2024年度餐飲店面租賃簡單合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲店面租賃簡單合同本合同目錄一覽第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途3.2禁止行為第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知第七條提前終止合同7.1提前終止條件7.2提前終止通知第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知方式10.2通知時間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述【租賃財(cái)產(chǎn)詳細(xì)描述，包括但不限于店面面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等】1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自【起始日期】至【終止日期】。承租人應(yīng)按合同約定時間入駐并開始經(jīng)營，不得提前或推遲。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店面租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金參照市場行情并考慮租賃財(cái)產(chǎn)的實(shí)際狀況雙方協(xié)商確定。2.2租金支付方式承租人應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：【賬戶名稱】：【銀行名稱】【賬號】：【賬號】【開戶行】：【開戶行】2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月租金。首次支付日期為2024年【月份】月【日期】日前。第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途承租人應(yīng)將租賃財(cái)產(chǎn)用于合法的餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。3.2禁止行為【列出禁止行為，如：不得儲存易燃易爆物品、不得進(jìn)行違法活動等】第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃財(cái)產(chǎn)的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全和正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的小型維修和保養(yǎng)，以及因承租人使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，確保在保險(xiǎn)有效期內(nèi)保險(xiǎn)覆蓋租賃財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動。5.2保險(xiǎn)理賠承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行理賠，并確保保險(xiǎn)理賠不影響出租人的合法權(quán)益。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃財(cái)產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知承租人擬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本供出租人備案。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的全部損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【簽訂地】，雙方同意將爭議提交至該法院解決。第十條通知10.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、快遞或直接交付的方式。10.2通知時間雙方同意，任何通知應(yīng)在發(fā)送之時起【通知時間】內(nèi)視為有效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃財(cái)產(chǎn)的附屬設(shè)施清單、特殊使用規(guī)定等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。12.2合同變更任何一方欲變更本合同的，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面修改或補(bǔ)充本合同。12.3合同解除除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意，解除合同的，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方。第十三條雙方信息13.1出租人信息【出租人全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【法定代表人】13.2承租人信息【承租人全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【法定代表人】第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，與租賃財(cái)產(chǎn)或租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入當(dāng)本合同的履行需要第三方提供服務(wù)或參與時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并確保第三方了解并同意本合同的條款。2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：【列出第三方服務(wù)的范圍，如中介服務(wù)、保險(xiǎn)理賠、維修保養(yǎng)等】第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或參與本合同履行過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定，第三方的責(zé)任限額為：【責(zé)任限額金額】元整（大寫：【責(zé)任限額金額】元整）。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)或參與本合同履行過程中，應(yīng)享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等。4.2權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受損害，并在發(fā)生爭議時積極維護(hù)第三方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，除非本合同另有規(guī)定，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。5.2責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方服務(wù)協(xié)議或合約為依據(jù)，本合同另有約定的，從其約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方選擇6.2第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保合同條款明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。6.3第三方合同備案甲乙雙方應(yīng)在第三方合同簽訂后【時間】內(nèi)，將合同副本提交給對方備案。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議當(dāng)?shù)谌脚c甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【簽訂地】，雙方同意將爭議提交至該法院解決。第八條第三方信息披露8.1信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露與租賃財(cái)產(chǎn)和租賃業(yè)務(wù)有關(guān)的信息，確保第三方能夠正確履行其合同義務(wù)。8.2信息更新甲乙雙方應(yīng)及時向第三方更新相關(guān)信息，包括但不限于租賃財(cái)產(chǎn)的狀況、甲乙方的聯(lián)系方式等。第九條第三方違約處理9.1第三方違約如第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約處理甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可采取包括但不限于賠償損失、解除合同等措施。第十條第三方解除合同10.1第三方解除權(quán)除非本合同另有規(guī)定，第三方不得單方面解除與甲乙方的合同。10.2解除合同程序第三方擬解除合同的，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲乙雙方，并說明解除合同的理由。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附件為附加條款，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)合同、維修服務(wù)合同等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。12.2合同變更任何一方欲變更本合同的，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面修改或補(bǔ)充本合同。12.3合同解除除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意，解除合同的，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方。第十三條雙方信息13.1出租人信息【出租人全稱】【地址】【第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財(cái)產(chǎn)附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃財(cái)產(chǎn)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、家具、電器等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：特殊使用規(guī)定列出對租賃財(cái)產(chǎn)的特殊使用規(guī)定，包括但不限于環(huán)保要求、食品安全標(biāo)準(zhǔn)等，并提供相關(guān)的法律法規(guī)依據(jù)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)、保險(xiǎn)理賠、維修保養(yǎng)等服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件五：維修服務(wù)合同承租人與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或租賃財(cái)產(chǎn)不符合合同約定的條件。2.承租人未能按照合同約定支付租金，或未能按照合同約定使用租賃財(cái)產(chǎn)。3.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于租金損失、