2024年度南通建筑設(shè)計(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南通建筑設(shè)計(jì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同中術(shù)語(yǔ)和定義的解釋第二條建筑設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目概述2.2設(shè)計(jì)范圍包括的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施2.3設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求第三條設(shè)計(jì)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)3.1相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范3.2設(shè)計(jì)依據(jù)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.3設(shè)計(jì)過(guò)程中需遵循的準(zhǔn)則和規(guī)范第四條設(shè)計(jì)進(jìn)度與期限4.1設(shè)計(jì)工作開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間4.2各階段設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間4.3設(shè)計(jì)過(guò)程中重大調(diào)整及變更的處理第五條設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付方式5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用的金額和支付比例5.2支付方式和支付時(shí)間5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用調(diào)整的條件和方式第六條設(shè)計(jì)成果的交付與驗(yàn)收6.1設(shè)計(jì)成果的形式和內(nèi)容6.2設(shè)計(jì)成果交付的時(shí)間和方式6.3設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2乙方對(duì)設(shè)計(jì)成果的保密義務(wù)7.3違約責(zé)任及賠償方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式和計(jì)算方法第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用的承擔(dān)第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施11.3不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任劃分第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同正本和副本的分發(fā)及保管13.2合同修改和補(bǔ)充的記錄及保管第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)的生效條件和程序14.3約定事項(xiàng)的履行方式和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)：南通某某城市建設(shè)有限公司甲方地址：江蘇省南通市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)：某某建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司乙方地址：江蘇省南京市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.3合同中術(shù)語(yǔ)和定義的解釋本合同中下列術(shù)語(yǔ)和定義的含義如下：（1）建筑設(shè)計(jì)：指依據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求和法律法規(guī)、規(guī)范要求，乙方進(jìn)行的建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)服務(wù)。（2）設(shè)計(jì)成果：指乙方根據(jù)合同約定完成的設(shè)計(jì)文件、圖紙、說(shuō)明等資料。（3）甲方項(xiàng)目代表：指甲方指派的負(fù)責(zé)本設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度。（4）乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：指乙方指派的負(fù)責(zé)本設(shè)計(jì)項(xiàng)目的主要設(shè)計(jì)師，負(fù)責(zé)組織、管理和協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。第二條建筑設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱(chēng)：某某住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目地點(diǎn)：江蘇省南通市某某區(qū)某某路某某號(hào)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.2設(shè)計(jì)范圍包括的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施本合同設(shè)計(jì)范圍包括：（1）住宅建筑主體結(jié)構(gòu)、外觀、室內(nèi)空間及設(shè)施設(shè)計(jì)；（2）商業(yè)建筑主體結(jié)構(gòu)、外觀、室內(nèi)空間及設(shè)施設(shè)計(jì)；（3）配套設(shè)施（如幼兒園、會(huì)所、地下車(chē)庫(kù)等）建筑設(shè)計(jì)；（4）景觀綠化、道路、排水等室外工程設(shè)計(jì)。2.3設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求和相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，完成如下設(shè)計(jì)內(nèi)容：（2）初步設(shè)計(jì)：在甲方選定的概念設(shè)計(jì)方案基礎(chǔ)上，完成建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專(zhuān)業(yè)的初步設(shè)計(jì)，并提交相關(guān)設(shè)計(jì)文件。（3）施工圖設(shè)計(jì)：根據(jù)初步設(shè)計(jì)方案，完成施工圖設(shè)計(jì)，并提交完整的施工圖紙及說(shuō)明。（4）設(shè)計(jì)后期服務(wù)：在設(shè)計(jì)過(guò)程中，根據(jù)甲方需求進(jìn)行重大調(diào)整及變更的設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)文件的解釋、答疑工作。第三條設(shè)計(jì)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)3.1相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范（1）《中華人民共和國(guó)建筑法》（2）《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》（3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（4）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（5）其他與本項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)范。3.2設(shè)計(jì)依據(jù)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（1）國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；（2）甲方提供的項(xiàng)目需求和技術(shù)要求；（3）項(xiàng)目所在地的氣候、地理、地質(zhì)等條件；（4）節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展等要求。3.3設(shè)計(jì)過(guò)程中需遵循的準(zhǔn)則和規(guī)范（1）確保設(shè)計(jì)方案的安全、合理、經(jīng)濟(jì)、美觀；（2）充分考慮項(xiàng)目所在地的環(huán)境、文化、經(jīng)濟(jì)等因素；（3）注重設(shè)計(jì)創(chuàng)新，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量；（4）嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。第四條設(shè)計(jì)進(jìn)度與期限4.1設(shè)計(jì)工作開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間設(shè)計(jì)工作開(kāi)始時(shí)間：本合同簽訂后30日內(nèi)設(shè)計(jì)工作結(jié)束時(shí)間：施工圖設(shè)計(jì)完成后30日內(nèi)4.2各階段設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間（1）概念設(shè)計(jì)方案：自合同簽訂后30日內(nèi)提交；（2）初步設(shè)計(jì)：概念設(shè)計(jì)方案確定后30日內(nèi)提交；（3）施工圖設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)確定后60日內(nèi)提交。4.3設(shè)計(jì)過(guò)程中重大調(diào)整及變更的處理如在設(shè)計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)重大調(diào)整及變更，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，根據(jù)甲方需求進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)調(diào)整，并重新提交設(shè)計(jì)文件。