04年版特色餐飲旺鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年版特色餐飲旺鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的名稱和地址1.2旺鋪的面積和布局1.3旺鋪的租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條：租賃用途和經(jīng)營范圍3.1承租人的經(jīng)營范圍3.2承租人的經(jīng)營要求3.3承租人的經(jīng)營限制第四條：維修和保養(yǎng)責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用的承擔方式第五條：保險責任5.1承租人的保險責任5.2保險費用的承擔方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的通知義務第十二條：法律法規(guī)的適用12.1合同的適用法律12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三條：其他條款13.1商標和商譽的使用13.2廣告和宣傳的限制13.3合同的副本第十四條：附件14.1旺鋪照片和圖紙14.2租賃合同的附加條款第一部分：合同如下：第一條：租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的名稱和地址本合同所涉及的旺鋪名稱為“特色餐飲旺鋪”，位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。1.2旺鋪的面積和布局旺鋪的建筑面積為_______平方米，店鋪內部布局為_______（詳細描述旺鋪內部布局）。1.3旺鋪的租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第二條：租金及支付方式2.1租金的金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。2.2租金的支付周期租金每_______支付一次，承租人應在每月的_______日前將租金支付給出租人。2.3租金的支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條：租賃用途和經(jīng)營范圍3.1承租人的經(jīng)營范圍承租人只能將旺鋪用于從事_______（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2承租人的經(jīng)營要求承租人應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營，保證食品安全，維護旺鋪聲譽。3.3承租人的經(jīng)營限制承租人不得在旺鋪內進行違法活動，不得擅自改變旺鋪的結構和外觀，不得將旺鋪轉租給第三方。第四條：維修和保養(yǎng)責任4.1出租人的維修責任出租人負責對旺鋪的共用設施和公共區(qū)域進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責對旺鋪內部設備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常經(jīng)營。4.3維修費用的承擔方式（1）出租人負責的維修費用由出租人承擔；（2）承租人負責的維修費用由承租人承擔。第五條：保險責任5.1承租人的保險責任承租人應按照出租人的要求，為旺鋪及經(jīng)營設備購買相關保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。5.2保險費用的承擔方式保險費用由承租人承擔。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第七條：違約責任7.1出租人的違約責任出租人未按照合同約定提供旺鋪或未履行維修保養(yǎng)責任的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人的損失。7.2承租人的違約責任承租人未按照合同約定支付租金、未合法合規(guī)經(jīng)營或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人的損失。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起_______日內協(xié)商解決，逾期未能解決的，方可依法向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，且符合合同約定的解除條件；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同的續(xù)約條件合同期滿前，雙方有意續(xù)約的，應提前_______個月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的租賃合同。第十條：保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術秘密等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為_______年。10.3保密信息的泄露后果一方泄露保密信息，導致另一方遭受損失的，泄露方應承擔賠償責任。第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。11.2合同轉讓的通知義務一方擬轉讓合同權利義務的，應提前_______個月通知對方，并提交相關證明文件。第十二條：法律法規(guī)的適用12.1合同的適用法律本合同適用_______中華人民共和國_______法律。12.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條：其他條款13.1商標和商譽的使用承租人不得使用出租人的商標、商譽進行經(jīng)營活動，以免引起消費者混淆。13.2廣告和宣傳的限制承租人進行廣告和宣傳時，不得損害出租人的聲譽，不得使用出租人的商標、名稱等。13.3合同的副本雙方簽字（或蓋章）后，各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四條：附件14.1旺鋪照片和圖紙14.2租賃合同的附加條款附件中包含本合同的附加條款，對合同未盡事宜進行補充規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他主體參與并提供服務或利益的一方。第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、技術支持方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中涉及到的所有第三方主體，包括但不限于中介機構、金融機構、行政機關、專業(yè)技術服務機構等。第十六條：第三方的責任及義務16.1第三方的一般責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供相應的服務或利益，并履行合同約定的義務。16.2第三方的主要義務第三方應保證其提供的服務或利益符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方的合理要求，確保合同的履行。16.3第三方責任的限制第三方對于因其提供的服務或利益導致的甲乙雙方的損失，承擔有限責任，但法律有明確規(guī)定或合同有約定的除外。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款的制定甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應與第三方共同制定額外條款，明確第三方的權利、義務和責任。17.2額外條款的說明額外條款應對第三方的服務內容、服務標準、服務期限、費用支付、責任限制等方面進行詳細說明。17.3額外條款的簽署額外條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。第十八條：第三方的責任限額18.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任期限等。18.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調整第三方的責任限額。18.3第三方責任限額的公示甲乙雙方應將第三方的責任限額在合同中進行明確公示，確保雙方知情權。第十九條：第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立承擔合同約定的義務和責任，不得將義務和責任轉嫁給甲乙雙方。19.2第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方在提供服務或利益時，應明確其與甲乙雙方的劃分，避免產(chǎn)生糾紛。19.3第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第二十條：第三方介入的終止和解除20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同終止，第三方服務或利益不再需要；（2）第三方違約，甲乙雙方解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入的解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可解除第三方介入合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十一條：第三方介入的違約責任21.1第三方違約的責任第三方未履行合同約定的義務或違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。21.2第三方違約的賠償限額第三方違約的賠償限額按照甲乙雙方在合同中約定的責任限額執(zhí)行。第二十二條：合同的繼續(xù)履行和違約處理22.1合同的繼續(xù)履行第三方違約時，甲乙雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，繼續(xù)履行應按照甲乙雙方的要求進行。22.2違約處理第三方違約時，甲乙雙方可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取相應的違約處理措施。第二十三條：合同的適用法律和爭議解決23.1合同的適用法律本合同及第三方介入合同適用_______中華人民共和國_______法律。23.2爭議解決如本合同及第三方介入合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。如發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：合同的效力本合同及第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第二十五條：合同的附件本合同及第三方介入合同的附件包括第三方提供的服務內容、服務標準、服務期限、費用支付、責任限制等相關文件。附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：旺鋪照片和圖紙附件二：租賃合同的附加條款詳細要求和說明：本附件包含本合同的附加條款，對合同未盡事宜進行補充規(guī)定。附加條款應明確第三方的權利、義務和責任，以及甲乙雙方與第三方之間的劃分說明。附件三：第三方提供的服務內容、服務標準、服務期限、費用支付、責任限制等相關文件詳細要求和說明：本附件應詳細列舉第三方提供的服務內容，包括但不限于服務項目、服務標準、服務期限、費用支付標準、責任限制等。附件四：第三方資格證明文件詳細要求和說明：本附件應包含第三方的資格證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，以證明第三方具有提供服務的合法資格。附件五：第三方與甲乙雙方之間的溝通協(xié)作協(xié)議詳細要求和說明：本附件應明確第三方與甲乙雙方之間的溝通協(xié)作方式，包括但不限于溝通渠道、協(xié)作機制等，以確保合同的順利履行。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按照合同約定提供服務或利益；2.第三方提供的服務或利益不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方的合理要求；3.第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失。違約責任認定標準：1.第三方未按照合同約定提供