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文檔簡介

標準房屋買賣合同模版合同編號:__________一、賣方信息1.1賣方名稱:____________________1.2賣方地址:____________________1.3賣方聯(lián)系人:__________________1.4賣方聯(lián)系電話:________________二、買方信息2.1買方名稱:____________________2.2買方地址:____________________2.3買方聯(lián)系人:__________________2.4買方聯(lián)系電話:________________三、房屋信息3.1房屋位置:____________________3.2房屋面積:____________________3.3房屋戶型:____________________3.4房屋所有權(quán)證號:______________3.5房屋現(xiàn)狀:____________________四、買賣價格及支付方式4.1本房屋買賣價格為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):_____________________元。4.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3剩余房款人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元,買方應按期向賣方支付,具體支付方式如下:4.3.1買方應于______年______月______日前支付人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元;4.3.2買方應于______年______月______日前支付人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。五、交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,承擔房屋的一切管理和維護責任。5.3房屋交付時間:______年______月______日。六、合同的履行、違約責任及爭議解決6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。6.2任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的,應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至______年______月______日。7.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.買賣雙方身份證明5.支付憑證(如銀行轉(zhuǎn)賬記錄)6.房屋過戶相關(guān)文件7.房屋交付確認書8.補充協(xié)議(如有)二、違約行為及認定:1.賣方未按約定時間交付房屋或過戶至買方名下。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題未披露。3.賣方未按約定時間支付違約金或賠償金。4.買方未按約定時間支付房款。5.買方未按約定履行房屋維護和管理責任。6.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋:1.賣方:房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。2.買方:購買房屋的當事人。3.房屋所有權(quán)證:證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過戶:將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金:違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決:解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:賣方延遲交付房屋或過戶。解決辦法:與賣方協(xié)商確定新的交付或過戶日期,并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.問題:房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法:要求賣方按照法律規(guī)定承擔修復責任或退還房款。3.問題:買方延遲支付房款。解決辦法:催告買方支付,逾期仍未支付可要求解除合同并追究違約責任。4.問題:房屋交付后出現(xiàn)損壞。解決辦法:及時通知賣方并協(xié)商維修責任,如有必要可聘請專業(yè)機構(gòu)評估損失。五、所有應用場景

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