2024年度房屋抵押借款及相關權益轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋抵押借款及相關權益轉讓合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費用3.1貸款利率3.2相關費用第四條抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋價值評估第五條權益轉讓5.1權益轉讓范圍5.2轉讓條件第六條還款方式與違約金6.1還款方式6.2違約金計算第七條擔保與保證7.1擔保人7.2保證事項第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：借款人須將借款金額用于明確的、合法的、與借款人業(yè)務相關的用途，包括但不限于流動資金周轉、購置設備、拓展業(yè)務等。第二條借款期限2.2還款日期：借款人應按約定的還款計劃，于借款期限屆滿之日前，將全部借款本息還清。第三條利率與費用3.1貸款利率：借款利率為年利率%，按月計息，計息期間自借款金額實際到賬之日起算。3.2相關費用：借款人應支付給貸款人的相關費用包括但不限于評估費、律師費、擔保費、保險費等，具體費用標準及支付方式詳見附件一。第四條抵押房屋4.2房屋價值評估：抵押房屋的價值評估報告由雙方認可的具有資質的評估機構出具，評估價值為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），作為本合同項下借款的抵押價值。第五條權益轉讓5.1權益轉讓范圍：借款人同意將抵押房屋在借款期限內的所有權、使用權、收益權等一切合法權益轉讓給貸款人。5.2轉讓條件：在借款人未按約定還款的情況下，貸款人有權依據(jù)本合同約定，依法取得抵押房屋的所有權，處置抵押房屋，并優(yōu)先受償借款人的借款本息及相關費用。第六條還款方式與違約金6.1還款方式：借款人應按約定的還款計劃，通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式，將還款金額支付給貸款人。6.2違約金計算：借款人如未按約定的還款計劃還款，應向貸款人支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。其中，日違約金率為年利率的千分之五。第七條擔保與保證（1）抵押擔保：抵押房屋；（2）保證擔保：借款人提供的具有擔保能力的擔保人，為借款人的借款提供連帶責任保證。7.2保證事項：擔保人承諾，在借款人未按約定還款的情況下，依法承擔保證責任，包括但不限于代償借款人的借款本息及相關費用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：在下列情況下，雙方可以協(xié)商解除本合同：（1）雙方同意解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定辦理；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例辦理。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知發(fā)送至雙方約定的地址。11.2送達地址：雙方應當在合同中約定送達地址，如有變更，應及時通知對方。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2泄露后果：如因一方原因導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3終止條件：在下列情況下，本合同終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情形。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2附件清單：本合同附件清單詳見附件，附件清單是本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、擔保人、審查機構等。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行義務。16.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。16.3第三方如未按約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收取的費用總額。17.2若第三方未收取費用，則其賠償責任限額為甲乙雙方實際損失的金額。17.3第三方如因違法行為導致甲乙雙方損失，不受賠償責任限額的限制。第十八條第三方權利18.1第三方有權按照約定收取費用，并依法享受稅收優(yōu)惠政策。18.2第三方有權拒絕甲乙雙方提出的超出合同約定范圍的請求。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關系產生影響。19.2甲乙雙方如與第三方發(fā)生糾紛，應自行解決，本合同另有約定的除外。第二十條第三方信息的披露20.1甲乙雙方有權要求第三方提供與履行合同相關的必要信息。20.2第三方應如實提供相關信息，并保證信息的真實性、準確性和完整性。第二十一條第三方違約處理21.1第三方如未按約定履行義務，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。21.2甲乙雙方解除與第三方的合同后，有權要求第三方承擔違約責任。第二十二條第三方合同的變更與解除22.1第三方合同的變更與解除需經甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方合同的變更與解除不得影響甲乙雙方的權利義務。第二十三條第三方合同的終止23.1第三方合同終止的條件與本合同的終止條件相同。23.2第三方合同終止后，第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的遺留問題。第二十四條附件24.1本合同附件包括第三方合同、第三方資質證明等相關文件。24.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款金額與用途詳細說明詳細描述借款金額的分配用途，包括但不限于資金流向、項目詳情等。附件二：借款期限詳細說明詳細描述借款期限的起止日期，以及還款計劃的制定依據(jù)。附件三：利率與費用詳細說明詳細列出貸款利率計算方式，以及所有相關費用的計算標準和收費依據(jù)。附件四：抵押房屋評估報告提供房屋評估機構的資質證明，以及抵押房屋的價值評估報告。附件五：權益轉讓范圍詳細說明詳細描述權益轉讓的具體范圍，包括但不限于房屋所有權、使用權、收益權等。附件六：還款方式與違約金詳細說明詳細說明還款方式的操作流程，以及違約金的計算方法和示例。附件七：擔保與保證詳細說明提供擔保人的資質證明，以及保證事項的具體內容。附件八：合同變更與解除詳細說明詳細列出合同變更與解除的條件、程序，以及相關手續(xù)的辦理指南。附件九：爭議解決方式詳細說明詳細描述協(xié)商解決和仲裁解決的具體步驟，以及法院管轄權和仲裁機構的信息。附件十：法律適用詳細說明提供本合同適用法律的相關條款，以及法律解釋的標準。附件十一：通知與送達詳細說明詳細說明通知方式的具體操作，以及送達地址的確認流程。附件十二：保密條款詳細說明詳細列出保密內容的具體范圍，以及泄露后果的處理方式。附件十三：合同的生效、變更與終止詳細說明詳細說明合同生效、變更與終止的條件、程序，以及相關手續(xù)的辦理指南。附件十四：其他條款詳細說明詳細說明附加條款的具體內容，以及附件清單的制定依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的還款計劃還款；2.借款人提供的擔保措施不符合合同約定；3.第三方未按約定的義務履行；4.第三方提供的服務不符合合同約定；5.甲乙雙方未按約定的條件履行合同；6.甲乙雙方未按約定的程序變更或解除合同。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件三中的違約金計算方法，計算借款人應支付的違約金。2.賠償責任：第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失，應承擔相