口腔門診部租藥房合同范本

口腔門診部租藥房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX口腔門診部

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY藥房

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立的口腔門診部，具備提供口腔醫(yī)療服務(wù)的能力，為更好地滿足患者用藥需求，甲方有意將藥房部分出租給具備合法資質(zhì)的乙方，由乙方負(fù)責(zé)藥房的經(jīng)營與管理。

鑒于乙方為一家合法成立的藥房，具備豐富的藥品經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意承租甲方口腔門診部藥房，提供藥品銷售服務(wù)。

在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同促進(jìn)口腔醫(yī)療服務(wù)與藥品供應(yīng)的緊密結(jié)合，提高患者就診體驗(yàn)。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為口腔門診部，擁有穩(wěn)定的患者資源，為提升醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，擬將藥房部分出租給乙方，以便患者就診時(shí)能夠方便快捷地購買到所需藥品。

2.乙方作為專業(yè)藥房，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和豐富的藥品經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的藥品供應(yīng)和專業(yè)的藥事服務(wù)。

3.雙方均認(rèn)同口腔醫(yī)療服務(wù)與藥品供應(yīng)的緊密結(jié)合，有利于提高患者就診滿意度，實(shí)現(xiàn)資源共享，降低運(yùn)營成本。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方將其口腔門診部藥房部分出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)藥房的日常經(jīng)營與管理，包括但不限于藥品采購、銷售、儲存、配送等。

2.乙方在承租期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)藥品管理的法律法規(guī)，確保藥品質(zhì)量，為甲方提供合規(guī)、安全、有效的藥品。

3.雙方應(yīng)保持密切溝通與協(xié)作，共同推進(jìn)口腔醫(yī)療服務(wù)與藥品供應(yīng)的協(xié)同發(fā)展，提高患者就診體驗(yàn)。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前叁個(gè)月辦理續(xù)簽手續(xù)。

四、合同解除與終止

1.在合同期限內(nèi)，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)提前解除合同。

2.合同期滿或雙方達(dá)成一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將藥房恢復(fù)至出租前的狀態(tài)，并將藥品、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方。

五、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可另行約定。

六、爭議解決

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附則

本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合作意向，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

九、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX口腔門診部

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY藥房

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲方口腔門診部與乙方藥房的資源共享，優(yōu)化患者就診體驗(yàn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將藥房部分出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)藥房的日常經(jīng)營與管理，提供藥品采購、銷售、儲存、配送等服務(wù)；

2.乙方在承租期間，確保藥品質(zhì)量，為甲方提供合規(guī)、安全、有效的藥品；

3.雙方共同推進(jìn)口腔醫(yī)療服務(wù)與藥品供應(yīng)的緊密結(jié)合，提高患者就診滿意度。

第二條定義

1.口腔門診部：指甲方合法成立的提供口腔醫(yī)療服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

2.藥房：指甲方將其出租給乙方的位于口腔門診部內(nèi)的藥品經(jīng)營場所。

3.藥品：指乙方在藥房內(nèi)銷售的各種藥品，包括處方藥和非處方藥。

4.承租期間：指本合同有效期內(nèi)，乙方承租甲方藥房的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供合規(guī)、安全、有效的藥品；

（2）甲方有權(quán)對乙方在藥房的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)患者需求，要求乙方調(diào)整藥品品種和數(shù)量。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合條件的藥房場地；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理藥房經(jīng)營所需的各項(xiàng)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)保障乙方在承租期間正常經(jīng)營，不得無故干涉乙方的經(jīng)營行為；

（4）甲方應(yīng)在合同期滿后，協(xié)助乙方將藥房恢復(fù)至出租前的狀態(tài)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，自主經(jīng)營藥房，獲取藥品銷售收益；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便辦理藥房經(jīng)營所需的各項(xiàng)手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先與甲方續(xù)簽合同。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)藥房的日常經(jīng)營與管理，確保藥品質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)藥品管理的法律法規(guī)，不得銷售假冒偽劣藥品；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)在合同期滿或解除合同時(shí)，將藥房恢復(fù)至出租前的狀態(tài)，并將藥品、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成藥房經(jīng)營所需手續(xù)的辦理；

（2）合同期滿前叁個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同期滿或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將藥房恢復(fù)至出租前的狀態(tài)，并將藥品、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供符合條件的藥房場地，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理藥房經(jīng)營手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方銷售假冒偽劣藥品，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按約定將藥房恢復(fù)至出租前的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)完成，逾期未完成的，甲方有權(quán)采取必要措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.乙方在合同履行過程中，違反國家有關(guān)藥品管理法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金及賠償金額，雙方可另行約定。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照第七條爭議解決的方式進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除履行合同的責(zé)任。

3.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過叁個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送達(dá)的，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括