產(chǎn)權(quán)回購(gòu)合同范本

產(chǎn)權(quán)回購(gòu)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；乙方系一家專業(yè)的投資管理公司，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和投資經(jīng)驗(yàn)。

鑒于甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。為優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資金使用效率，甲方擬將項(xiàng)目中的部分產(chǎn)權(quán)進(jìn)行回購(gòu)。

鑒于乙方對(duì)XX項(xiàng)目具有投資意向，并愿意按照本合同約定的條件購(gòu)買甲方持有的項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)。

在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，雙方就甲方回購(gòu)乙方持有的XX項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“產(chǎn)權(quán)”，是指甲方持有的XX項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)的產(chǎn)權(quán)。

1.2本合同所述“回購(gòu)”，是指甲方按照本合同約定的價(jià)格和條件，購(gòu)買乙方持有的XX項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，以下無正文。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX投資管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方回購(gòu)其持有的XX項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)，以實(shí)現(xiàn)甲方優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、提高資金使用效率的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方根據(jù)本合同約定的條件購(gòu)買乙方持有的XX項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)；乙方按照約定向甲方出售其持有的XX項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)；雙方就產(chǎn)權(quán)回購(gòu)事宜進(jìn)行協(xié)商、簽署及履行合同。

第二條定義

1.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：指甲方持有的XX項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)的產(chǎn)權(quán)。

2.回購(gòu)：指甲方按照本合同約定的價(jià)格和條件，購(gòu)買乙方持有的XX項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成產(chǎn)權(quán)回購(gòu)相關(guān)事宜的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買乙方持有的XX項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后，按照約定的時(shí)間向乙方支付回購(gòu)款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)確保所回購(gòu)的產(chǎn)權(quán)合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件向甲方出售其持有的XX項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)。

2.乙方應(yīng)在甲方支付回購(gòu)款項(xiàng)后，按照約定的時(shí)間向甲方交付產(chǎn)權(quán)。

3.乙方應(yīng)確保所出售的產(chǎn)權(quán)合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。

4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)文件。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)交付。

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議、糾紛等造成的相關(guān)損失。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)向乙方支付回購(gòu)款項(xiàng)。

（5）甲方應(yīng)保證在產(chǎn)權(quán)回購(gòu)過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付回購(gòu)款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)回購(gòu)不能履行或遲延履行的相關(guān)損失。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)向甲方交付產(chǎn)權(quán)。

（5）乙方應(yīng)保證在產(chǎn)權(quán)出售過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

雙方應(yīng)按照本合同約定，誠(chéng)信履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)產(chǎn)權(quán)回購(gòu)事宜的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方回購(gòu)乙方持有的XX項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的價(jià)格為人民幣XX元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX元作為定金。

2.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余回購(gòu)款項(xiàng)。

支付時(shí)間：

1.定金支付時(shí)間：本合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)。

2.剩余回購(gòu)款項(xiàng)支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。

3.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后XX個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余回購(gòu)款項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按合同約定時(shí)間支付回購(gòu)款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的XX%。

2.甲方未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因遲延履行給乙方造成的損失。

3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按合同約定時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付金額的XX%。

2.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因遲延履行給甲方造成的損失。

3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，確保合同順利實(shí)施。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或遲延履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件帶來的影響。受影響方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。如仲裁裁決確認(rèn)一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、專人遞送或傳真等方式發(fā)送至本合同記載的另一方地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.另一方嚴(yán)重違反本合同，且未能在通知后30日內(nèi)予以糾正；

b.另一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響其履行本合同的能力；

c.雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各