2024年度工業(yè)用地轉讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)用地轉讓合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條轉讓方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權變更4.1變更手續(xù)4.2變更時間第五條合同的履行5.1轉讓方的義務5.2受讓方的義務第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條稅費承擔10.1轉讓方應承擔的稅費10.2受讓方應承擔的稅費第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條其他條款13.1合同的翻譯13.2合同的副本第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條土地信息2.1土地位置土地位于省市工業(yè)區(qū)，具體位置詳見附件一《土地位置示意圖》。2.2土地面積土地總面積為平方米，具體面積以中華人民共和國國土資源行政主管部門核發(fā)的《國有土地使用證》為準。2.3土地用途土地用途為工業(yè)用地，符合《工業(yè)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》的要求。第三條轉讓方式3.1轉讓價格3.2支付方式受讓方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓價款一次性支付至轉讓方指定的銀行賬戶。3.3支付時間受讓方應按照本合同約定的支付方式，按時足額支付轉讓價款。第四條土地使用權變更4.1變更手續(xù)雙方應按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權變更手續(xù)。4.2變更時間雙方應自本合同簽訂之日起個工作日內，完成土地使用權變更手續(xù)。第五條合同的履行5.1轉讓方的義務（1）保證所提供的土地使用權合法、有效，不存在任何權利糾紛；（2）協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更手續(xù)；（3）按照約定時間提供土地，確保受讓方能夠及時使用土地。5.2受讓方的義務（1）按照約定時間支付轉讓價款；（2）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得在土地上進行違法活動。第六條合同的變更和終止6.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的土地使用權變更手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的土地使用期限屆滿。第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的，應承擔相應的違約責任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的10%。7.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的，應承擔相應的違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的10%。本部分內容共計字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院解決。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件任何一方未能履行本合同約定的義務，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條稅費承擔10.1轉讓方應承擔的稅費轉讓方應依法承擔辦理土地使用權變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費。10.2受讓方應承擔的稅費受讓方應依法承擔土地使用權轉讓過程中產(chǎn)生的稅費。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經(jīng)營信息、技術信息、客戶信息等。11.2保密期限雙方應對保密內容承擔保密義務，直至本合同終止之日起五年。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1合同的翻譯本合同的中文版本為唯一有效版本，如雙方需要進行合同翻譯，應以中文版本為準。13.2合同的副本雙方各執(zhí)一份本合同正本，均為同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。本部分內容共計字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，若有必要第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的原因、方式和期限。2.2第三方介入應按照甲乙方的約定和本合同的條款進行，不得違反相關法律法規(guī)。第三條第三方責任3.1第三方應獨立承擔其履行過程中產(chǎn)生的法律責任，甲乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何直接或間接損失。3.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權按照甲乙方的約定和本合同的條款參與合同履行過程。4.2第三方應遵守甲乙方的保密義務，不得泄露在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和機密信息。4.3第三方應按照甲乙方的要求提供相關服務，并確保服務質量和效果。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額為第三方收取的費用總額。5.2若第三方介入導致合同履行延誤或產(chǎn)生額外費用，第三方應承擔相應的違約責任。5.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)和本合同的強制性規(guī)定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同約定的期限內終止。7.2甲乙方均有權書面通知終止第三方介入，終止通知應明確說明終止的原因和日期。7.3第三方介入終止后，第三方應立即停止參與合同履行過程，并按照甲乙方的要求處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1若第三方介入涉及甲乙方以外的其他方，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。8.2書面協(xié)議應提交給甲乙方留存，作為本合同附件。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙方應在第三方介入前，將第三方的基本情況、權利義務等信息告知對方。9.2甲乙方應確保第三方遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。第十條第三方介入對合同其他方的效力10.1第三方介入不影響本合同其他方的權利和義務。10.2本合同其他方應按照本合同的約定履行各自的義務。本部分內容共計字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細描述土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：《國有土地使用證》復印件，證明土地使用權歸轉讓方所有，面積、用途等信息與本合同一致。附件三：《第三方資質證明》如有第三方介入，提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、專業(yè)技術資格證書等。附件四：《第三方服務協(xié)議》甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務、服務內容、費用等。附件五：《支付憑證》轉讓價款的支付憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：《土地使用權變更手續(xù)證明》證明土地使用權變更手續(xù)已辦理完畢的文件，包括但不限于變更登記證書、審批文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定時間提供土地、土地使用權存在爭議或糾紛、未協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更手續(xù)等。責任認定：轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的10%。如因違約行為導致受讓方損失的，轉讓方還應承擔相應的賠償責任。2.受讓方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定時間支付轉讓價款、未按約定用途使用土地、擅自改變土地用途等。責任認定：受讓方應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，