住宅轉(zhuǎn)租合同范本

住宅轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為住宅的所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方住宅進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的住宅轉(zhuǎn)租給乙方使用一事，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方保證其對(duì)所出租的住宅擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方保證租賃甲方住宅僅用于合法用途，且乙方具有履行本合同的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并承諾按照合同約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.本合同的簽訂，旨在明確雙方在住宅轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。

二、雙方合作的具體事項(xiàng)

1.甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

2.乙方同意租賃該住宅，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的住宅轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理完畢住宅轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證該住宅具備正常使用條件，確保乙方在租賃期間能夠正常居住。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)該住宅及其附屬設(shè)施，確保住宅的安全、衛(wèi)生。

（3）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該住宅。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用住宅及其附屬設(shè)施，確保住宅的安全、衛(wèi)生。

（4）乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方的要求辦理退房手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的住宅租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

五、履行期限

1.本合同的履行期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.雙方同意，在合同履行期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.在合同履行期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，影響雙方履行合同的，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽訂日期：______年______月______日

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的住宅轉(zhuǎn)租給乙方使用的相關(guān)事宜，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其住宅轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.雙方約定住宅轉(zhuǎn)租期限、租金支付方式、履行期限等事項(xiàng)。

3.規(guī)定雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括住宅的維修、保養(yǎng)，租金支付等。

4.對(duì)可能出現(xiàn)的違約行為、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)作出約定。

第二條定義

1.“住宅”：指甲方擁有所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)租給乙方的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的住宅使用費(fèi)用。

3.“租賃期限”：指甲方同意將住宅轉(zhuǎn)租給乙方使用的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用住宅及其附屬設(shè)施，確保住宅的安全、衛(wèi)生。

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)住宅擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)住宅及其附屬設(shè)施，確保住宅的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅。

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用住宅及其附屬設(shè)施，確保住宅的安全、衛(wèi)生。

（3）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方的要求辦理退房手續(xù)。

（4）如乙方需對(duì)住宅進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的住宅租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：租金支付周期為每______個(gè)月一次，首次租金支付時(shí)間為合同生效之日起______日內(nèi)，后續(xù)每期租金支付時(shí)間為每個(gè)支付周期屆滿前______日內(nèi)。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同的履行期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.雙方同意，在合同履行期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前______個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供住宅或未保證住宅的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致住宅出現(xiàn)安全隱患或影響乙方正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未合理使用住宅及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致住宅損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方未按約定辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，上述違約金、賠償金等金額不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，仍未能恢復(fù)正常履行能力的，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。

3.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以便雙方共同協(xié)商應(yīng)對(duì)方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如果雙方選擇不進(jìn)行仲裁，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。

4.本合同的提前解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本