2024年度門頭房租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度門頭房租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1維護(hù)和維修責(zé)任5.2維護(hù)和維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和終止9.1合同變更9.2合同終止第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條合同的雙方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章地點(diǎn)14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____街道____號，門牌號為____的門頭房。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為____平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，具備租賃條件。租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的使用4.1使用范圍承租方只能將租賃物用作____（用途），不得用于任何非法活動。4.2使用要求承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1維護(hù)和維修責(zé)任租賃物的維護(hù)和維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：（一）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；（二）因不可抗力造成的損壞。5.2維護(hù)和維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由出租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約期間×100%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2通知期限通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)對方。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備的使用和維護(hù)、租賃期間的水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)等。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為____年____月____日。第十三條合同的雙方信息13.1出租方信息出租方（甲方）：單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________13.2承租方信息承租方（乙方）：單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市（縣）簽字蓋章。14.2簽字蓋章日期本合同的簽字蓋章日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。14.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任。第三方對甲乙方不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。14.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有其合同約定的權(quán)利，但不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。14.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，并按照約定履行其義務(wù)。第十五條第三方介入的額外條款15.1中介方介入如中介方參與本合同的簽訂和履行，甲乙方應(yīng)明確中介方的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于信息真實(shí)性核實(shí)、租賃雙方溝通協(xié)調(diào)等。15.2監(jiān)管方介入如監(jiān)管方介入本合同的履行，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)監(jiān)管規(guī)定，并按照監(jiān)管要求履行合同。15.3維修服務(wù)方介入如維修服務(wù)方介入本合同的維修事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)明確維修服務(wù)方的維修范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定，具體限額在相關(guān)合同中明確。16.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙方在索賠時(shí)，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額執(zhí)行，超過限額部分由甲乙方自行承擔(dān)。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。17.2第三方與中介方如中介方介入，第三方與中介方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的租賃合同。17.3第三方與監(jiān)管方第三方應(yīng)遵守監(jiān)管方的規(guī)定，但監(jiān)管方對甲乙方的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方與維修服務(wù)方第三方與維修服務(wù)方的維修合同獨(dú)立于甲乙方之間的租賃合同。第十八條第三方介入的合同變更18.1第三方要求變更如第三方要求變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方未要求變更第三方未要求變更的，甲乙方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十九條第三方介入的合同終止19.1第三方要求終止如第三方要求終止合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。19.2第三方未要求終止第三方未要求終止的，甲乙方不得單方面終止合同。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。20.2第三方違約處理第三方違約處理按照本合同及相關(guān)合同的約定執(zhí)行，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十二條第三方介入的合同簽訂22.1第三方簽字蓋章第三方介入的合同需第三方簽字蓋章后生效。22.2第三方簽字蓋章日期第三方簽字蓋章日期為____年____月____日。第二十三條第三方介入的合同附件23.1附件內(nèi)容第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議、第三方違約處理協(xié)議等。23.2附件簽字蓋章附件需第三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二十四條第三方介入的合同備案24.1備案要求甲乙方應(yīng)將第三方介入的合同備案，以備不時(shí)之需。24.2備案期限備案期限為合同履行期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備使用和維護(hù)說明詳細(xì)說明租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)方法及注意事項(xiàng)。附件二：租賃物現(xiàn)狀圖片提供租賃物現(xiàn)狀的圖片，以直觀展示租賃物的實(shí)際狀況。附件三：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，包括面積、數(shù)量、型號等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件五：保險(xiǎn)購買證明提供保險(xiǎn)購買的證明文件，證明甲方已購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。附件六：維修服務(wù)合同詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件七：第三方合同如中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等與甲乙方之間的合同。附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任免除等。附件九：第三方違約處理協(xié)議明確第三方的違約處理方式，包括違約情形、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照附件約定使用和維護(hù)租賃物；3.甲乙雙方未按照附件約定支付租金；4.甲乙雙方未按照附件約定購買保險(xiǎn)；5.甲乙雙方未按照附件約定進(jìn)行維修服務(wù)；6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；7.第三方未按照附件約定進(jìn)行維修服務(wù)；8.第三方未按照附件約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式：違約金=租金×違約期間×100%；2.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；3.違約方承擔(dān)因違約造成的損失賠償，如損壞賠償、耽誤使用損失等；4.第三方承擔(dān)其違約行為所產(chǎn)生