2024年度房屋買賣合同標的及交付時間

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同標的及交付時間本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的房屋信息第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款2.2支付方式及期限2.3定金及支付第三條：房屋交付及交付時間3.1房屋交付條件3.2交付時間及地點3.3交付前的所有權及風險承擔第四條：房屋質量及瑕疵責任4.1房屋質量標準4.2出賣人質量瑕疵責任4.3買受人收房檢驗及異議第五條：房屋產權及過戶手續(xù)5.1房屋產權保證5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約賠償方式第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟管轄第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條：其他約定10.1房屋裝修及改造10.2家具家電等附屬物品10.3物業(yè)管理及維修第十一條：合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋產權證明附件11.3其他相關文件附件第十二條：簽署日期第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的房屋信息第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款雙方確認，房屋總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2支付方式及期限（1）本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付人民幣________________元作為定金；（2）乙方應自合同簽訂之日起____個月內分____次支付剩余房款，每次支付金額為人民幣________________元；（3）甲方應按照乙方支付房款的進度辦理房屋過戶手續(xù)。2.3定金及支付乙方支付的定金不得退還。如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的百分之十。第三條：房屋交付及交付時間3.1房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及其設施設備完好，功能正常；（3）房屋內的家具、家電等附屬物品按本合同附件一的規(guī)定辦理。3.2交付時間及地點雙方約定房屋交付時間為：________________年________________月________________日，交付地點為：________________。3.3交付前的所有權及風險承擔自合同簽訂之日起，房屋的所有權歸乙方所有，但風險責任由甲方承擔。自交付之日起，房屋的所有權及風險責任歸乙方所有。第四條：房屋質量及瑕疵責任4.1房屋質量標準甲方應保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范，保證房屋結構安全、設備功能正常。4.2出賣人質量瑕疵責任如房屋存在質量問題，甲方應按照法律規(guī)定及本合同約定承擔修復責任。如因質量問題造成乙方損失的，甲方應給予乙方賠償。4.3買受人收房檢驗及異議乙方應在交付時對房屋進行驗收。如乙方對房屋質量有異議，應在交付之日起七個工作日內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在收到異議后十個工作日內答復乙方，并按照本合同約定承擔相應責任。第五條：房屋產權及過戶手續(xù)5.1房屋產權保證甲方應保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房屋產權問題導致乙方不能辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應責任。5.2過戶手續(xù)辦理甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體過戶手續(xù)如下：（1）雙方應向房地產交易中心提交過戶申請；（2）雙方應按照交易中心的要求提供相關資料；（3）交易中心完成過戶手續(xù)后，雙方應按照約定辦理房屋交付手續(xù)。5.3過戶費用承擔過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用及支付方式如下：（1）過戶稅費：人民幣________________元；（2）過戶手續(xù)費：人民幣________________元；（3）其他費用：人民幣________________元。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約金，違約金為房價的百分之十。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的百分之十。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任。如違約方給守約方造成損失的，違約方應給予守約方賠償。賠償方式為貨幣賠償，具體金額由雙方協商確定。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應當書面通知對方。經雙方協商一致，可以變更本合同的條款。8.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應當書面協議解除。解除合同后，雙方應當辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并按照本合同約定承擔相應責任。第九條：合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同無效條件本合同無效的情況包括：（1）雙方同意無效；（2）本合同違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；（3）本合同的訂立過程存在欺詐、脅迫等情形。第十條：其他約定10.1房屋裝修及改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。10.2家具家電等附屬物品房屋交付時，甲方應將家具、家電等附屬物品清單交付乙方。如清單與實際交付物品不符，甲方應承擔相應責任。10.3物業(yè)管理及維修乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費。房屋及附屬設施設備的維修責任按照物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。第十一條：合同附件11.1房屋買賣合同附件包括房屋產權證明、房屋平面圖、附屬設施設備清單等。