贈(zèng)與合同范本房屋

贈(zèng)與合同范本房屋1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______慈善基金會(huì)

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)；乙方為一家依法成立的慈善基金會(huì)，致力于社會(huì)公益事業(yè)的發(fā)展。為支持乙方公益事業(yè)，甲方自愿將其合法擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)一套贈(zèng)與乙方，以支持乙方開(kāi)展公益活動(dòng)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方贈(zèng)與房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)系其合法擁有，具備完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

2.乙方接受甲方的贈(zèng)與，承諾將房產(chǎn)用于符合乙方宗旨的公益活動(dòng)，不得用于營(yíng)利性目的。

3.雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房產(chǎn)贈(zèng)與事宜，不違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害國(guó)家、集體、第三人利益。

二、贈(zèng)與房產(chǎn)的具體信息

1.房產(chǎn)位置：______市______區(qū)______路______號(hào)

2.房產(chǎn)面積：______平方米

3.房產(chǎn)用途：住宅

4.房產(chǎn)證號(hào)：______

5.其他相關(guān)信息：______

三、贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶及交付

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。

3.過(guò)戶及交付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何法律障礙。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶及交付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值×1%。

2.如乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同的修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，以支持乙方開(kāi)展公益活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的贈(zèng)與、過(guò)戶、交付以及雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的住宅房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。

2.公益活動(dòng)：指符合乙方宗旨的非營(yíng)利性社會(huì)公益活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）要求乙方按照合同約定用途使用房產(chǎn)。

（2）在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的過(guò)戶及交付。

2.甲方的義務(wù)

（1）保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何法律障礙，如權(quán)屬糾紛、抵押、查封等。

（2）協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供房產(chǎn)證等相關(guān)資料。

（3）承擔(dān)過(guò)戶及交付過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

（2）在合同約定的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)，開(kāi)展公益活動(dòng)。

2.乙方的義務(wù)

（1）按照合同約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。

（2）承擔(dān)過(guò)戶及交付過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，合法使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好。

（4）如乙方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等，應(yīng)事先取得甲方同意。

在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同推進(jìn)合同的履行，實(shí)現(xiàn)合同目的。

第四條價(jià)格與支付條件

鑒于本合同為房產(chǎn)贈(zèng)與合同，甲方同意無(wú)償將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，故不存在價(jià)格條款。雙方確認(rèn)，本合同涉及的房產(chǎn)贈(zèng)與不涉及任何貨幣支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后90日內(nèi)辦理完畢，甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值×1%。

2.如甲方在合同履行過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)存在的法律障礙，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值×10%。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方擅自改變房產(chǎn)用途，視為乙方違約，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值×5%。

2.如乙方在合同履行過(guò)程中，未能按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。同時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施，防止損失擴(kuò)大。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方無(wú)法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議的部分，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議，方為有效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，使合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合