2024年度房地產(chǎn)交易買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)交易買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1房地產(chǎn)描述2.2買賣價格2.3支付方式第三條交易程序3.1合同簽訂3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.3交付房地產(chǎn)第四條產(chǎn)權(quán)保證4.1出賣人保證4.2買受人保證第五條費用承擔5.1交易費用5.2稅費承擔第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1補充條款12.2附件說明第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同份數(shù)第十四條雙方確認14.1出賣人確認14.2買受人確認第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3房地產(chǎn)定義1.3.1房地產(chǎn)位置：_______1.3.2房地產(chǎn)面積：_______1.3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第二條房地產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1房地產(chǎn)描述2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.2房屋樓層：_______2.1.3房屋朝向：_______2.2買賣價格2.2.1房屋成交價格：_______2.2.2支付方式：_______2.2.3支付時間：_______2.3支付方式2.3.1首付款：_______2.3.2貸款：_______2.3.3現(xiàn)金支付：_______第三條交易程序3.1合同簽訂3.1.1合同簽訂日期：_______3.1.2合同簽訂地點：_______3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.2.1產(chǎn)權(quán)過戶日期：_______3.2.2產(chǎn)權(quán)過戶地點：_______3.3交付房地產(chǎn)3.3.1交付日期：_______3.3.2交付地點：_______第四條產(chǎn)權(quán)保證4.1出賣人保證4.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：_______4.1.2無任何債務(wù)糾紛：_______4.1.3房地產(chǎn)未設(shè)定任何抵押：_______4.2買受人保證4.2.1提供真實身份信息：_______4.2.2按照約定支付購房款項：_______4.2.3配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_______第五條費用承擔5.1交易費用5.1.1契稅：_______5.1.2印花稅：_______5.1.3其他交易費用：_______5.2稅費承擔5.2.1出賣人承擔的稅費：_______5.2.2買受人承擔的稅費：_______第六條違約責任6.1出賣人違約6.1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)：_______6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶不成：_______6.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實：_______6.2買受人違約6.2.1未按約定時間支付購房款項：_______6.2.2買受人提供的身份信息不真實：_______6.2.3買受人中途撤單：_______第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2滿足法律規(guī)定：合同的生效還需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2合同變更8.2.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2變更方式：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。8.3合同解除8.3.1解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定。8.3.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)加蓋公章或騎縫章。9.1.2通知地址：雙方指定的聯(lián)系地址。9.2送達地址9.2.1雙方應(yīng)確認并填寫準確的送達地址。9.2.2送達方式：采用掛號信或特快專遞方式送達。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.1.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.2泄露責任10.2.1如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1補充條款12.1.1如合同中未涉及的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2附件說明12.2.1本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2.2附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)評估報告等。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為：_______年_______月_______日。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為：_______。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條雙方確認14.1出賣人確認14.1.1出賣人確認已向買受人如實披露房地產(chǎn)的相關(guān)信息，并保證信息的真實性。14.2買受人確認14.2.1買受人確認已充分了解并同意本合同的條款，自愿購買房地產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)依法合規(guī)行事，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不應(yīng)受甲乙方不正當影響。第二條第三方服務(wù)約定2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.2甲乙方應(yīng)審慎評估第三方的信譽和服務(wù)質(zhì)量，確保其能勝任相關(guān)工作。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容2.2.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：中介服務(wù)、評估報告、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等。2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制3.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，但對其服務(wù)以外的事項不承擔責任。3.1.2第三方在其職責范圍內(nèi)，應(yīng)盡到合理謹慎的義務(wù)，避免造成甲乙方的損失。3.2第三方賠償限額3.2.1第三方應(yīng)對其過錯造成的甲乙方損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。3.2.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定賠償限額，并在合同中予以明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求行事，但不應(yīng)超出其服務(wù)范圍。4.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入不影響本合同的效力，但甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容進行相應(yīng)的合同變更。5.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如因第三方介入導致合同履行爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項和責任。7.2甲乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任告知對方，確保雙方均清楚第三方的職責。第八條第三方資料的提供和保管8.1第三方應(yīng)向甲乙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等相關(guān)資料。8.2甲乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的資料，確保其不被泄露或濫用。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評價9.1甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，確保其服務(wù)符合合同約定。9.2甲乙方可通過第三方評價機構(gòu)對第三方進行評價，以保證其服務(wù)質(zhì)量。第十條第三方退出10.1第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方退出的原因包括但不限于：未能履行合同約定、喪失資質(zhì)等。第十一條替代第三方11.1如第三方未能履行其職責，甲乙方可協(xié)商替代第三方。11.2替代第三方應(yīng)符合甲乙方的要求，并重新履行相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的額外條款12.1甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商增加或修改與第三方相關(guān)的額外條款。12.2額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條第三方信息披露13.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)范圍、責任限制等相關(guān)信息。13.2甲乙方應(yīng)審慎評估第三方的披露信息，確保其符合合同約定。第十四條第三方服務(wù)費用的承擔14.1第三方服務(wù)費用由甲乙方承擔，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。14.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，確保其服務(wù)順利進行。第十五條第三方介入的合同效力15.1本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，構(gòu)成合同的一部分，具有同等法律效力。15.2甲乙方應(yīng)遵守本合同及補充協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。2.土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地擁有使用權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。3.房地產(chǎn)評估報告附件說明：房地產(chǎn)評估報告是對房地產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)報告。買受人應(yīng)審閱評估報告，以了解房地產(chǎn)的市場價值。4.產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請表是用于申請產(chǎn)權(quán)過戶的官方表格。甲乙雙方應(yīng)按照要求填寫并提交該表格。5.貸款批準函附件說明：如買受人選擇貸款購買房地產(chǎn)，貸款批準函是銀行對貸款申請的批準文件。買受人應(yīng)確保貸款批準函的有效性。6.支付憑證附件說明：支付憑證是證明買受人已支付房款的證據(jù)。出賣人應(yīng)妥善保管支付憑證。7.房屋現(xiàn)狀照片附件說明：房屋現(xiàn)狀照片是證明房屋實際狀況的視覺證據(jù)。買受人應(yīng)核實照片與房屋實際狀況的一致性。8.補充協(xié)議附件說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和修改。甲乙雙方應(yīng)審閱并簽署補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約違約行為：未能按照約定時間交付房地產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)過戶不成。責任認定：出賣人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人因此造成的損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付造成的其他損失。2.買受人違約