2024年度成都凱德廣場商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都凱德廣場商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號1.2商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條經(jīng)營范圍5.1乙方經(jīng)營范圍第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除通知期限第七條維修責(zé)任7.1乙方維修責(zé)任7.2甲方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購買及有效期限第九條乙方義務(wù)9.1乙方遵守法律法規(guī)9.2乙方維護(hù)甲方利益第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方提供商鋪及相關(guān)設(shè)施10.2甲方保障乙方經(jīng)營安全第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及后果第十二條爭議解決12.1爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的變更和補(bǔ)充13.2合同的解除和終止第十四條合同的生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號：乙方租賃的商鋪位于成都凱德廣場，商鋪編號為【】。1.2商鋪面積：乙方租賃的商鋪面積為【】平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自【】年【】月【】日起生效。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同至【】年【】月【】日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【】元人民幣。3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付押金【】元人民幣。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。第五條經(jīng)營范圍5.1乙方經(jīng)營范圍：乙方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行【】（具體經(jīng)營范圍見附件）。第六條合同解除6.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對方。6.2合同解除通知期限：乙方如要提前解除合同，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方發(fā)出書面解除通知。第七條維修責(zé)任7.1乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪外部及共用設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第八條保險(xiǎn)8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)購買及有效期限：乙方應(yīng)在租賃開始日期前【】日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)購買證明，保險(xiǎn)有效期限至租賃結(jié)束日期止。第九條乙方義務(wù)9.1乙方遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動。9.2乙方維護(hù)甲方利益：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)避免對甲方造成不利影響，保護(hù)甲方的商譽(yù)。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方提供商鋪及相關(guān)設(shè)施：甲方保證租賃商鋪及相關(guān)設(shè)施符合乙方的經(jīng)營需求。10.2甲方保障乙方經(jīng)營安全：甲方應(yīng)確保租賃商鋪的安全，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及后果：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的變更和補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除和終止：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的生效和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，合同即告終止。第八條保險(xiǎn)8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)購買及有效期限：乙方應(yīng)在租賃開始日期前【】日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)購買證明，保險(xiǎn)有效期限至租賃結(jié)束日期止。第九條乙方義務(wù)9.1乙方遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動。9.2乙方維護(hù)甲方利益：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)避免對甲方造成不利影響，保護(hù)甲方的商譽(yù)。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方提供商鋪及相關(guān)設(shè)施：甲方保證租賃商鋪及相關(guān)設(shè)施符合乙方的經(jīng)營需求。10.2甲方保障乙方經(jīng)營安全：甲方應(yīng)確保租賃商鋪的安全，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及后果：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的變更和補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除和終止：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的生效和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate及其他相關(guān)服務(wù)提供商。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：若合同履行過程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照雙方約定提供服務(wù)。2.2擔(dān)保方介入：若合同雙方約定由擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資質(zhì)，并按照雙方約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.3inspectorate及其他第三方服務(wù)提供商介入：若合同履行過程中需要inspectorate及其他第三方服務(wù)提供商提供相關(guān)服務(wù)，各方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確界定，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更：若需變更第三方責(zé)任限額，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，第三方不替代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確劃分與第三方之間的權(quán)益及責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為及后果：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障措施：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。6.2第三方權(quán)益侵害處理：若甲乙雙方侵害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密義務(wù)：甲乙雙方及第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。7.2第三方信息保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第八條第三方協(xié)作義務(wù)8.1第三方協(xié)作義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。8.2第三方協(xié)作方式：第三方應(yīng)提供必要的文件、資料及協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方解除或終止合同9.1第三方解除或終止合同條件：合同第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需解除或終止合同，應(yīng)提前【】天書面通知甲乙雙方。9.2第三方解除或終止合同后果：第三方解除或終止合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。第十條第三方取代10.1第三方取代條件：若第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式確定取代第三方。10.2第三方取代程序：甲乙雙方應(yīng)與取代第三方簽訂書面協(xié)議，明確取代方權(quán)益及責(zé)任。第十一條第三方稅務(wù)及合規(guī)11.1第三方稅務(wù)責(zé)任：第三方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因稅務(wù)問題導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。11.2第三方合規(guī)責(zé)任：第三方應(yīng)遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十二條第三方通知義務(wù)12.1第三方通知義務(wù)：合同履行過程中，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方合同履行情況。12.2第三方通知方式：第三方應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。第十三條第三方不可抗力13.1第三方不可抗力：第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方不可抗力處理：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對合同履行影響的具體處理方式。第十四條第三方合同解除或終止后的義務(wù)14.1第三方合同解除或終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利解除或終止。14.2第三方合同解除或終止后的協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及編號確認(rèn)書附件二：商鋪面積測量報(bào)告附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：經(jīng)營范圍確認(rèn)書附件六：保險(xiǎn)購買證明附件七：甲方提供的商鋪及相關(guān)設(shè)施清單附件八：乙方提供的商鋪內(nèi)部設(shè)施清單附件九：維修責(zé)任確認(rèn)書附件十：保險(xiǎn)購買協(xié)議附件十一：第三方服務(wù)提供商清單及服務(wù)內(nèi)容附件十二：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議附件十三：合同解除和終止協(xié)議附件十四：違約金計(jì)算公式說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照合同約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期前提供符合合同約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此無法及時(shí)開展經(jīng)營活動而產(chǎn)生的損失。違約行為二：甲方未保障乙方經(jīng)營安全違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能確保租賃商鋪的安全，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為三：乙方未按照合同約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未能在租金支付日期前支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因租金