2024年度大型商場拆遷補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大型商場拆遷補償合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：拆遷補償范圍2.1拆遷房屋的地址、面積及用途2.2拆遷補償?shù)木唧w范圍和內(nèi)容第三條：補償金額及支付方式3.1補償金額的確定3.2補償金額的支付方式和時間第四條：搬遷費用4.1搬遷費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式4.2搬遷費用的支付時間和條件第五條：拆遷期限5.1拆遷期限的確定5.2雙方在拆遷期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1雙方違反合同的違約責(zé)任6.2違約金的計算方法和支付方式第七條：爭議解決7.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議解決方式7.2爭議解決的適用法律第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的信息保密9.2保密期限和保密范圍的界定第十條：知識產(chǎn)權(quán)保護10.1雙方對合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)的保護10.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1雙方對合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓合同的生效條件第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力對合同執(zhí)行的影響和解決方式第十三條：稅款承擔(dān)13.1雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的稅款承擔(dān)13.2稅款支付的時間和方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他合同條款14.2附加條款的效力認定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××大型商場，地址：×××市×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××市政府，地址：×××市×××街道×××號。第二條：拆遷補償范圍2.1拆遷房屋的地址：×××市×××街道×××號，面積為××××平方米，用途為商業(yè)。2.2拆遷補償?shù)木唧w范圍和內(nèi)容：包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施的拆除、土地使用權(quán)的收回、裝修費用、經(jīng)營損失等。第三條：補償金額及支付方式3.1補償金額的確定：根據(jù)國家有關(guān)拆遷補償規(guī)定和雙方協(xié)商，甲方應(yīng)得的補償金額為人民幣××××萬元整。3.2補償金額的支付方式和時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)，將補償金額一次性支付給甲方。第四條：搬遷費用4.1搬遷費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：乙方承擔(dān)甲方的搬遷費用，標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。搬遷費用的支付時間和條件：乙方應(yīng)在甲方完成搬遷后30日內(nèi)支付搬遷費用。第五條：拆遷期限5.1拆遷期限的確定：雙方協(xié)商確定拆遷期限為××××年××月××日。5.2雙方在拆遷期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作的順利進行。第六條：違約責(zé)任6.1雙方違反合同的違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此所遭受的一切損失。6.2違約金的計算方法和支付方式：違約金按照補償金額的10%計算，由違約方一次性支付給守約方。第七條：爭議解決7.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3合同的解除條件：除不可抗力原因外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面確認，并按照合同約定處理后續(xù)事項。第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限和保密范圍的界定：保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。保密范圍包括合同內(nèi)容、商務(wù)談判過程中的信息以及雙方商業(yè)秘密等。第十條：知識產(chǎn)權(quán)保護10.1雙方對合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)的保護，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。10.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)：如一方侵權(quán)，另一方有權(quán)要求停止侵權(quán)行為，并要求賠償損失。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1雙方對合同的轉(zhuǎn)讓條件：除非合同另有約定，否則未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓合同的生效條件：轉(zhuǎn)讓合同必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力對合同執(zhí)行的影響和解決方式：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十三條：稅款承擔(dān)13.1雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的稅款承擔(dān)：按照國家和地方稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅款。13.2稅款支付的時間和方式：稅款支付時間按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行，支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他合同條款：如雙方在合同履行過程中，如需補充或修改其他條款，應(yīng)書面確認。14.2附加條款的效力認定：附加條款與本合同具有同等法律效力，如附加條款與本合同沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方等。1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意第三方介入本合同履行過程，需提前書面通知對方。2.2第三方介入前，需向甲方和乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。2.3甲方和乙方對第三方提交的資質(zhì)證明進行審查，如不同意第三方介入，需書面通知對方。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負責(zé)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。責(zé)任限額可按照合同金額的一定比例確定，具體比例雙方協(xié)商確定。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方獨立簽訂合同，第三方之間的關(guān)系由各方自行解決。4.2第三方在履行合同過程中，如與其他各方產(chǎn)生糾紛，由各方自行解決。4.3第三方在履行合同過程中，如涉及侵權(quán)、違約等行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方如欲變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。5.2甲方和乙方在收到第三方變更或解除合同的通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)第三方。如甲方和乙方不同意變更或解除，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲方和乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的附加條款8.1甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需與第三方簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。8.2附加條款與本合同具有同等法律效力，如附加條款與本合同沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷房屋地址、面積及用途明細表附件二：補償金額計算公式及依據(jù)附件三：搬遷費用標(biāo)準(zhǔn)及計算公式附件四：拆遷期限計劃表附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)附件七：第三方責(zé)任限額確認書附件八：合同變更、解除申請書附件九：爭議解決方式確認書附件十：稅款承擔(dān)確認書附件一詳細要求：明細表應(yīng)包括房屋地址、面積、用途等信息，并提供相關(guān)證明材料。附件二詳細要求：補償金額計算公式及依據(jù)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)規(guī)定。附件三詳細要求：搬遷費用標(biāo)準(zhǔn)及計算公式應(yīng)明確，便于雙方計算和核實。附件四詳細要求：拆遷期限計劃表應(yīng)包括拆遷進度、時間節(jié)點等信息。附件五詳細要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件六詳細要求：第三方服務(wù)或產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件七詳細要求：第三方責(zé)任限額確認書應(yīng)明確第三方承擔(dān)的責(zé)任限額。附件八詳細要求：合同變更、解除申請書應(yīng)包括變更或解除的內(nèi)容、理由等信息。附件九詳細要求：爭議解決方式確認書應(yīng)明確雙方選擇的爭議解決方式。附件十詳細要求：稅款承擔(dān)確認書應(yīng)明確雙方承擔(dān)的稅款及支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付補償金額。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，違約金計算方式為補償金額的千分之五乘以遲延支付天數(shù)。示例說明：若甲方遲延支付補償金額10天，則甲方應(yīng)支付違約金為補償金額的千分之五乘以10天。違約行為：乙方未按約定時間完成搬遷。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延搬遷的違