2024年度場(chǎng)地租賃合同管理規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場(chǎng)地租賃合同管理規(guī)范本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃基本條款1.1租賃場(chǎng)地位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃用途第二條租賃場(chǎng)地的交付與退還2.1場(chǎng)地交付時(shí)間2.2場(chǎng)地退還時(shí)間2.3場(chǎng)地退還條件第三條租賃場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)3.1出租方的維護(hù)責(zé)任3.2承租方的維護(hù)責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)第四條租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.3保險(xiǎn)理賠程序第五條租賃場(chǎng)地的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任第六條租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租違約責(zé)任第七條租賃場(chǎng)地的安全保障7.1出租方安全保障措施7.2承租方安全保障措施7.3應(yīng)急預(yù)案第八條租賃場(chǎng)地的使用限制8.1使用范圍限制8.2使用時(shí)間限制8.3使用人數(shù)限制第九條租賃場(chǎng)地的維修與改造9.1維修改造申請(qǐng)9.2維修改造審批9.3維修改造費(fèi)用承擔(dān)第十條租賃場(chǎng)地的附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施使用規(guī)定10.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任10.3附屬設(shè)施損壞賠償?shù)谑粭l租賃場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)要求11.2環(huán)保設(shè)施配置11.3環(huán)保違規(guī)處理第十二條租賃場(chǎng)地的法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3仲裁或訴訟地點(diǎn)第十三條租賃場(chǎng)地的其他約定13.1雙方權(quán)利與義務(wù)13.2合同的生效與終止13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四條租賃場(chǎng)地的附件14.1租賃場(chǎng)地平面圖14.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃基本條款1.1租賃場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于_______（具體地址），占地面積_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金為每平方米每月_______元，總計(jì)每月_______元。租金支付方式為每季度支付一次，預(yù)付_______個(gè)月租金。1.4租賃用途承租方租賃場(chǎng)地用于_______（具體用途），不得擅自改變用途。第二條租賃場(chǎng)地的交付與退還2.1場(chǎng)地交付時(shí)間出租方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃場(chǎng)地交付給承租方使用。2.2場(chǎng)地退還時(shí)間租賃期滿后，承租方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃場(chǎng)地退還給出租方。2.3場(chǎng)地退還條件承租方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給出租方。如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。第三條租賃場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)3.1出租方的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃場(chǎng)地符合使用要求。3.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因維修導(dǎo)致的場(chǎng)地?zé)o法使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)租金的減免責(zé)任。其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第四條租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃場(chǎng)地的安全。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第五條租賃場(chǎng)地的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效。5.3違約責(zé)任一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此造成的損失。第六條租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知出租方，并征得出租方同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租方簽訂書面租賃合同，并提交給出租方備案。6.3轉(zhuǎn)租違約責(zé)任承租方轉(zhuǎn)租違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付出租方因此造成的損失。第八條租賃場(chǎng)地的使用限制8.1使用范圍限制承租方只能將租賃場(chǎng)地用于約定的用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或其他不符合約定的使用。8.2使用時(shí)間限制承租方應(yīng)在約定的租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地，超出約定時(shí)間使用應(yīng)提前征得出租方書面同意。8.3使用人數(shù)限制承租方使用租賃場(chǎng)地時(shí)，不得超過(guò)約定的最大使用人數(shù)。第九條租賃場(chǎng)地的維修與改造9.1維修改造申請(qǐng)承租方如需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前向出租方提交書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明維修或改造內(nèi)容。9.2維修改造審批出租方應(yīng)在收到維修改造申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并書面通知承租方。9.3維修改造費(fèi)用承擔(dān)出租方批準(zhǔn)維修改造的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修改造費(fèi)用。未經(jīng)出租方批準(zhǔn)，承租方自行進(jìn)行維修改造的，一切后果由承租方自行承擔(dān)。第十條租賃場(chǎng)地的附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施使用規(guī)定承租方應(yīng)按規(guī)定的用途和使用方法使用附屬設(shè)施，不得隨意改變附屬設(shè)施的性能和外觀。10.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保附屬設(shè)施的正常使用。10.3附屬設(shè)施損壞賠償承租方損壞附屬設(shè)施的，應(yīng)按市價(jià)賠償。第十一條租賃場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)要求承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)。11.2環(huán)保設(shè)施配置承租方應(yīng)根據(jù)租賃場(chǎng)地的用途，配置必要的環(huán)保設(shè)施，確保環(huán)保要求的滿足。11.3環(huán)保違規(guī)處理如承租方違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地被處罰或影響出租方聲譽(yù)的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條租賃場(chǎng)地的法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條租賃場(chǎng)地的其他約定13.1雙方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的和諧穩(wěn)定。13.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條租賃場(chǎng)地的附件14.1租賃場(chǎng)地平面圖本合同附件一為租賃場(chǎng)地平面圖，用以明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。14.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單本合同附件二為租賃場(chǎng)地設(shè)施清單，列明租賃場(chǎng)地的附屬設(shè)施和設(shè)備。14.3其他重要文件本合同附件三為其他重要文件，包括但不限于租賃場(chǎng)地的使用許可、批準(zhǔn)文件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃場(chǎng)地租賃和使用權(quán)有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、次承租方、債權(quán)人、債務(wù)人、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取傭金的一方；（2）次承租方：經(jīng)甲乙方同意，由承租方轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地給次承租方使用的一方；（3）債權(quán)人：對(duì)承租方有債權(quán)，可能對(duì)租賃場(chǎng)地使用權(quán)產(chǎn)生影響的一方；（4）債務(wù)人：對(duì)甲乙雙方有債務(wù)，可能對(duì)租賃場(chǎng)地使用權(quán)產(chǎn)生影響的一方；（5）保險(xiǎn)公司：承租方或甲乙方購(gòu)買租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)的一方。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.1甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保租賃場(chǎng)地的正常使用和權(quán)益的保障。16.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)的措施。第十七條第三方責(zé)任限制17.1第三方如違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲乙方如違反本合同約定，給第三方造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向甲乙方追償。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得干涉甲乙方的正常租賃和使用行為。18.2第三方如對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造、維修等行為，應(yīng)事先征得甲乙方的書面同意。18.3第三方應(yīng)按約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方如按約定履行本合同，享有租賃場(chǎng)地使用權(quán)。19.2第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)，保障其合法權(quán)益。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的租賃關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系。20.2第三方如違反本合同，甲乙方有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。第二十一條第三方介入的合同修正21.1如本合同涉及第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取訴訟或仲裁方式解決。22.2第三方介入的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間租賃關(guān)系的履行。第二十三條附件23.1本合同附件包括與第三方有關(guān)的文件，如第三方同意書、授權(quán)書等。23.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十四條合同的生效、修改與終止24.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同的修改與終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二十五條法律適用與爭(zhēng)議解決25.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。25.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，依法采取訴訟或仲裁方式解決。第二十六條其他約定26.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。26.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單列明租賃場(chǎng)地的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的種類、數(shù)量、性能、使用方法等詳細(xì)信息。附件三：其他重要文件包括但不限于租賃場(chǎng)地的使用許可、批準(zhǔn)文件、第三方同意書、授權(quán)書等，涉及第三方權(quán)益的文件應(yīng)一并提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用。2.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、金額支付租金或其他費(fèi)用。3.甲乙雙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地，擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.甲乙雙方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.甲乙雙方未履行合同約定的保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失無(wú)法得到賠償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，包