私人購房賣房協(xié)議

私人購房賣房協(xié)議合同編號：__________私人購房賣房協(xié)議姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結構及面積如下：房屋結構：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權證號為____________________。1.3房產(chǎn)的附屬設施和設備清單詳見附件。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔房產(chǎn)的管理和維護責任。3.3買方應自交付之日起，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。第四條附加條款4.1房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由買方承擔。4.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)，保證交易的合法性。4.3雙方應保持友好溝通，如有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3本合同生效后，如遇國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商修改或解除本合同。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)附屬設施和設備清單2.房產(chǎn)權屬證明文件3.房產(chǎn)買賣雙方的身份證明文件4.房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)2.賣方未按約定提供合法的房產(chǎn)權屬證明文件3.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.買方未按約定時間支付房款5.買方未按約定承擔房產(chǎn)的管理和維護責任6.雙方未按約定履行合同導致的違約行為，均應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的買方。3.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設施和設備。4.購房價格：指買方按照本合同約定支付給賣方的房產(chǎn)購買價款。5.交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權轉移給買方。6.過戶：指買方將房產(chǎn)的所有權轉移至其名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：賣方應按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，如因特殊情況延遲，應提前通知買方，并盡快交付。2.房款支付問題：解決辦法：買方應按照本合同約定時間支付房款，如遇到支付困難，應及時與賣方溝通，協(xié)商延期支付。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)問題：解決辦法：買方應按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如遇到手續(xù)問題，應咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心，確保過戶順利進行。4.附屬設施和設備清單不一致：解決辦法：雙方應共同核對附屬設施和設備清單，如