2024年度平房買賣與過戶合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度平房買賣與過戶合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價(jià)格與支付方式1.5房屋交付時間與條件第二條：房屋過戶2.1過戶流程與時間2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)2.3過戶所需材料2.4過戶雙方的責(zé)任與義務(wù)第三條：房屋質(zhì)量與維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約賠償金額及方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)與法院第七條：合同的生效、終止與廢止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同廢止條件第八條：隱私保護(hù)與信息保密8.1保護(hù)買受人、出賣人隱私8.2保密交易信息第九條：合同的附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證9.2附件二：房屋平面圖9.3附件三：買賣雙方身份證明第十條：其他約定10.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)10.2房屋交付后的物業(yè)管理第十一條：法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條：合同的簽訂與保存12.1合同簽訂地點(diǎn)與時間12.2合同正本與副本保存第十三條：合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行過程中的監(jiān)督13.2合同履行完畢的確認(rèn)第十四條：合同的續(xù)約與終止后事項(xiàng)14.1合同續(xù)約條件14.2合同終止后的房屋處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：_______，營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2買受人信息買受人全稱：_______，營業(yè)執(zhí)照號（如有）：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3房屋描述房屋位于_______（城市/區(qū)/街道），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋用途：_______。房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。1.4房屋價(jià)格與支付方式房屋買賣價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.5房屋交付時間與條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。交付條件為：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條：房屋過戶2.1過戶流程與時間雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶流程包括：_______（過戶所需流程）。買受人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。過戶完成后，雙方共同領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于：_______（列舉具體稅費(fèi)名稱）。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保過戶順利進(jìn)行。2.3過戶所需材料2.4過戶雙方的責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供個人信息和房屋情況，確保過戶手續(xù)的真實(shí)性、合法性。雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條：房屋質(zhì)量與維修3.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋質(zhì)量問題指：_______（具體列舉房屋質(zhì)量問題的范圍）。3.2房屋維修責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)交付后_______年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。買受人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的維修責(zé)任。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。因使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2合同解除條件合同解除的條件為：_______（具體列舉合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、買受人嚴(yán)重違約等）。4.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。協(xié)議簽訂后，本合同相應(yīng)條款即行失效，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：_______（列舉違約責(zé)任的具體表現(xiàn)，如支付違約金、賠償損失等）。5.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：_______（列舉違約責(zé)任的具體表現(xiàn)，如支付違約金、賠償損失等）。5.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。賠償方式為：_______（具體賠償方式，如支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)與法院爭議解決地點(diǎn)為：_______（合同簽訂地）。雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第八條：隱私保護(hù)與信息保密8.1保護(hù)買受人、出賣人隱私雙方同意對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2保密交易信息雙方同意對交易過程中的價(jià)格、支付方式、過戶費(fèi)用等敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露。第九條：合同的附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號：_______。9.2附件二：房屋平面圖本合同附件二為房屋平面圖，圖號：_______。9.3附件三：買賣雙方身份證明本合同附件三為買賣雙方身份證明復(fù)印件，包括：_______（列舉身份證明文件名稱，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。第十條：其他約定10.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：_______（列舉稅費(fèi)名稱）。10.2房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用支付。物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第十一條：法律適用與解釋11.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。任何一方對合同條款的解釋均應(yīng)以本合同的書面文字為準(zhǔn)。第十二條：合同的簽訂與保存12.1合同簽訂地點(diǎn)與時間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽訂。12.2合同正本與副本保存本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本及其附件如有，亦同。第十三條：合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行過程中的監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并對履行過程進(jìn)行監(jiān)督。13.2合同履行完畢的確認(rèn)合同履行完畢后，雙方應(yīng)共同簽署《房屋買賣合同履行確認(rèn)書》，確認(rèn)合同已全面、正確履行。第十四條：合同的續(xù)約與終止后事項(xiàng)14.1合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.2合同終止后的房屋處理合同終止后，買受人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出賣人。如買受人愿意繼續(xù)使用，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣及過戶過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十六條：第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶協(xié)助、物業(yè)交割等服務(wù)。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中出現(xiàn)的過失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無明確約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)直接履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方行為的約束第三方在提供服務(wù)過程中，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條：第三方介入的變更與解除19.1第三方變更條件如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換服務(wù)提供者，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方解除條件如甲乙雙方同意解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同涉及的第三方服務(wù)內(nèi)容自行終止。第二十條：第三方與合同的效力20.1第三方服務(wù)的效力第三方提供的服務(wù)僅為輔助甲乙雙方履行本合同，不影響本合同的效力。20.2第三方違約的后果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第二十一條：第三方信息的保密21.1第三方信息的保護(hù)第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于隱私保護(hù)與信息保密的約定，不得泄露甲乙雙方的秘密信息。21.2第三方信息的披露除法律另有規(guī)定外，第三方不得向任何第三方披露甲乙雙方的信息。如第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條：違約責(zé)任22.1第三方違約責(zé)任第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。22.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，或違反與第三方的服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第二十三條：爭議解決23.1爭議解決方式雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決地點(diǎn)與法院爭議解決地點(diǎn)為：_______（合同簽訂地）。雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第二十四條：合同的生效、終止與廢止24.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2合同終止條件本合同終止的條件為：_______（具體列舉合同終止的條件，如雙方協(xié)商一致、第三方服務(wù)完成后等）。24.3合同廢止條件本合同廢止的條件為：_______（具體列舉合同廢止的條件，如雙方協(xié)商一致、第三方服務(wù)嚴(yán)重違約等）。第二十五條：其他約定25.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。25.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。修改、補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十六條：合同的履行與監(jiān)督第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件要求：證書應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、損壞痕跡。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以便于雙方查閱和留存。附件二：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋平面圖，圖號清晰可見。附件要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局和尺寸。附件說明：房屋平面圖有助于雙方對房屋結(jié)構(gòu)、布局的了解，附件中應(yīng)包含房屋平面圖，以便于雙方查閱和留存。附件三：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證明的復(fù)印件。附件要求：身份證明應(yīng)合法、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件說明：身份證明是驗(yàn)證買賣雙方身份的重要文件，附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件，以便于雙方查閱和留存。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件，附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款或未按約定條件接收房屋。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，如服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或未按時完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支