04年車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與買賣詳細(xì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與買賣詳細(xì)合同本合同目錄一覽1.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與買賣概述1.1.車位產(chǎn)權(quán)的定義1.2.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件1.3.車位產(chǎn)權(quán)買賣的程序2.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1.賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1.保證車位的合法性2.1.2.提供車位產(chǎn)權(quán)證明2.1.3.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2.買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1.支付車位購(gòu)買價(jià)格2.2.2.接受車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2.3.遵守車位使用規(guī)定3.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與買賣的價(jià)格和支付方式3.1.車位的購(gòu)買價(jià)格3.1.1.價(jià)格的確定3.1.2.價(jià)格的支付方式3.1.3.價(jià)格的調(diào)整機(jī)制3.2.交易費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)3.2.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)4.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與買賣的程序和時(shí)間安排4.1.合同簽訂4.1.1.合同的起草和審查4.1.2.合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)4.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理4.2.1.轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)4.2.2.轉(zhuǎn)移登記的審批流程4.2.3.轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間安排5.車位的使用和管理5.1.車位的使用規(guī)定5.1.1.使用時(shí)間限制5.1.2.使用對(duì)象的限定5.1.3.使用費(fèi)用的支付5.2.車位的物業(yè)管理5.2.1.物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容5.2.2.物業(yè)管理費(fèi)用的支付5.2.3.物業(yè)管理問題的解決方式6.合同的變更和解除6.1.合同變更的條件6.1.1.變更內(nèi)容的范圍6.1.2.變更的協(xié)商程序6.2.合同解除的條件6.2.1.解除原因的界定6.2.2.解除的協(xié)商程序7.違約責(zé)任7.1.賣方違約的責(zé)任7.1.1.不履行合同義務(wù)的責(zé)任7.1.2.違反合同約定的責(zé)任7.2.買方違約的責(zé)任7.2.1.不履行合同義務(wù)的責(zé)任7.2.2.違反合同約定的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議的協(xié)商解決8.1.1.協(xié)商解決的范圍和程序8.1.2.協(xié)商解決的時(shí)間限制8.2.爭(zhēng)議的仲裁解決8.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.2.2.仲裁程序的啟動(dòng)8.3.爭(zhēng)議的訴訟解決8.3.1.訴訟管轄權(quán)的確定8.3.2.訴訟程序的啟動(dòng)9.合同的生效、終止和解除9.1.合同的生效條件9.1.1.合同生效的時(shí)間9.1.2.合同生效的附加條件9.2.合同的終止條件9.2.1.合同終止的原因9.2.2.合同終止的程序9.3.合同解除的條件9.3.1.解除合同的原因9.3.2.解除合同的程序10.保密條款10.1.保密信息的界定10.1.1.保密信息的范圍和內(nèi)容10.1.2.保密信息的保護(hù)期限10.2.保密信息的泄露后果10.2.1.泄露保密信息的處理10.2.2.泄露保密信息的責(zé)任承擔(dān)11.合同的附件11.1.附件的界定和內(nèi)容11.1.1.附件的名稱和編號(hào)11.1.2.附件的起草和審查11.2.附件的生效和變更11.2.1.附件生效的條件11.2.2.附件變更的程序12.合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1.合同簽訂的日期12.1.1.合同簽訂的月份和日期1第一部分：合同如下：第一條車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與買賣概述1.1.本合同所述車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與買賣，是指賣方將其合法擁有的車位產(chǎn)權(quán)通過買賣方式轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)的購(gòu)買價(jià)格，雙方共同完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，從而使買方成為車位的合法所有者。第二條車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件1.本合同所附條件，為車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的基本條件和前提，包括但不限于：1.1.賣方應(yīng)保證所出售的車位為其合法擁有，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；1.2.買方應(yīng)具備購(gòu)買車位的經(jīng)濟(jì)能力和意愿；1.3.雙方應(yīng)對(duì)車位的現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識(shí)和了解，并無任何誤解或誤導(dǎo)。第三條車位產(chǎn)權(quán)買賣的程序1.1.雙方就車位的買賣進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；1.2.雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；1.3.