2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同標的為房產(chǎn)交易與咨詢服務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同標的為房產(chǎn)交易與咨詢服務本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀方）第二條合同標的2.1房產(chǎn)交易標的2.2咨詢服務標的第三條合同期限3.1合同有效期限3.2交易完成期限第四條甲方義務4.1提供房產(chǎn)信息4.2配合丙方進行交易第五條乙方義務5.1提供個人信息5.2配合丙方進行交易第六條丙方義務6.1提供專業(yè)服務6.2保密雙方信息第七條合同價格7.1房產(chǎn)交易價格7.2咨詢服務費用第八條支付方式8.1交易價款支付8.2服務費用支付第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條繼承和轉讓12.1合同繼承條件12.2合同轉讓條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1雙方約定事項14.2法律法規(guī)規(guī)定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】。1.2乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀方）：【丙方全稱】，住所地：【丙方地址】。第二條合同標的房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)產(chǎn)權：【房產(chǎn)產(chǎn)權】2.2咨詢服務標的：丙方為甲方和乙方提供關于房產(chǎn)交易的專業(yè)咨詢服務，包括市場分析、價格咨詢、交易流程咨詢等。第三條合同期限3.1合同有效期限：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。3.2交易完成期限：甲方應在本合同約定的有效期內，完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將標的房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。具體交易完成期限由甲乙雙方根據(jù)交易實際情況協(xié)商確定。第四條甲方義務4.1提供房產(chǎn)信息：甲方應如實向丙方提供標的房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)的權屬情況、現(xiàn)狀、用途、周邊環(huán)境等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。4.2配合丙方進行交易：甲方應積極配合丙方進行房產(chǎn)交易的相關工作，包括但不限于參加看房、簽署合同、辦理過戶等。第五條乙方義務5.1提供個人信息：乙方應如實向丙方提供自身的相關信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。5.2配合丙方進行交易：乙方應積極配合丙方進行房產(chǎn)交易的相關工作，包括但不限于參加看房、簽署合同、辦理過戶等。第六條丙方義務6.1提供專業(yè)服務：丙方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務，包括但不限于市場分析、價格咨詢、交易流程咨詢等，并盡力促成甲乙雙方的房產(chǎn)交易。6.2保密雙方信息：丙方應對在交易過程中獲得的甲乙雙方的信息予以保密，不得泄露給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。第八條支付方式8.1交易價款支付：乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的交易價格，通過丙方指定的方式向甲方支付交易價款。交易價款支付前，乙方應按照丙方的要求，將交易價款的【支付比例】作為定金支付給甲方，定金支付后，若乙方違約，則定金不予退還；若甲方違約，則雙倍返還定金。8.2服務費用支付：丙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的服務費用，向甲方支付服務費用。服務費用支付前，丙方應按照甲乙雙方的要求，提供相應的服務收費標準及支付方式。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價款的【違約金比例】。9.2乙方違約責任：乙方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價款的【違約金比例】。9.3丙方違約責任：丙方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調解解決：如協(xié)商解決不成，甲乙雙方可向丙方申請調解，丙方應盡力促使甲乙雙方達成調解協(xié)議。10.3法律途徑：如調解不成，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十二條繼承和轉讓12.1合同繼承條件：本合同在甲乙雙方依法繼承其權利義務的情況下，可以繼承。12.2合同轉讓條件：本合同在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可以轉讓，但轉讓方應保證轉讓后的合同繼續(xù)有效，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第十三條保密條款13.1保密內容：本合同簽訂過程中及簽訂后，甲乙雙方和丙方應對雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1雙方約定事項：甲乙雙方和丙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。14.2法律法規(guī)規(guī)定事項：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于：銀行、評估機構、審計機構、稅務機關、過戶機構、物業(yè)公司等，在甲乙雙方履行本合同過程中介入并提供相關服務的機構或個人。第二條第三方介入程序2.1第三方介入：當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前通知對方，并在合同約定的時間內，完成相關手續(xù)。2.2第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方機構或個人，并對其資質、信譽等進行審查。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務質量、準確性、合法性等承擔責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，按照第三方收費標準的【百分比】計算，但最高不超過人民幣【金額】。