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文檔簡介

購房定金協(xié)議書格式合同編號:__________購房定金協(xié)議書甲方(出賣人):乙方(買受人):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,就乙方購買甲方房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________,房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________,建筑性質(zhì)為__________。1.3甲方對該房屋享有完全的處分權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),乙方購買甲方的上述房屋,成交總價(jià)為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方同意在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款乙方應(yīng)按照甲方要求的支付方式,在__________日內(nèi)支付清。具體支付方式為:__________。三、合同的履行及違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋銷售的相關(guān)法律規(guī)定,具備交付條件。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。3.4雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù)。3.5如有違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對方因此所遭受的損失。四、其他約定4.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,對甲乙雙方具有法律約束力。4.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出賣人):乙方(買受人):簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.成交確認(rèn)書4.付款憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.甲方未履行合同約定的義務(wù),如提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等。4.乙方未履行合同約定的義務(wù),如拒絕接收房屋、無正當(dāng)理由拒絕支付款項(xiàng)等。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的出賣人,即房屋的所有人。2.乙方:指房屋的買受人,即購買房屋的一方。3.定金:指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額,作為履行合同的保證金。4.成交總價(jià):指雙方達(dá)成協(xié)議的房屋購買價(jià)格。5.違約行為:指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋:協(xié)商延期交付。協(xié)商賠償因延期交付導(dǎo)致的損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng):協(xié)商延期支付。協(xié)商賠償因延期支付導(dǎo)致的損失。3.交付的房屋與約定不符:協(xié)商更換房屋或退還部分款項(xiàng)。協(xié)商賠償因房屋不符導(dǎo)致的損失。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí):要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。要求甲方賠償因此導(dǎo)致的損失。五、所有應(yīng)用場景:1.房屋買賣雙方達(dá)成購買意向。2.雙方需要明確房屋交付及付款時(shí)間。3.

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