雙方共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第四條車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1賣方保證車位的合法性，如有不合法情況，應(yīng)由賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.2賣方應(yīng)提供車位產(chǎn)權(quán)證明文件，協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供車位、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付車位的購(gòu)買價(jià)格，并按照約定方式支付；2.2.2買方應(yīng)接受車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照約定方式接受；2.2.3買方應(yīng)遵守車位使用規(guī)定，并按照約定方式使用車位。第五條車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與買賣的價(jià)格和支付方式3.1車位的購(gòu)買價(jià)格3.1.1車位的購(gòu)買價(jià)格，為本合同附件一中所列明的價(jià)格；3.1.2買方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購(gòu)買價(jià)格，支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等；3.1.3購(gòu)買價(jià)格的調(diào)整機(jī)制，如無特殊約定，本合同簽訂后，購(gòu)買價(jià)格不再調(diào)整。3.2交易費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)；3.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)，按照相關(guān)政府部門的規(guī)定，由買方承擔(dān)。第六條車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與買賣的程序和時(shí)間安排4.1合同簽訂4.1.1合同的起草和審查，由雙方共同完成，并在合同中注明；4.1.2合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)，由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理4.2.1轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)，由雙方共同向相關(guān)政府部門提出，并按照政府部門的要求提供相關(guān)材料；4.2.2轉(zhuǎn)移登記的審批流程，按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定進(jìn)行；4.2.3轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間安排，由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。第八條車位的使用和管理5.1車位的使用規(guī)定5.1.1使用時(shí)間限制，如合同中約定車位的使用時(shí)間為每天早上8點(diǎn)至晚上8點(diǎn)，遇特殊情況以賣方或物業(yè)管理公司通知為準(zhǔn)；5.1.2使用對(duì)象的限定，如合同中約定車位僅供買方使用，非經(jīng)賣方或物業(yè)管理公司許可，買方不得將車位轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者讓與他人使用；5.1.3使用費(fèi)用的支付，如合同中約定買方應(yīng)按月支付車位使用費(fèi)，具體金額及支付方式見附件二等。5.2車位的物業(yè)管理5.2.1物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容，包括但不限于車位的清潔、維護(hù)、安全等；5.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付，如合同中約定買方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及支付方式見附件二等；5.2.3物業(yè)管理問題的解決方式，如遇物業(yè)管理問題，買方應(yīng)與物業(yè)管理公司溝通解決，如溝通無果，則可向賣方反映，賣方應(yīng)協(xié)助解決。第九條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等；6.1.2變更內(nèi)容的范圍，包括但不限于合同價(jià)格、履行時(shí)間、履行地點(diǎn)等；6.1.3變更的協(xié)商程序，變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并在本合同中注明。6.2合同解除的條件6.2.1合同解除的原因，包括但不限于賣方違約、買方違約、不可抗力等；6.2.2解除的協(xié)商程序，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.1.1不履行合同義務(wù)的責(zé)任，如賣方未按約定提供車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2違反合同約定的責(zé)任，如賣方違反合同約定的使用時(shí)間、使用對(duì)象等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買方違約的責(zé)任7.2.1不履行合同義務(wù)的責(zé)任，如買方未按約定支付購(gòu)買價(jià)格或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2違反合同約定的責(zé)任，如買方違反合同約定的使用時(shí)間、使用對(duì)象等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決8.1.1協(xié)商解決的范圍和程序，包括但不限于雙方對(duì)合同條款的解釋、履行情況等；8.1.2協(xié)商解決的時(shí)間限制，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議的仲裁解決8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇，雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)公正、權(quán)威的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁程序的啟動(dòng)，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，并按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議的訴訟解決8.3.1訴訟管轄權(quán)的確定，雙方應(yīng)在本合同中約定訴訟管轄法院；8.3.2訴訟程序的啟動(dòng)，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交人民法院，并按照訴訟程序進(jìn)行。