第五條設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付方式5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用的金額和支付比例本合同設(shè)計(jì)費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元，支付比例如下：（1）概念設(shè)計(jì)方案提交后，支付人民幣萬(wàn)元（占比30%）；（2）初步設(shè)計(jì)文件提交后，支付人民幣萬(wàn)元（占比30%）；（3）施工圖設(shè)計(jì)文件提交后，支付人民幣萬(wàn)元（占比40%）。5.2支付方式和第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間及費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的解除條件發(fā)生，雙方協(xié)商解除合同。8.3合同變更和解除后的責(zé)任處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理合同變更或解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)計(jì)成果交付等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。9.3違約賠償方式和計(jì)算方法除合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用的承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失，并通知對(duì)方。11.3不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任劃分因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響，雙方協(xié)商確定責(zé)任劃分。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）合同約定的設(shè)計(jì)任務(wù)完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的解除條件發(fā)生。第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同正本和副本的分發(fā)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同正本，不得隨意轉(zhuǎn)讓或借給他人。13.2合同修改和補(bǔ)充的記錄及保管合同修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修改和補(bǔ)充的記錄應(yīng)由雙方共同保管。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見(jiàn)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2約定事項(xiàng)的生效條件和程序雙方約定的其他事項(xiàng)，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3約定事項(xiàng)的履行方式和時(shí)間雙方約定的其他事項(xiàng)，按照約定方式和時(shí)間履行。如有爭(zhēng)議，按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的主體，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同項(xiàng)目具有利害關(guān)系的主體，包括但不限于顧問(wèn)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、政府監(jiān)管部門(mén)等。1.2第三方介入是指第三方參與或影響本合同項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程，包括但不限于提供咨詢(xún)、審核、監(jiān)督、檢驗(yàn)等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任限定原則第三方介入本合同項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本合同約定的甲方和乙方權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序第三方介入本合同項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確介入的程序、方式和條件。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方或乙方無(wú)利害關(guān)系；（3）第三方介入不影響合同的履行和項(xiàng)目的實(shí)施。第四條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行合同。甲乙雙方有義務(wù)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。4.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方在介入本合同項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，按照約定的程序和條件行使權(quán)利，履行義務(wù)。第三方不得擅自改變合同約定，也不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的條件、程序或責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確解除條件。第三方在解除介入后，不得再行要求介入。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)依據(jù)合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。第三方違約造成的損失超出責(zé)任限額的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、終止和解除8.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2補(bǔ)充協(xié)議終止和解除的條件補(bǔ)充協(xié)議終止和解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止或解除補(bǔ)充協(xié)議；（2）不可抗力導(dǎo)致補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行；（4）補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件發(fā)生。第九條合同的份數(shù)和保管9.1補(bǔ)充協(xié)議的份數(shù)和保管補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管補(bǔ)充協(xié)議正本，不得隨意轉(zhuǎn)讓或借給他人。9.2補(bǔ)充協(xié)議修改和補(bǔ)充的記錄及保管補(bǔ)充協(xié)議修改和補(bǔ)充的記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保管。第十條其他約定10.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見(jiàn)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2約定事項(xiàng)的生效條件和程序雙方約定的其他事項(xiàng)，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3約定事項(xiàng)的履行方式和時(shí)間雙方約定的其他事項(xiàng)，按照約定方式和時(shí)間履行。如有爭(zhēng)議，按照本合同第七條的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)詳細(xì)描述設(shè)計(jì)項(xiàng)目的背景、需求、目標(biāo)、范圍、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等信息。附件二：法律法規(guī)和規(guī)范清單列出本項(xiàng)目設(shè)計(jì)需遵循的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范。附件三：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出設(shè)計(jì)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付比例和支付時(shí)間等。附件四：設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間表詳細(xì)列出各階段設(shè)計(jì)成果的交付時(shí)間、內(nèi)容和形式。附件五：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求詳細(xì)描述設(shè)計(jì)過(guò)程中需遵循的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。附件六：合同變更申請(qǐng)表用于申請(qǐng)合同變更的表格，包括變更內(nèi)容、理由、影響等。附件七：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)明確違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任，雙方簽字確認(rèn)。附件八：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)用于申請(qǐng)解決爭(zhēng)議的表格，包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、請(qǐng)求、證據(jù)等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任等。附件十：設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)