2024年度彩鋼房維護(hù)與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度彩鋼房維護(hù)與管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3彩鋼房定義與位置第二條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1維護(hù)項(xiàng)目2.2維護(hù)周期與時(shí)間2.3維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條管理與服務(wù)3.1管理職責(zé)3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條費(fèi)用與支付5.1維護(hù)費(fèi)用5.2管理費(fèi)用5.3支付方式與時(shí)間第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方必須為彩鋼房投保6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力事件的定義8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露與保護(hù)第十二條法律適用與解釋12.1適用法律12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十四條簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址：甲方全稱為X公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱與地址：乙方全稱為X維護(hù)公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.3彩鋼房定義與位置：彩鋼房位于甲方公司廠區(qū)內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件一。第二條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1維護(hù)項(xiàng)目：包括但不限于彩鋼房的屋頂、墻面、地面、門(mén)窗等部分的檢查、維修和保養(yǎng)。2.2維護(hù)周期與時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束前完成對(duì)彩鋼房的維護(hù)工作。2.3維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照附件二中的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第三條管理與服務(wù)3.1管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)彩鋼房的日常管理工作，包括但不限于安全、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。3.2服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供24小時(shí)服務(wù)，對(duì)甲方提出的服務(wù)需求及時(shí)響應(yīng)并處理。3.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方在接到甲方服務(wù)需求后，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)，并在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期：本合同自簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為一年，至2025年12月31日止。第五條費(fèi)用與支付5.1維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按季度支付乙方維護(hù)費(fèi)用，具體金額見(jiàn)附件三。5.2管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按季度支付乙方管理費(fèi)用，具體金額見(jiàn)附件三。5.3支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)在合同開(kāi)始日期后的10日內(nèi)，將本季度的維護(hù)與管理費(fèi)用支付給乙方。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方必須為彩鋼房投保，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬(wàn)元。6.2保險(xiǎn)理賠流程：乙方應(yīng)將保險(xiǎn)公司的聯(lián)系方式提供給甲方，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，協(xié)助甲方進(jìn)行理賠。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作，或維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力事件的定義：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：一旦發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)服務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院：乙方所在地的人民法院。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同終止條件：合同終止的條件見(jiàn)附件四。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息指在合同執(zhí)行過(guò)程中甲乙雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的披露與保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用與解釋12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行維護(hù)工作。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供維護(hù)和管理服務(wù)，并保障彩鋼房的安全與完好。第十四條簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件與時(shí)間：本合同自簽署之日起生效，有效期為一年，至2025年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因合同約定或不可抗力等原因，第三方參與合同的履行或受到影響的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方的介入，如確需第三方參與，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和范圍。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確分工和責(zé)任，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，由甲方和乙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方和乙方對(duì)第三方造成的損失，由甲方和乙方自行承擔(dān)，不得要求對(duì)方賠償。3.3第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，超出其責(zé)任限額的，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。第五條第三方違約處理第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲方、乙方對(duì)彼此的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并說(shuō)明變更的原因和范圍。7.2合同變更不影響甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2甲方和乙方應(yīng)將第三方作為共同被告，或?qū)⑵浼尤霠?zhēng)議解決的程序中。第九條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任9.1第三方應(yīng)為其介入行為購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。9.2第三方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效的，由第三方承擔(dān)因介入行為導(dǎo)致的損失。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條第三方介入的其他條款12.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體內(nèi)容和方式。12.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。第十三條第三方介入的簽署與生效13.1本合同的第三方介入條款自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的第三方介入條款有效期與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：彩鋼房位置示意圖詳細(xì)描述彩鋼房在甲方公司廠區(qū)內(nèi)的具體位置。附件二：維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出彩鋼房維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括屋頂、墻面、地面、門(mén)窗等部分的檢查、維修和保養(yǎng)的質(zhì)量要求。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維護(hù)費(fèi)用和管理費(fèi)用的金額明細(xì)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件四：合同終止條件詳細(xì)描述合同終止的條件，包括合同的自然終止和其他可能導(dǎo)致合同提前終止的情況。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明第三方已為彩鋼房投保，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬(wàn)元。附件六：第三方介入的具體內(nèi)容和方式詳細(xì)描述第三方介入的具體內(nèi)容和方式，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作的行為。3.乙方提供的維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。4.甲方未配合乙方進(jìn)行維護(hù)工作的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.乙方提供的維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)重新進(jìn)行維護(hù)，并支付違約金，違約金金額為不符合質(zhì)量部分的維護(hù)費(fèi)用。4.甲方未配合乙方進(jìn)行維護(hù)工作的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供維護(hù)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)