重慶農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本

重慶農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：重慶某某農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：重慶市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于重慶市某農(nóng)村地區(qū)的土地資源，且有意向?qū)⒃撏恋剞D(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)；乙方具備農(nóng)業(yè)開發(fā)能力，且有意向獲得該土地的使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、土地概況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓的土地位于重慶市某農(nóng)村地區(qū)，具體位置、四至范圍、面積等詳見附件一。

1.2土地現(xiàn)狀為：已辦理土地使用權(quán)證，使用權(quán)性質(zhì)為出讓，用途為農(nóng)業(yè)用地。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

2.2乙方同意按照甲方的土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，且具備相應(yīng)的農(nóng)業(yè)開發(fā)資質(zhì)和能力。

2.3雙方同意按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方依法取得土地使用權(quán)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

敬請(qǐng)雙方予以嚴(yán)格遵守。

甲方（蓋章）：重慶某某農(nóng)業(yè)科技有限公司

乙方（蓋章）：（乙方公司名稱）

簽署日期：（年月日）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在取得土地使用權(quán)后進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供具備合法土地使用權(quán)證的土地，乙方負(fù)責(zé)支付轉(zhuǎn)讓款并按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)。合同涉及的土地轉(zhuǎn)讓、使用權(quán)變更、農(nóng)業(yè)開發(fā)等相關(guān)事宜，均屬于本合同的范疇。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于重慶市某農(nóng)村地區(qū)的土地使用權(quán)利，包括但不限于耕作、建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施等。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方所收取的款項(xiàng)。

3.農(nóng)業(yè)開發(fā)：指乙方在取得土地使用權(quán)后，進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方依法取得土地使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

4.甲方不得在合同有效期內(nèi)干預(yù)乙方合法使用土地，不得無故收回土地使用權(quán)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的土地上投入必要的配套設(shè)施，如水、電等，以滿足乙方農(nóng)業(yè)開發(fā)需求。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)。

2.乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款給甲方，并積極配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.乙方在農(nóng)業(yè)開發(fā)過程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確?？沙掷m(xù)發(fā)展。

5.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行合理利用，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.乙方在合同約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)時(shí)，應(yīng)尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

本條款所述甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，如遇特殊情況需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金；

2.乙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完畢，取得土地使用權(quán)證之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付定金，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

4.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)立即開始農(nóng)業(yè)開發(fā)，確保土地資源得到合理利用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.甲方如提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的20%。

3.甲方如無故干預(yù)乙方的合法使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的20%。

2.乙方如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的20%。

3.乙方如未按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，導(dǎo)致土地資源嚴(yán)重浪費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

4.乙方如未在合同約定的履行期限內(nèi)完成農(nóng)業(yè)開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、封控等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行的情況下，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極配合，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的解決。因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，送至本合同記載的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.發(fā)生不可抗力，雙方無法繼續(xù)履行合同；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，互不追究。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.附件一：土地位置、四至范圍、面積等詳