房子捐贈合同范本

房子捐贈合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方為我國一家熱心公益、具有良好社會形象的民營企業(yè)，一直致力于支持教育、扶貧等公益事業(yè)。乙方為一家合法成立的慈善機構(gòu)，專注于改善貧困地區(qū)教育條件和住房條件，為廣大貧困家庭提供實質(zhì)性幫助。

鑒于甲方擁有閑置房產(chǎn)資源，愿意將其無償捐贈給乙方，用于改善貧困地區(qū)的住房條件；同時，乙方具備接收和處理房產(chǎn)捐贈的能力，并承諾將甲方捐贈的房產(chǎn)用于公益事業(yè)。在此背景下，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方捐贈房產(chǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方承諾捐贈的房產(chǎn)為其合法擁有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、擔(dān)保等限制性條件。

2.甲方應(yīng)向乙方提供捐贈房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)了解乙方使用捐贈房產(chǎn)的情況，并提出合理建議。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方承諾按照國家法律法規(guī)和合同約定，合理使用甲方捐贈的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)用于改善貧困地區(qū)的住房條件。

2.乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告房產(chǎn)使用情況，接受甲方的監(jiān)督。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)捐贈過程中的行為，確保捐贈房產(chǎn)的合法、合規(guī)使用，實現(xiàn)甲方公益捐贈的初衷，為貧困地區(qū)住房條件的改善貢獻(xiàn)力量。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，切實履行合同義務(wù)，共同為公益事業(yè)貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的房產(chǎn)無償捐贈給乙方，用于改善貧困地區(qū)的住房條件，支持公益事業(yè)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方捐贈房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；

2.乙方向甲方提供房產(chǎn)過戶、使用等方面的配合；

3.雙方就捐贈房產(chǎn)的監(jiān)督、管理、使用等方面達(dá)成共識。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指本合同項下甲方捐贈的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.“過戶”指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的行為。

3.“公益事業(yè)”指教育、扶貧、住房改善等符合國家法律法規(guī)和社會主義核心價值觀的事業(yè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)了解乙方使用捐贈房產(chǎn)的情況，并提出合理建議。

b)甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

c)甲方應(yīng)確保捐贈的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、抵押、擔(dān)保等限制性條件。

d)甲方在捐贈過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方及第三方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方捐贈的房產(chǎn)，將其用于公益事業(yè)。

b)乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，并辦理過戶手續(xù)。

c)乙方應(yīng)合理使用甲方捐贈的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完好，并定期向甲方報告房產(chǎn)使用情況。

d)乙方在接收房產(chǎn)后，如需對房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保等處理，應(yīng)事先征得甲方同意。

e)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將捐贈房產(chǎn)用于非法用途，確保房產(chǎn)的合法合規(guī)使用。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類問題，確保合同目的的實現(xiàn)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。同時，雙方承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

根據(jù)本合同的性質(zhì)，甲方作為捐贈方，無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，因此不存在價格條款。雙方確認(rèn)，甲方無需支付任何費用，乙方亦無需向甲方支付任何款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料。

3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后____個工作日內(nèi)，開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶的所有相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方如未能按照合同約定提供房產(chǎn)過戶所需的文件和資料，或提供虛假文件，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法完成，應(yīng)視為甲方違約。

a)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

b)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)市場評估價值的____%。

2.乙方如未按合同約定使用捐贈房產(chǎn)，或用于非法用途，應(yīng)視為乙方違約。

a)乙方應(yīng)立即糾正違約行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

b)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)市場評估價值的____%。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除違約責(zé)任。

4.除本合同另有約定外，一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的直接和間接損失。

本條所述違約金及賠償金額的支付，不排除守約方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，追究違約方的其他法律責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方應(yīng)協(xié)商決定以下處理方式：

a)合同延期履行；

b)合同部分或全部免除履行；

c)其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件消除后，及時恢復(fù)履行合同。

4.雙方確認(rèn)，本合同約定的不可抗力條款不排除法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事由。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____（填寫具體調(diào)解機構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。

雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，積極解決爭議，確保合同的順利履行。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等），并在發(fā)送后視為已通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)合同到期或雙方履行完畢合同義務(wù)；

b)雙方達(dá)成書面一致意見，同意提前終止合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成