2024年度農(nóng)田土地經(jīng)營權(quán)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度農(nóng)田土地經(jīng)營權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務4.2承租方的權(quán)利和義務第五條土地使用管理5.1土地使用要求5.2土地保護與維護5.3土地流轉(zhuǎn)規(guī)定第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜處理第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)第十條其他約定10.1雙方其他約定事項第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本送達及保管第一部分：合同如下：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置本合同租賃的土地位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（市、區(qū)）】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)】【村】，具體地塊以附件土地權(quán)屬證明文件為準。1.2土地面積本合同租賃的土地面積為【畝/公頃/平方米】，具體面積以附件土地權(quán)屬證明文件為準。1.3土地用途本合同租賃的土地用途為【農(nóng)業(yè)種植】【養(yǎng)殖】【其他用途】（具體用途詳見附件）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃的開始日期為【年】【月】【日】。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃的結(jié)束日期為【年】【月】【日】。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃的土地年租金為人民幣【元】（大寫：【元】整）。3.2租金支付周期承租方應在每個租賃年度開始前【個月】內(nèi)向出租方支付當年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號：【出租方銀行賬號】開戶行：【出租方開戶銀行】第四條租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務（1）出租方應保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）出租方應保證租賃土地符合約定的用途，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。（3）出租方應在租賃期間提供必要的協(xié)助，確保承租方合法、正常使用租賃土地。4.2承租方的權(quán)利和義務（1）承租方應按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的【%】作為滯納金。（3）承租方應在租賃期間合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。第五條土地使用管理5.1土地使用要求承租方應按照約定的用途合理使用土地，確保土地的農(nóng)業(yè)產(chǎn)出和生態(tài)環(huán)境。5.2土地保護與維護承租方應負責土地的保護與維護工作，確保土地的肥力和生產(chǎn)能力。5.3土地流轉(zhuǎn)規(guī)定未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同應終止的其他情形。6.3合同終止后的事宜處理合同終止后，承租方應將租賃土地恢復原狀，并支付合同終止日至實際交還土地之日的租金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起【30】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應自爭議發(fā)生之日起【60】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1雙方其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同應解除的其他情形。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租方：地址：【出租方地址】聯(lián)系方式：【出租方聯(lián)系方式】承租方：地址：【承租方地址】聯(lián)系方式：【承租方聯(lián)系方式】第十三條附件13.1土地權(quán)屬證明文件本合同附件包括土地權(quán)屬證明文件，具體內(nèi)容詳見附件。13.2其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，具體內(nèi)容詳見附件。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【份】，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【份】，雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本送達及保管雙方應妥善保管合同副本，不得隨意泄露合同內(nèi)容。合同副本作為合同履行的依據(jù)，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的事務，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行其職責，并對因其過錯導致的損失承擔責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同如涉及中介服務，中介方應按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確的信息，并公正、公平地促成合同的簽訂。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，對合同的履行進行監(jiān)督，確保合同的合法性和有效性。2.3評估方介入評估方應按照甲乙雙方的約定，對土地的價值、用途適宜性等進行評估，并出具評估報告。2.4咨詢方介入咨詢方應根據(jù)甲乙雙方的請求，提供專業(yè)意見和建議，幫助甲乙雙方更好地履行合同。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方介入，并明確第三方的職責和權(quán)利。3.2第三方委托甲乙雙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。3.3第三方報告第三方應按照約定時間，向甲乙雙方提供介入事務的報告。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限定第三方介入本合同事務時，對其過錯導致的損失，承擔有限責任。4.2第三方責任限制第三方對因其過錯導致的損失，承擔的責任限額為其介入事務的費用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入本合同事務，不代表其成為甲乙方的合作伙伴或代理人，其僅提供專業(yè)服務。5.2第三方與中介方關(guān)系第三方介入中介服務，與中介方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應獨立承擔責任。5.3第三方與監(jiān)管方關(guān)系第三方接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理，但監(jiān)管方不參與合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止情形第三方介入事務完成后，或甲乙雙方另有約定時，第三方介入終止。6.2第三方終止程序第三方終止介入時，應向甲乙雙方提交終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起【30】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應自爭議發(fā)生之日起【60】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八條法律適用本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同應解除的其他情形。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租方：地址：【出租方地址】聯(lián)系方式：【出租方聯(lián)系方式】承租方：地址：【承租方地址】聯(lián)系方式：【承租方聯(lián)系方式】第十二條附件本合同附件包括土地權(quán)屬證明文件，具體內(nèi)容詳見附件。第十三條合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【份】，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【份】，雙方各執(zhí)一份。13.3合同副本送達及保管雙方應妥善保管合同副本，不得隨意泄露合同內(nèi)容。合同副本作為合同履行的依據(jù)，具有第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：土地權(quán)屬證明文件應包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證件。證明文件應由有權(quán)機關(guān)出具，并具有法律效力。土地權(quán)屬證明文件的復印件應清晰可辨，原件由出租方保管。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：照片應真實反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地利用情況、周圍環(huán)境等。照片應標明拍攝日期，并由雙方共同確認。照片應作為合同附件，隨合同一并保管。附件三：租賃土地用途規(guī)劃文件詳細要求和說明：文件應包括租賃土地的用途規(guī)劃、建筑設計方案等。文件應由有權(quán)機關(guān)審批，并具有法律效力。文件應作為合同附件，隨合同一并保管。附件四：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等。協(xié)議應由甲乙雙方和中介方共同簽訂。協(xié)議應作為合同附件，隨合同一并保管。附件五：監(jiān)管方監(jiān)督報告詳細要求和說明：報告應由監(jiān)管方出具，內(nèi)容包括監(jiān)管事項、監(jiān)管結(jié)果等。報告應真實、準確，并由雙方共同確認。報告應作為合同附件，隨合同一并保管。附件六：評估方評估報告詳細要求和說明：報告應由評估方出具，內(nèi)容包括土地價值評估、用途適宜性評估等。報告應真實、準確，并由雙方共同確認。報告應作為合同附件，隨合同一并保管。附件七：咨詢方專業(yè)意見詳細要求和說明：意見應由咨詢方出具，內(nèi)容包括對租賃土地的利用建議、風險提示等。意見應專業(yè)、客觀，并由雙方共同確認。意見應作為合同附件，隨合同一并保管。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供租賃土地，或提供的土地與約定不符。2.出租方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃土地，或改變土地用途未經(jīng)雙方同意。5.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定標準。