2024年度冷鏈物流倉儲(chǔ)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度冷鏈物流倉儲(chǔ)租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃倉庫及設(shè)施2.1倉庫位置2.2倉庫面積2.3倉庫設(shè)施與條件第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途5.1承租方的使用目的5.2禁止使用的相關(guān)規(guī)定第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的生效條件13.3合同的終止條件第十四條簽署與日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方是依法成立并有效存在的企業(yè)，具有冷鏈物流倉儲(chǔ)設(shè)施的出租能力。甲方的詳細(xì)信息如下：（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______乙方是依法成立并有效存在的企業(yè)，具有租賃甲方冷鏈物流倉儲(chǔ)設(shè)施的需求。乙方的詳細(xì)信息如下：（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______第二條租賃倉庫及設(shè)施2.1倉庫位置2.2倉庫面積租賃倉庫的面積為_______平方米。2.3倉庫設(shè)施與條件（1）冷庫容量：_______立方米（2）溫控系統(tǒng)：_______（3）裝卸平臺(tái)：_______（4）安保系統(tǒng)：_______（5）其他設(shè)施和條件：_______第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付周期向甲方支付租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：_______第五條租賃用途5.1承租方的使用目的乙方租賃甲方倉庫的目的僅為_______。5.2禁止使用的相關(guān)規(guī)定（1）非法活動(dòng)（2）危險(xiǎn)品儲(chǔ)存（3）其他甲方禁止的活動(dòng)：_______第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證租賃倉庫的安全與正常使用。（3）甲方應(yīng)確保租賃倉庫內(nèi)的設(shè)施和條件符合乙方的使用需求。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃倉庫。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃倉庫，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃倉庫的設(shè)施和結(jié)構(gòu)的常規(guī)維護(hù)與保養(yǎng)，確保其安全可靠。對(duì)于非人為損壞或自然磨損導(dǎo)致的設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合理使用租賃倉庫內(nèi)的設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和簡(jiǎn)單維護(hù)。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件任何一方提出變更合同條款的要求，均應(yīng)提前_______個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.2合同解除的條件除非雙方另有約定，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃倉庫，并支付合同解除日至實(shí)際遷出日之間的租金。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供租賃倉庫或設(shè)施，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：_______13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的終止條件除非雙方另有約定，本合同終止的條件為：_______第十四條簽署與日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)或存在過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。第三方享有的權(quán)益包括但不限于報(bào)酬、保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。15.4第三方責(zé)任限額除非雙方另有約定，第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)有限制。第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過甲方實(shí)際收到的第三方支付的報(bào)酬金額。第十六條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議符合本合同的約定，并保證第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付報(bào)酬給第三方，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)為合同履行過程中的服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求，提供相應(yīng)服務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)為提供合同履行所需的服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)。第十八條第三方介入的程序18.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。18.2第三方合同簽訂甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方合同備案甲乙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對(duì)方備案，以便雙方了解第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.4第三方履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或存在過錯(cuò)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第二十十條合同的變更和解除20.1合同變更本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.2合同解除甲乙方任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第二十一條適用法律和爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的附件本合同附件包括：第三方合同副本、第三方提供的服務(wù)清單、以及其他與第三方相關(guān)的文件。第二十三條合同的生效、終止和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。除非雙方另有約定，本合同終止的條件為：_______。本合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第二十四條簽署與日期本合同于_______年_______月_______日簽署。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方合同副本本附件應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的書面合同的副本，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、報(bào)酬金額和支付方式等。附件二：第三方提供的服務(wù)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等內(nèi)容。清單應(yīng)具體明確，以便甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。附件三：第三方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件，以證明第三方具備合同約定的服務(wù)能力和資格。附件四：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告本附件應(yīng)由甲乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、售后服務(wù)等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)，并形成書面報(bào)告。評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映第三方的服務(wù)狀況，為甲乙方的后續(xù)決策提供依據(jù)。附件五：其他與第三方相關(guān)的文件本附件應(yīng)包含與第三方履行合同過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方提供的冷鏈設(shè)施未能滿足合同約定的溫度要求，導(dǎo)致乙方貨物損壞。2.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或延遲履行合同義務(wù)。示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施安裝，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)。3.第三方提供的服務(wù)存在安全隱患，或未按照約定采取安全措施。示例：第三方未定期進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方因此在營(yíng)業(yè)中遭受損失。4.第三方違反合同約定，未保守乙方商業(yè)秘密。示例：第三方未經(jīng)乙方同意，將乙方商業(yè)秘密泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。5.第三方未按照約定支付報(bào)酬或費(fèi)用。示例：第三方未能按時(shí)支付乙方向其支付的報(bào)酬，導(dǎo)致乙方資金流轉(zhuǎn)困難。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：