2024年度乙公司租賃甲方辦公樓合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度乙公司租賃甲方辦公樓合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃辦公樓的基本情況1.1租賃辦公樓的名稱和地址1.2租賃辦公樓的面積和租賃區(qū)域1.3租賃辦公樓的租賃期限2.租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付時(shí)間和支付方式2.3租金的調(diào)整機(jī)制3.租賃用途及限制3.1乙公司租賃辦公樓的主要用途3.2對(duì)租賃辦公樓的使用限制和要求4.維修和保養(yǎng)4.1甲方對(duì)辦公樓的維修和保養(yǎng)責(zé)任4.2乙方對(duì)辦公樓的使用和維護(hù)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1乙公司應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型和范圍5.2乙公司應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.違約責(zé)任7.1乙公司的違約行為及責(zé)任7.2甲方的違約行為及責(zé)任8.爭議解決8.1雙方解決爭議的方式和程序8.2爭議解決的適用法律和管轄法院9.其他條款9.1租賃辦公樓的交付和驗(yàn)收9.2乙公司的工商注冊(cè)地和代表人9.3甲方的聯(lián)系方式和地址10.合同的生效和終止10.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期10.2合同的終止條件和程序11.附件11.1租賃辦公樓的平面圖和設(shè)施清單11.2租金支付明細(xì)表12.簽字蓋章12.1甲方的簽字蓋章12.2乙方的簽字蓋章13.附錄13.1租賃辦公樓的相關(guān)法律法規(guī)13.2租賃辦公樓的物業(yè)管理規(guī)定14.補(bǔ)充條款14.1雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃辦公樓的基本情況1.1租賃辦公樓的名稱和地址本合同所指租賃辦公樓的名稱為“甲方辦公樓”，位于市區(qū)路號(hào)。1.2租賃辦公樓的面積和租賃區(qū)域甲方辦公樓的總面積為平方米，乙方租賃的區(qū)域包括平方米的辦公面積及平方米的附屬設(shè)施面積。1.3租賃辦公樓的租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式乙方應(yīng)按每月元人民幣的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金按月計(jì)算，每季度支付一次。2.2租金的支付時(shí)間和支付方式乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付上一個(gè)季度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：甲方名稱賬號(hào)：開戶銀行：銀行分行2.3租金的調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第三條租賃用途及限制3.1乙公司租賃辦公樓的主要用途乙方租賃甲方辦公樓主要用于辦公場所，不得用于其他非法或影響甲方辦公樓名譽(yù)的活動(dòng)。3.2對(duì)租賃辦公樓的使用限制和要求乙方應(yīng)合理使用甲方辦公樓及其附屬設(shè)施，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變甲方辦公樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方對(duì)辦公樓的維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)甲方辦公樓的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保甲方辦公樓的安全和正常使用。4.2乙方對(duì)辦公樓的使用和維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域的日常維護(hù)和清潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的損失。第五條保險(xiǎn)5.1乙公司應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型和范圍乙方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方辦公樓及附屬設(shè)施納入保險(xiǎn)范圍。5.2乙公司應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出甲方辦公樓，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方解決爭議的方式和程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律和管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第九條其他條款9.1租賃辦公樓的交付和驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)搬入甲方辦公樓，并在搬入后七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。9.2乙公司的工商注冊(cè)地和代表人乙公司的工商注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，代表人為。9.3甲方的聯(lián)系方式和地址甲方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：甲方地址：市區(qū)路號(hào)第十條合同的生效和終止10.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于市區(qū)路號(hào)簽訂，簽訂日期為2024年1月1日。10.2合同的終止條件和程序合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)遷出甲方辦公樓，并將甲方辦公樓交還甲方。第十一條附件11.1租賃辦公樓的平面圖和設(shè)施清單附件一：甲方辦公樓平面圖附件二：甲方辦公樓設(shè)施清單11.2租金支付明細(xì)表附件三：租金支付明細(xì)表第十二條簽字蓋章12.1甲方的簽字蓋章甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：12.2乙方的簽字蓋章乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：第十三條附錄13.1租賃辦公樓的相關(guān)法律法規(guī)附錄一：中華人民共和國合同法附錄二：中華人民共和國物權(quán)法13.2租賃辦公樓的物業(yè)管理規(guī)定附錄三：甲方辦公樓物業(yè)管理規(guī)定第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充事項(xiàng)如雙方在合同履行過程中有任何其他補(bǔ)充事項(xiàng)，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和期限。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方明示其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的權(quán)益和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、獲得合同約定的服務(wù)等。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合同約定的服務(wù)，并遵守甲乙方的規(guī)章制度。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。4.2第三方違約的索賠程序甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第三方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)回復(fù)，并提供答辯證據(jù)。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入爭議的解決方式如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭議的適用法律和管轄法院第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入合同變更的條件和程序第三方介入合同變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入合同解除的條件和程序第三方介入合同解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求遷出涉及領(lǐng)域，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的保險(xiǎn)和保障7.1第三方介入保險(xiǎn)的購買第三方應(yīng)購買合同約定的保險(xiǎn)，并將甲乙方納入保險(xiǎn)范圍。7.2第三方介入保障的責(zé)任限額第三方應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在合同中予以說明。如第三方未明確責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)無限責(zé)任。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1第三方介入的簽字蓋章第三方（蓋章）：第三方代表（簽字）：第九條附錄9.1第三方介入的相關(guān)法律法規(guī)附錄一：中華人民共和國合同法附錄二：中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法9.2第三方介入的物業(yè)管理規(guī)定附錄三：甲方辦公樓物業(yè)管理規(guī)定第十條補(bǔ)充條款10.1甲乙方與第三方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充事項(xiàng)如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方辦公樓平面圖詳細(xì)描述甲方辦公樓的樓層分布、房間位置等。附件二：甲方辦公樓設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方辦公樓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述甲方和第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單副本提供乙方向甲方辦公樓投保的保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)范圍和責(zé)任限額。附件六：甲方辦公樓物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出甲方辦公樓的物業(yè)管理規(guī)定，包括使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用甲方辦公樓，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.甲方未按約定時(shí)間交付甲方辦公樓。5.第三方未按約定提供服務(wù)，如維修保養(yǎng)服務(wù)方未能按時(shí)完成維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方