2024年度房屋轉(zhuǎn)租事宜專(zhuān)項(xiàng)合同規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋轉(zhuǎn)租事宜專(zhuān)項(xiàng)合同規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋轉(zhuǎn)租事宜1.1轉(zhuǎn)租房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋設(shè)施1.2轉(zhuǎn)租期限1.2.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期1.2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期1.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.3.1租金1.3.2押金1.3.3其他費(fèi)用1.4轉(zhuǎn)租條件1.4.1承租人條件1.4.2轉(zhuǎn)租要求2.合同雙方權(quán)益2.1出租人權(quán)益2.1.1房屋所有權(quán)2.1.2收取租金權(quán)益2.1.3維修責(zé)任2.2承租人權(quán)益2.2.1居住權(quán)益2.2.2支付租金義務(wù)2.2.3愛(ài)護(hù)房屋義務(wù)3.合同履行與責(zé)任3.1出租人責(zé)任3.1.1交付房屋3.1.2維護(hù)房屋設(shè)施3.1.3履行合同約定3.2承租人責(zé)任3.2.1按期支付租金3.2.2合理使用房屋3.2.3轉(zhuǎn)租告知義務(wù)4.合同變更與解除4.1變更條件4.1.1變更事由4.1.2變更程序4.2解除條件4.2.1解除事由4.2.2解除程序5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1出租人違約5.1.2承租人違約5.2爭(zhēng)議解決5.2.1協(xié)商解決5.2.2調(diào)解解決5.2.3法律途徑6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1法律適用6.1.1適用法律6.2爭(zhēng)議解決6.2.1協(xié)商解決6.2.2調(diào)解解決6.2.3法律途徑7.其他約定7.1房屋保險(xiǎn)7.2寵物管理7.3維修責(zé)任8.附件8.1房屋照片8.2相關(guān)憑證9.簽字蓋章9.1出租人簽字9.2承租人簽字10.合同生效日期10.1合同簽訂日期10.2生效條件11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2補(bǔ)充約定12.合同修改12.1修改條件12.2修改程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.終止條款14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.房屋轉(zhuǎn)租事宜1.1轉(zhuǎn)租房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等1.2轉(zhuǎn)租期限1.2.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期：2024年1月1日1.2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：2024年12月31日1.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.3.1租金：每月人民幣3500元，按季度支付1.3.2押金：人民幣5000元，合同到期無(wú)損壞退還1.3.3其他費(fèi)用：水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等日常費(fèi)用由承租人承擔(dān)1.4轉(zhuǎn)租條件1.4.1承租人條件：具備完全民事行為能力的個(gè)人或單位1.4.2轉(zhuǎn)租要求：未經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方2.合同雙方權(quán)益2.1出租人權(quán)益2.1.1房屋所有權(quán)：出租人對(duì)所出租房屋享有完全所有權(quán)2.1.2收取租金權(quán)益：出租人有權(quán)按約定收取租金2.1.3維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋安全宜居2.2承租人權(quán)益2.2.1居住權(quán)益：承租人有權(quán)按照合同約定居住使用房屋2.2.2支付租金義務(wù)：承租人應(yīng)按約定時(shí)間支付租金2.2.3愛(ài)護(hù)房屋義務(wù)：承租人有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞3.合同履行與責(zé)任3.1出租人責(zé)任3.1.1交付房屋：出租人應(yīng)按約定時(shí)間交付清潔、整潔的房屋3.1.2維護(hù)房屋設(shè)施：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，確保正常使用3.1.3履行合同約定：出租人應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)3.2承租人責(zé)任3.2.1按期支付租金：承租人應(yīng)按約定的時(shí)間、金額支付租金3.2.2合理使用房屋：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)3.2.3轉(zhuǎn)租告知義務(wù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前告知出租人并征得同意4.合同變更與解除4.1變更條件4.1.1變更事由：合同雙方書(shū)面同意變更合同內(nèi)容4.1.2變更程序：合同雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容4.2解除條件4.2.1解除事由：合同一方違約或合同約定的解除條件出現(xiàn)4.2.2解除程序：合同雙方協(xié)商一致，辦理解除手續(xù)5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1出租人違約：出租人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.1.2承租人違約：承租人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決5.2.1協(xié)商解決：合同雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議5.2.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解解決5.2.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟解決6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1法律適用6.1.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律6.2爭(zhēng)議解決6.2.1協(xié)商解決：合同雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.2.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解解決6.2.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟解決7.其他約定7.1房屋保險(xiǎn)7.1.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，承租人無(wú)需額外支付7.2寵物管理7.2.18.