2024年度二手房買賣合同爭(zhēng)議解決方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣合同爭(zhēng)議解決方式本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.合同的爭(zhēng)議解決期限8.1爭(zhēng)議提出8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同的適用法律9.1適用法律10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.3房屋稅費(fèi)責(zé)任11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明13.合同簽訂日期14.合同有效期第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息（1）賣方姓名：X（2）賣方身份證號(hào)：X（3）賣方聯(lián)系方式：X（4）賣方地址：X1.2買方信息（1）買方姓名：X（2）買方身份證號(hào)：X（3）買方聯(lián)系方式：X（4）買方地址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：X（2）房屋土地使用權(quán)證號(hào)：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證明：附件一3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：X萬(wàn)元整）3.2支付方式：（1）買方支付定金人民幣X萬(wàn)元整給賣方，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于X年月日前支付剩余房款人民幣X萬(wàn)元整給賣方。3.3支付時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。（2）剩余房款支付時(shí)間：X年月日前。4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。4.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。5.3仲裁解決：如雙方約定仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同解除：除法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。8.合同的爭(zhēng)議解決期限8.1爭(zhēng)議提出：雙方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道合同爭(zhēng)議之日起15日內(nèi)提出。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議提出之日起，雙方應(yīng)盡最大努力在30日內(nèi)解決爭(zhēng)議。如雙方協(xié)商不成，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。9.合同的適用法律9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。交付后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后15日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：買方應(yīng)自交付之日起，按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。10.3房屋稅費(fèi)責(zé)任：買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)房屋交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。11.雙方簽字11.1賣方簽字：____________________11.2買方簽字：____________________12.附件12.1房屋所有權(quán)證明：附件二12.2買賣雙方身份證明：附件三13.合同簽訂日期：X年月日14.合同有效期：自本合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋評(píng)估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、過戶協(xié)助等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。16.2第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由雙方在合同中約定。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，除非合同另有約定，否則不予退還。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.3第三方對(duì)于買方或賣方的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂服務(wù)合同，其服務(wù)范圍和責(zé)任僅限于合同約定。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響雙方之間的合同履行。19.3第三方退出合同履行，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的變更20.1如雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2變更第三方時(shí)，應(yīng)重新約定第三方介入的范圍、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。21.第三方介入的終止21.1第三方完成其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)，合同約定的服務(wù)期限屆滿，第三方介入終止。21.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.第三方介入終止后的義務(wù)22.1第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)資料和證件交還給甲乙雙方。22.2第三方終止介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與第三方服務(wù)相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：過戶申請(qǐng)表附件七：資金監(jiān)管證明附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為原件，或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且需賣方簽字確認(rèn)。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且需買賣雙方簽字確認(rèn)。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期應(yīng)為合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額。附件六：過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過戶申請(qǐng)表應(yīng)由買賣雙方填寫完整，并由第三方協(xié)助辦理。附件七：資金監(jiān)管證明詳細(xì)要求：資金監(jiān)管證明應(yīng)由銀行出具，證明買賣雙方資金已按規(guī)定進(jìn)行監(jiān)管。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.買方未按約定時(shí)間支付房款。4.買方提供的身份信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求