2024年度建筑工程承包補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程承包補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱(chēng)及地址1.2承包方名稱(chēng)及地址1.3工程項(xiàng)目的定義第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程承包范圍2.2工程內(nèi)容包括但不限于第三條工程進(jìn)度及時(shí)間表3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法第五條工程變更及調(diào)整5.1工程變更的條件5.2工程變更的程序5.3工程變更的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第六條工程造價(jià)及支付6.1工程總價(jià)6.2工程款的支付方式及時(shí)間6.3工程進(jìn)度款的支付比例及時(shí)間第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任及賠償方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、終止及解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的履行第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改及補(bǔ)充第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱(chēng)及地址發(fā)包方全稱(chēng)：×××城市建設(shè)發(fā)展有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2承包方名稱(chēng)及地址承包方全稱(chēng)：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3工程項(xiàng)目的定義工程項(xiàng)目名稱(chēng)：×××大廈建筑工程工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)工程項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目包括主樓、附樓及相關(guān)配套設(shè)施，總建筑面積約為××萬(wàn)平方米，建筑高度××米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為×××。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程承包范圍承包方承擔(dān)本項(xiàng)目全部土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、安裝工程（包括但不限于水電安裝、弱電安裝、通風(fēng)空調(diào)安裝、消防安裝）及相關(guān)附屬設(shè)施的建設(shè)工作。2.2工程內(nèi)容包括但不限于土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、智能化工程、消防工程、綠化工程等。第三條工程進(jìn)度及時(shí)間表3.1工程開(kāi)工日期工程正式開(kāi)工日期為××年××月××日。3.2工程竣工日期工程預(yù)計(jì)竣工日期為××年××月××日。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表（具體關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表見(jiàn)附件一）第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，檢驗(yàn)方法包括觀(guān)察、測(cè)量、試驗(yàn)等。第五條工程變更及調(diào)整5.1工程變更的條件工程變更應(yīng)在合同簽訂后，工程開(kāi)工前提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。5.2工程變更的程序（1）發(fā)包方提出變更需求，并提供變更內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明；（2）承包方根據(jù)變更需求進(jìn)行評(píng)估，提出變更方案及費(fèi)用預(yù)算；（3）雙方就變更方案及費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議；（4）根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整合同價(jià)款及工程進(jìn)度。5.3工程變更的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整，按照雙方簽訂的變更協(xié)議執(zhí)行。第六條工程造價(jià)及支付6.1工程總價(jià)工程總價(jià)人民幣××億元（大寫(xiě)：玖拾捌億捌仟萬(wàn)元整）。6.2工程款的支付方式及時(shí)間工程款支付采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式，具體支付方式及時(shí)間如下：（1）工程開(kāi)工后，支付合同價(jià)的30%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，工程保修期滿(mǎn)后支付。6.3工程進(jìn)度款的支付比例及時(shí)間工程進(jìn)度款的支付比例為當(dāng)月完成工程量的70%，支付時(shí)間為次月5日前。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為的定義違約行為是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.2違約責(zé)任及賠償方式（1）發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程款，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付工程款的千分之二的違約金；（2）承包方未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付工程款的千分之二的違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為××省××市，訴訟法院為××省××市××區(qū)人民法院。第九條合同的生效、終止及解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，發(fā)包方支付完畢合同價(jià)款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如第八條所述。第十二條其他條款12.1合同的附件（附件詳見(jiàn)附件一至附件五）12.2合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間本合同于××年××月××日簽署。13.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)咨詢(xún)、材料供應(yīng)、施工分包、設(shè)備租賃等。第二條第三方選擇及資質(zhì)要求2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方的資質(zhì)符合合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格證書(shū)等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿(mǎn)足。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料、設(shè)備、服務(wù)等的質(zhì)量及合法性承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題、安全事故等承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方獨(dú)立結(jié)算，第三方不參與甲乙雙方之間的合同價(jià)款、違約金等糾紛。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方按照合同要求順利履行義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方在合同中所承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任進(jìn)行確定。6.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)第三方在合同中約定的賠償限額。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條第三方退出及替換8.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案。8.2第三方退出或被替換的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，處理與第三方的結(jié)算、賠償?shù)仁乱?。第九條第三方介入的合同變更9.1甲乙雙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，處理與第三方的結(jié)算、賠償?shù)仁乱?。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決方式，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第十三條第三方介入的合同份數(shù)13.1第三方介入的合同正本份數(shù)為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2第三方介入的合同副本份數(shù)為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十四條第三方介入的簽署14.1第三方介入的合同于××年××月××日簽署。14.2第三方介入的合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。本第三方介入修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等圖紙及說(shuō)明文件。附件二：工程施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝說(shuō)明等。附件三：工程材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于工程所需材料、設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。附件四：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等。附件五：工程安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等要求。附件六：工程合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于合同價(jià)款的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間表等。附件七：工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)及審批流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于工程進(jìn)度款支付的條件、申請(qǐng)流程、審批流程等。附件八：工程變更及調(diào)整申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于工程變更的條件、變更申請(qǐng)的填寫(xiě)要求、審批流程等。附件九：工程違約金計(jì)算公式及支付流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于違約金的計(jì)算方式、支付流程、支付時(shí)間等。附件十：工程質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于質(zhì)量保修的范圍、期限、保修流程等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：如發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程款，或承包方未按約定時(shí)間完成工程。2.甲乙雙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：如工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求，經(jīng)檢驗(yàn)不合格。3.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度。示例說(shuō)明：如工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后于合同約定的時(shí)間表。4.甲乙雙方提供的材料、設(shè)備不符合合同要求。示例說(shuō)明：如提供的材料質(zhì)量不合格，或設(shè)備性能不滿(mǎn)足工程需求。5.甲乙雙方未按約定支付合同價(jià)款。示例說(shuō)明：如發(fā)包方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，或承包方未按約定支付材料款。6.甲