方權益，合理確定合同繼承與轉讓的具體事項。第十三條附件本合同附件包括第三方介入的具體事項、第三方權益保障協(xié)議等。第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3第三方代表簽字14.4合同蓋章14.5合同簽署日期本修正條款與原合同具有同等法律效力，一經簽署即刻生效。各方應嚴格遵守本修正條款，確保合同順利執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的布局、設施及使用區(qū)域。附件二：租賃物品清單列明租賃物品的名稱、數量、規(guī)格和狀態(tài)等信息。附件三：租賃場地使用規(guī)范詳細規(guī)定租賃場地的使用要求、安全注意事項等。附件四：保險投保單承租方投保的實驗設備保險單復印件。附件五：第三方服務合同與第三方服務提供者簽訂的合同副本，包括但不限于中介服務、監(jiān)理服務、技術支持服務、維修服務等。附件六：額外條款針對第三方介入所簽訂的額外條款，明確雙方的權利義務。附件七：第三方責任限額確認書第三方確認的責任限額文檔。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議。附件十：爭議解決機構確認書確認雙方選擇的爭議解決機構。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按約定時間支付租賃費用或使用租金。2.承租方未按約定使用租賃場地或超出使用范圍。3.出租方未能按時提供租賃場地或設備。4.第三方未按約定提供服務或違反法律法規(guī)。違約責任認定：1.甲乙任何一方未按約定時間支付租賃費用或使用租金的，違約方應支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本應支付費用的%。2.承租方未按約定使用租賃場地或超出使用范圍的，應支付違約金元，并承擔因此造成的一切損失。3.出租方未能按時提供租賃場地或設備的，應支付違約金元，并承擔因此造成的一切損失。4.第三方未按約定提供服務或違反法律法規(guī)的，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金元，并承擔因此造成的一切損失。示例說明：如承租方未按約定時間支付租賃費用，出租方可以依照合同約定，要求承租方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付的費用總額的%。如出租方未能按時提供租賃場地，承租方可以要求出租方支付違約金，違約金計算方式為合同約定租金總額的%。如第三方未按約定提供服務，導致甲乙方損失，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地設施清單詳細列出乙方租賃的實驗室場地內所有設施，包括但不限于實驗臺面、實驗椅子、實驗室通風柜、實驗儀器設備等。附件二：乙