2024年度美食城租賃經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食城租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律法規(guī)與政策遵守10.1遵守法律法規(guī)10.2遵守政策規(guī)定第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)購買責(zé)任11.2保險(xiǎn)理賠程序第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利與義務(wù)12.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____美食城，具體地址為____，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元，總租金為____元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：____銀行，賬號：____。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途乙方租賃該美食城用于____目的。3.2經(jīng)營范圍乙方的經(jīng)營范圍為____，不得從事____等違法活動。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)要求，對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的性能與外觀。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件為：一方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1違約行為違約行為包括不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、不按約定履行合同義務(wù)等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在租賃期滿前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條法律法規(guī)與政策遵守10.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.2遵守政策規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)購買責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供有效的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為租賃物購買保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)按保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)報(bào)案并申請理賠。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定提供租賃物，確保租賃物符合約定的用途；（2）負(fù)責(zé)租賃物的權(quán)屬變更手續(xù)；（3）在租賃期間，對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題。12.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金，遵守租賃物的使用規(guī)定；（2）合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（3）維護(hù)租賃物的形象，妥善保管租賃物；（4）合同終止或解除后，按約定退還租賃物。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。13.2不可抗力事件的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，以減輕不可抗力事件帶來的損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款本合同附件____為重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但與合同履行有關(guān)聯(lián)關(guān)系的個(gè)體或組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)技能要求、信譽(yù)良好、具有相關(guān)資質(zhì)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為____元。若法律、法規(guī)、政策有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保合同履行。乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行合同履行。4.3第三方與中介方關(guān)系如合同涉及中介方，第三方應(yīng)與中介方保持良好溝通，協(xié)同中介方完成合同履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間完成工作、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益保護(hù)途徑如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法尋求保護(hù)，甲乙雙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第七條第三方合同的簽訂與履行7.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，確保合同符合法律法規(guī)要求。7.2第三方合同履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方合同的履行情況。第八條第三方評價(jià)與監(jiān)督8.1第三方評價(jià)甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評價(jià)，對第三方服務(wù)質(zhì)量、履約情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第九條合同的變更與解除涉及第三方時(shí)9.1合同變更涉及第三方如合同變更涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除涉及第三方如合同解除涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條附件本合同附件為重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：第三方合同、第三方資質(zhì)證明等。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約涉及第三方時(shí)12.1合同生效涉及第三方本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，第三方同意本合同的約定且履行完畢相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止涉及第三方合同終止涉及第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.3合同續(xù)約涉及第三方合同續(xù)約涉及第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。本部分內(nèi)容共計(jì)1500字，詳細(xì)約定了第三方介入后的合同修正事項(xiàng)，包括第三方的定義、責(zé)任限額、與其他各方的關(guān)系、違約處理、權(quán)益保護(hù)、合同簽訂與履行、評價(jià)與監(jiān)督等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、設(shè)施等信息。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍確認(rèn)書確認(rèn)乙方的租賃用途及經(jīng)營范圍，遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件四：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)要求，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件五：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方簽署的書面變更協(xié)議。附件六：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽署的書面解除協(xié)議。附件七：第三方合同與第三方簽訂的合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件八：第三方資質(zhì)證明第三方的相關(guān)資質(zhì)證書或證明文件。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)乙方為租賃物購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已進(jìn)行保險(xiǎn)。附件十：政府批準(zhǔn)文件如有需要，提供政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未遵守租賃物的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定，導(dǎo)致租賃物性能下降。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，影響合同正常履行。5.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。6.甲方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。7.甲方未按約定提供第三方服