2024年度租賃協(xié)議與物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃協(xié)議與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)維護3.2物業(yè)管理3.3物業(yè)安全第四條雙方權利與義務4.1出租人權利與義務4.2承租人權利與義務第五條維修責任5.1出租人負責維修的項目5.2承租人負責維修的項目第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改第十二條合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條合同的解釋權14.1解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方擁有的位于【地址】的物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設施和設備等，詳細描述見附件一。1.2租賃面積租賃物業(yè)的面積為【面積】平方米，具體分布見附件一。1.3租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月【租金標準】元，租金總額為【租金總額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的【規(guī)定日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息見附件二。第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)維護甲方負責對物業(yè)進行日常維護和管理，包括但不限于公共區(qū)域、設施設備的維護保養(yǎng)。3.2物業(yè)管理甲方負責物業(yè)的管理工作，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等。3.3物業(yè)安全甲方應確保物業(yè)的安全，建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查和維護。第四條雙方權利與義務4.1出租人權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，并負責物業(yè)的維修和管理工作。4.2承租人權利與義務乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)，并應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定。第五條維修責任5.1出租人負責維修的項目甲方負責物業(yè)共用部位及共用設施設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人負責維修的項目乙方負責租賃范圍內設施設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條保險6.1保險責任甲方應為其物業(yè)購買保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2保險費用保險費用由甲方承擔。第八條違約責任8.1出租人違約責任甲方未按合同約定提供物業(yè)或服務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%。8.2承租人違約責任乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同履行過程中的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【仲裁地點】。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同續(xù)約條件合同期滿前，乙方有意續(xù)約的，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，雙方就續(xù)約事項進行協(xié)商。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：附件一【物業(yè)描述】，附件二【賬戶信息】，附件三【保險信息】等。11.2合同修改本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。12.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項雙方在其他事項上的約定如下：【具體約定內容】第十四條合同的解釋權14.1解釋權歸屬本合同的解釋權歸【解釋權歸屬方】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。15.3第三方選擇甲方應選擇具備相應資質和良好信譽的第三方，并確保第三方服務或產(chǎn)品的質量符合本合同的要求。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款當有第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.2說明額外條款應包括但不限于第三方的服務范圍、服務期限、服務質量、費用承擔等內容。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限制第三方對甲乙雙方造成的損失，承擔的責任限額為其收取的費用總額的【責任限額比例】%。17.2第三方責任限制例外如第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔無限責任。17.3第三方責任限制的確定第三方責任限額的確定，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在補充協(xié)議中明確。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務或產(chǎn)品。18.2第三方與乙方關系第三方應向乙方提供符合合同約定的服務或產(chǎn)品，并保證服務質量。18.3第三方與其他各方關系第三方與其他各方之間的關系，應遵循合同約定和法律規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按照合同約定或補充協(xié)議履行義務，構成違約。19.2違約處理甲方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.3第三方違約與甲方責任如第三方違約導致甲乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任，但甲方有權向第三方追償。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有合理原因需退出，應提前【提前通知天數(shù)】通知甲乙雙方。20.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應的補充協(xié)議。20.3第三方退出的責任承擔第三方退出導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第二十一條第三方介入的其他事項21.1第三方介入的其他事項甲乙雙方與第三方之間的其他事項，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并在補充協(xié)議中明確。21.2第三方介入的修改本合同所述第三方介入的修正，如有未盡事宜，甲乙雙方均有權在補充協(xié)議中進行修改。第二十二條第三方介入的生效本合同第三方介入的修正條款，自甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議生效之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細列出物業(yè)的地址、面積、結構、設施等信息，以便乙方了解租賃物業(yè)的具體情況。附件二：賬戶信息提供甲方指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等，乙方應按照此信息進行租金支付。附件三：保險信息列出甲方購買的物業(yè)保險相關信息，包括保險名稱、保險金額、保險公司等。附件四：第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于服務內容、服務期限、服務質量、費用承擔等內容。附件五：補充協(xié)議針對合同履行過程中的特殊情況，雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)或服務。2.乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他約定。3.第三方未按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約金責任，違約