附件8.1房屋照片8.1.1附件一：房屋外觀照片8.1.2附件二：房屋內(nèi)部照片8.1.3附件三：房屋設(shè)施照片8.2相關(guān)憑證8.2.1附件四：房屋所有權(quán)證明8.2.2附件五：租賃合同復(fù)印件8.2.3附件六：其他相關(guān)憑證9.簽字蓋章9.1出租人簽字9.2承租人簽字10.合同生效日期10.1合同簽訂日期：2024年1月1日10.2生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自即日起生效11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)：合同雙方如有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，可書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2補(bǔ)充約定：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同修改12.1修改條件：合同雙方書(shū)面同意修改合同內(nèi)容12.2修改程序：合同雙方簽訂書(shū)面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件：合同一方違約或合同約定的解除條件出現(xiàn)13.2解除程序：合同雙方協(xié)商一致，辦理解除手續(xù)14.終止條款14.1終止條件：合同到期或者合同約定的終止條件出現(xiàn)14.2終止程序：合同雙方辦理終止手續(xù)，互相交還證件、鑰匙等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確表明其身份及職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介服務(wù)16.1.1第三方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋轉(zhuǎn)租事宜，包括但不限于信息發(fā)布、匹配承租人、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。16.2擔(dān)保服務(wù)16.2.1第三方擔(dān)保方為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于租金支付保證、房屋損壞賠償?shù)取?6.3保險(xiǎn)服務(wù)16.3.1第三方保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為房屋及財(cái)產(chǎn)提供保險(xiǎn)保障，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)所導(dǎo)致的損失或損害。17.3甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)之外的原因所導(dǎo)致的損失或損害。18.第三方費(fèi)用18.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間由甲乙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方解除與替換19.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方違約情況解除與第三方的合同。19.2甲乙方有權(quán)在合同約定的條件下替換第三方服務(wù)提供商。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不受第三方與甲乙方合同關(guān)系的影響。20.2第三方與甲乙方之間的糾紛或爭(zhēng)議應(yīng)由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。21.第三方介入的告知義務(wù)21.1甲乙方在合同履行過(guò)程中如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。21.2甲乙方應(yīng)提供與第三方相關(guān)的合同副本或復(fù)印件，以便對(duì)方了解第三方介入的具體情況。22.第三方違約處理22.1第三方如違反其與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約所導(dǎo)致的損失或損害。23.第三方與本合同的適用23.1本合同中的第三方條款適用于所有第三方介入的情況。23.2本合同中的其他條款如有沖突，應(yīng)以第三方條款為準(zhǔn)。24.補(bǔ)充條款24.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。24.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益以及本合同的約定。25.合同修改25.1甲乙方與第三方簽訂的修改協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙方雙方同意。25.2修改協(xié)議的簽訂不得違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益以及本合同的約定。26.合同解除與終止26.1甲乙方與第三方簽訂的解除或終止協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙方雙方同意。26.2解除或終止協(xié)議的簽訂不得違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益以及本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片附件一：房屋外觀照片附件二：房屋內(nèi)部照片附件三：房屋設(shè)施照片2.相關(guān)憑證附件四：房屋所有權(quán)證明附件五：租賃合同復(fù)印件附件六：其他相關(guān)憑證3.第三方服務(wù)協(xié)議附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件九：保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議4.第三方資質(zhì)證明附件十：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十一：擔(dān)保公司資質(zhì)證明附件十二：保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明5.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十三：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十四：擔(dān)保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十五：保險(xiǎn)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.第三方服務(wù)記錄附件十六：中介服務(wù)記錄附件十七：擔(dān)保服務(wù)記錄附件十八：保險(xiǎn)服務(wù)記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人未按約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金。出租人未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。出租人未按約定提供第三方服務(wù)，需支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么出租人應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式為每天人民幣100元，從逾期交付之日起計(jì)算，直至房屋交付之日止。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人未按約定時(shí)間支付租金，需支付違約金。承租人未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。承租人