2024年度巢湖軍供站公房租賃維護(hù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度巢湖軍供站公房租賃維護(hù)本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1承租方1.2出租方2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋管理責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他約定11.1保險責(zé)任11.2房屋維修基金11.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租12.附件12.1房屋平面圖12.2租賃合同副本13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1承租方1.1.1承租方名稱：巢湖軍供站1.1.2承租方地址：巢湖市路號1.1.3承租方聯(lián)系人：1.1.4承租方聯(lián)系電話：13X1.2出租方1.2.1出租方名稱：X房地產(chǎn)有限公司1.2.2出租方地址：合肥市路號1.2.3出租方聯(lián)系人：1.2.4出租方聯(lián)系電話：13X2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：合肥市巢湖路123號2.2房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米2.3房屋設(shè)施：水、電、天然氣、暖氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、電視等設(shè)施齊全3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣X元整4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)5.1.2出租方負(fù)責(zé)定期檢查房屋及設(shè)施的安全狀況5.1.3出租方負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或設(shè)施5.2.2承租方負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)部清潔，合理使用家具和家電5.2.3承租方負(fù)責(zé)及時報告房屋及設(shè)施的損壞或故障6.房屋使用及管理6.1房屋使用范圍：承租方及授權(quán)人員使用6.2房屋管理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行和使用8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為一個月租金的200%8.1.2出租方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金8.2承租方違約8.2.1承租方未按照約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用8.2.2承租方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解9.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議11.其他約定11.1保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買房屋及設(shè)施保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用11.2房屋維修基金：承租方應(yīng)按照約定向出租方支付房屋維修基金，用于房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)11.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方12.附件12.1房屋平面圖：見附件一12.2租賃合同副本：見附件二13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：日期：____年__月__日13.2承租方簽字蓋章：日期：____年__月__日14.日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日14.2合同生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在租賃過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入時，應(yīng)明確第三方的身份和職責(zé)，并在合同中予以注明。16.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。17.2如有特殊情況下，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)方式。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。18.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方在履行合同過程中，如與其他方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。20.第三方違約處理20.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方合同的簽訂21.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同的約定。21.2甲乙雙方應(yīng)審慎審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備履行合同的能力。22.第三方信息的披露22.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其真實(shí)、完整的身份信息和業(yè)務(wù)資質(zhì)。22.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。23.第三方退出23.1第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。23.2第三方退出后，其未履行完畢的合同義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。24.第三方責(zé)任免除24.1第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行義務(wù)，免除其責(zé)任。24.2第三方如能證明其未過錯，亦免除其責(zé)任。25.附加條款25.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行。25.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。25.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。26.合同的變更與解除26.1如因第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。26.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方知曉合同的變更或解除，并對其產(chǎn)生的一切后果承擔(dān)責(zé)任。27.爭議解決27.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。27.2如協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。27.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。28.合同的生效、終止與續(xù)約28.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。28.2合同終止或續(xù)約時，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明合同的終止或續(xù)約條件。29.簽字蓋章29.1甲乙雙方簽字蓋章：日期：____年__月__日29.2第三方簽字蓋章：日期：____年__月__日30.日期30.1合同簽訂日期：____年__月__日30.2合同生效日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便承租方了解房屋的具體情況。附件二：租賃合同副本包含合同及雙方簽字蓋章頁，作為合同的法律憑證。附件三：房屋維護(hù)基金繳納證明證明承租方已按照約定向出租方支付房屋維修基金，用于房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。附件四：保險單副本承租方購買的房屋及設(shè)施保險單副本，證明保險的有效期和保險金額。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方（如中介、維修方、保險公司等）的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等信息。附件六：第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的有效資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照約定時間交付房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金為一個月租金的200%。1.2未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和因此導(dǎo)致的損失。1.3未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.3未經(jīng)出租方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的200%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按照約定履行服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方未按照約定時間提供服務(wù)的，應(yīng)支付逾期服務(wù)的違約金，違約金按照第三方服務(wù)費(fèi)的1%計(jì)算。示例說明：如果出租方未按照約定時間交付房屋，承租方可以要求