第十二條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1合同生效的時(shí)間，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同生效的附加條件，如無特殊約定，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件9.2.1合同終止的原因，包括但不限于雙方協(xié)商一致、合同履行完畢等；9.2.2合同終止的程序，雙方應(yīng)在本合同中約定合同終止的程序。9.3合同解除的條件9.3.1解除合同的原因，如賣方違約、買方違約、不可抗力等；9.3.2解除合同的程序，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條保密條款10.1保密信息的界定10.1.1保密信息的范圍和內(nèi)容，包括但不限于合同條款、雙方商業(yè)秘密等；10.1.2保密信息的保護(hù)期限，自本合同簽字（或蓋章）之日起算，至合同終止或解除之日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、政府部門、鑒定機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的條件和范圍1.1.第三方介入的條件，包括但不限于：1.1.1.雙方無法協(xié)商解決的事項(xiàng)；1.1.2.需要政府部門審批、備案的事項(xiàng)；1.1.3.需要專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估、鑒定的事項(xiàng)。1.2.第三方介入的范圍，包括但不限于：1.2.1.車位產(chǎn)權(quán)的評(píng)估、鑒定；1.2.2.合同履行過程中的監(jiān)督、檢查；1.2.3.合同糾紛的調(diào)解、仲裁。第二條第三方介入的程序和時(shí)間安排2.1.第三方介入的程序，包括但不限于：2.1.1.雙方協(xié)商確定介入的第三方；2.1.2.雙方共同向第三方提交介入申請(qǐng)；2.1.3.第三方根據(jù)申請(qǐng)進(jìn)行介入，并給出結(jié)論或建議。2.2.第三方介入的時(shí)間安排，由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。第三條第三方介入的費(fèi)用和承擔(dān)方式3.1.第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于：3.1.1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2.政府部門的相關(guān)審批、備案費(fèi)用；3.1.3.專業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估、鑒定費(fèi)用。3.2.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。第四條第三方介入的結(jié)果和效力4.1.第三方介入的結(jié)果，包括但不限于：4.1.1.中介機(jī)構(gòu)提供的交易咨詢服務(wù)；4.1.2.政府部門提供的審批、備案結(jié)論；4.1.3.專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估、鑒定報(bào)告。4.2.第三方介入結(jié)果的效力，以第三方出具的結(jié)論或建議為準(zhǔn)，雙方應(yīng)予以尊重和遵守。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1.第三方與其他各方之間的關(guān)系，明確如下：5.1.1.第三方不代表任何一方，僅提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2.第三方不應(yīng)干預(yù)雙方之間的合同履行；5.1.3.雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方介入相關(guān)的法律責(zé)任。5.2.第三方介入不影響雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；6.2.第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明；6.3.第三方不承擔(dān)因雙方違約、過失或其他原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件，包括但不限于：7.1.1.第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；7.1.2.雙方達(dá)成一致，不再需要第三方介入；7.1.3.法律規(guī)定或行業(yè)規(guī)范要求終止第三方介入。7.2.第三方介入的終止程序，由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位產(chǎn)權(quán)證明1.1.車位產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由賣方提供，證明其對(duì)車位的合法所有權(quán)；1.2.車位產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等；1.3.車位產(chǎn)權(quán)證明的提供時(shí)間，應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。附件二：車位使用規(guī)定和管理?xiàng)l例2.1.車位使用規(guī)定和管理?xiàng)l例應(yīng)由賣方提供，明確車位的使用時(shí)間、使用對(duì)象等；2.2.車位使用規(guī)定和管理?xiàng)l例應(yīng)包括但不限于車位使用時(shí)間限制、使用費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)等；2.3.車位使用規(guī)定和管理?xiàng)l例的提供時(shí)間，應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。附件三：購(gòu)買價(jià)格支付方式說明3.1.購(gòu)買價(jià)格支付方式說明應(yīng)明確買方應(yīng)如何支付購(gòu)買價(jià)格；3.2.購(gòu)買價(jià)格支付方式說明應(yīng)包括但不限于支付金額、支付時(shí)間等；3.3.購(gòu)買價(jià)格支付方式說明的提供時(shí)間，應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。附件四：物業(yè)管理費(fèi)用支付方式說明4.1.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式說明應(yīng)明確買方應(yīng)如何支付物業(yè)管理費(fèi)用；4.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式說明應(yīng)包括但不限于支付金額、支付時(shí)間等；