11.2房屋產權證明附件包括房屋產權證、土地使用權證等。11.3其他相關文件附件包括物業(yè)管理規(guī)定、裝修改造協議等。第十二條：簽署日期本合同簽署日期為：________________年________________月________________日。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本用于辦理房屋過戶手續(xù)，甲乙雙方應按照過戶要求提交。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）：________________代表（簽字）：________________日期：________________14.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）：________________代表（簽字）：________________日期：________________14.3見證人簽字蓋章見證人：________________代表（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務。如第三方未履行義務或造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方。雙方應在選擇第三方后五個工作日內與第三方簽訂相關協議，并明確雙方的權利義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋過戶手續(xù)辦理；（2）房屋質量問題的鑒定；（3）貸款手續(xù)辦理；（4）房屋評估。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方所需費用包括但不限于：（1）過戶手續(xù)費；（2）評估費；（3）貸款手續(xù)費；（4）其他相關費用。3.2支付方式及期限甲乙雙方應按照與第三方簽訂的協議約定支付相關費用。如協議未約定的，雙方應協商確定支付方式及期限。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：________________元。4.2第三方責任限額的確定（1）第三方為中介方的，責任限額為中介費的________倍；（2）第三方為評估機構的，責任限額為評估費的________倍；（3）第三方為過戶機構的，責任限額為過戶費的________倍；（4）第三方為貸款機構的，責任限額為貸款金額的________%。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為服務提供關系。第三方應按照甲方的指示履行合同義務，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為服務提供關系。第三方應按照乙方的指示履行合同義務，并接受乙方的監(jiān)督。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協議，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約金（1）中介方違約金為中介費的________%；（2）評估機構違約金為評估費的________%；（3）過戶機構違約金為過戶費的________%；（4）貸款機構違約金為貸款金額的________%。第七條：第三方解除及取代7.1第三方解除甲乙雙方或第三方均有權書面通知解除與對方的合同。解除合同后，第三方應按照甲乙雙方的約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項。7.2第三方取代當甲乙雙方認為第三方未能履行合同義務或存在違約行為時，有權選擇其他符合條件的第三方取代原有第三方。原有第三方應按照甲乙雙方的約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項。第八條：第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露其服務內容、服務標準、收費標準等相關信息。如第三方未披露或披露不實的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條：第三方保密義務9.1第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。如第三方泄露信息的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2仲裁或訴訟管轄甲乙雙方約定，本合同爭議提交________________仲裁委員會仲裁，或者向________________人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并書面簽訂變更協議。11.3合同解除本合同的解除應由甲乙雙方協商一致，并書面協議解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件包括房屋產權證明、房屋平面圖、附屬設施設備清單等。附件二：房屋產權證明附件包括房屋產權證、土地使用權證等。附件三：物業(yè)管理規(guī)定包括物業(yè)管理制度、服務內容、收費標準等。附件四：裝修改造協議包括裝修改造方案、裝修材料明細、裝修費用等。附件五：家具家電等附屬物品清單包括家具、家電等附屬物品的名稱、數量、品牌等。附件六：過戶手續(xù)辦理協議包括過戶手續(xù)的流程、所需材料、費用等。附件七：貸款手續(xù)辦理協議包括貸款金額、利率、還款方式等。附件八：房屋質量評估報告包括房屋的質量評估結果、評估機構等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付房款；2.乙方未按約定時間支付定金或房款；3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按約定時間提供所需材料；5.第三方未按約定時間完成服務；6.甲方未按約定使用房屋；7.乙方未按約定履行裝修改造義務；8.甲方未按約定支付物業(yè)管理費；9.乙方未按約定支付貸款金額；10.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付房款的，應支付違約金，違約金為房價的百分之十；2.乙方未按約定時間支付定金或房款的，應支付違約金，違約金為房價的百分之十；3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為過戶費的百分之十；4.乙方未按約定時間提供所需材料的，應支付違約金，違約金為過戶費的百分之十；5.第三方未按約定時間完成服務的，應支付違約金，違約金為服務費的百分之十；6.甲方未按約定使用房屋的，應支付違約金，違約金為房價的百分之十；7.乙方未按約定履行裝修改造義務的，應支付違約金，違約金為裝修費的百分之十；8.甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，應支付違約