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方應獨立向甲方提供服務，并對其服務結果負責。4.2第三方與乙方：第三方應獨立向乙方提供服務，并對其服務結果負責。4.3第三方與丙方：第三方應獨立向丙方提供服務，并對其服務結果負責。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用：第三方提供服務所需的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。5.2費用支付：甲乙雙方應按照丙方的指示，向第三方支付服務費用。第六條第三方違約責任6.1第三方違約：第三方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方責任限制：第三方對其違約行為所承擔的責任，不得超過其責任限額。第七條第三方與丙方的關系7.1第三方與丙方：第三方應按照丙方的要求，提供服務，并對其服務結果負責。7.2丙方協(xié)助：丙方應協(xié)助甲乙雙方與第三方進行溝通，確保第三方服務的順利進行。第八條第三方服務過程中的問題解決8.1甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利義務，確保第三方服務順利進行。8.2第三方在提供服務過程中出現(xiàn)的問題，甲乙雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求丙方的協(xié)助。第九條第三方服務完成的確認9.1第三方服務完成后，甲乙雙方應按照本合同的約定，對第三方服務進行確認。9.2服務確認：甲乙雙方應在第三方提供服務完成后【時間】內，對服務結果進行確認，并簽署服務確認書。第十條第三方服務不符合約定的處理10.1第三方服務不符合約定的，甲乙雙方應按照本合同的約定，要求第三方進行整改或者重新提供服務。10.2第三方拒絕整改或者重新提供服務的，甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，要求第三方承擔違約責任。第十一條第三方服務變更11.1第三方服務變更：如因特殊情況，需要變更第三方服務的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。11.2服務變更后的約定：第三方收到變更通知后，應按照甲乙雙方的要求，及時調整服務內容和服務費用。第十二條第三方服務終止12.1服務終止條件：本合同約定的服務終止條件發(fā)生時，第三方服務終止。12.2服務終止后的處理：第三方服務終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第十三條第三方信息披露13.1第三方信息：第三方應向甲乙雙方披露其服務的相關信息，包括但不限于服務內容、服務進度、服務結果等。13.2信息披露方式：第三方應按照甲乙雙方的要求，以書面、電子郵件、電話等方式，及時披露相關信息。第十四條第三方服務記錄保存14.1服務記錄：第三方應將其提供服務的過程記錄保存至少【時間】年。14.2記錄保存：第三方應對服務記錄的真實性、完整性負責，并應在甲乙雙方的要求下，提供相關服務記錄。第十五條第三方服務評價15.1服務評價：甲乙雙方應對第三方提供服務的質量、效率、態(tài)度等進行評價。第十六條其他事項16.1本合同的第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：丙方資質證明復印件附件五：房產(chǎn)交易合同草案附件六：咨詢服務合同草案附件七：第三方服務清單附件八：第三方服務協(xié)議附件九：定金支付憑證附件十：服務費用支付憑證附件十一：違約金計算公式附件十二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件十三：房產(chǎn)交易流程圖附件十四：咨詢服務流程圖附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺損。甲方應確保房產(chǎn)證復印件的真實性，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。附件二：甲方身份證明復印件說明：甲方身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺損。甲方應確保身份證明復印件的真實性，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。附件三：乙方身份證明復印件說明：乙方身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺損。乙方應確保身份證明復印件的真實性，如有虛假，乙方應承擔相應法律責任。附件四：丙方資質證明復印件說明：丙方資質證明復印件應清晰、完整，不得有缺損。丙方應確保資質證明復印件的真實性，如有虛假，丙方應承擔相應法律責任。附件五：房產(chǎn)交易合同草案說明：房產(chǎn)交易合同草案是甲乙雙方就房產(chǎn)交易達成的初步協(xié)議，待雙方確認無誤后正式簽署。附件六：咨詢服務合同草案說明：咨詢服務合同草案是甲乙雙方就咨詢服務達成的初步協(xié)議，待雙方確認無誤后正式簽署。附件七：第三方服務清單說明：第三方服務清單列出了甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供的服務內容，包括但不限于評估、審計、稅務咨詢等。附件八：第三方服務協(xié)議說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方就提供服務達成的正式協(xié)議，明確了雙方的權利義務。附件九：定金支付憑證說明：定金支付憑證是證明甲乙雙方支付定金的憑證，用于確認交易誠意。附件十：服務費用支付憑證說明：服務費用支付憑證是證明甲乙雙方支付服務費用的憑證，用于確認服務費用已支付。附件十一：違約金計算公式說明：違約金計算公式用于計算甲乙雙方在違約情況下的違約金數(shù)額。附件十二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南是指導甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的指南，包含了辦理流程、所需材料等信息。附件十三：房產(chǎn)交易流程圖說明：房產(chǎn)交易流程圖直觀地展示了房產(chǎn)交易的全過程，便于甲乙雙方了解交易進度。附件十四：咨詢服務流程圖說明：咨詢服務流程圖直觀地展示了咨詢服務的全過程，便于甲乙雙方了解服務內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息，導致合同無法履行。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價款的【百分比】。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為