2024年度辦公樓裝修及租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓裝修及租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述辦公樓的詳細(xì)地址第二條租賃范圍及裝修內(nèi)容2.1租賃辦公樓的面積及房間號2.2裝修工程的內(nèi)容與范圍2.3裝修工程的材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶及截止日期第五條裝修工程的費用及支付方式5.1裝修工程總費用5.2裝修工程費用的支付周期5.3裝修工程費用的支付賬戶及截止日期第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修與保養(yǎng)的責(zé)任及范圍6.2乙方維修與保養(yǎng)的責(zé)任及范圍第七條保險7.1甲方應(yīng)購買的保險種類及范圍7.2乙方應(yīng)購買的保險種類及范圍第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件及程序第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程中的信息等予以保密12.2保密信息的范圍與期限第十三條通知與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式13.2任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××裝修公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同所述辦公樓的詳細(xì)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條租賃范圍及裝修內(nèi)容2.1租賃辦公樓的面積：共計××××平方米，包括××個房間2.2裝修工程的內(nèi)容與范圍：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板的修復(fù)、水電改造、家具采購及安裝等2.3裝修工程的材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修材料須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過甲方驗收合格第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣××萬元整/年4.2租金支付周期：每年1月10日前支付當(dāng)年租金4.3租金支付賬戶及截止日期：賬戶信息見附件，截止日期為每年1月10日第五條裝修工程的費用及支付方式5.1裝修工程總費用：人民幣××萬元整5.2裝修工程費用的支付周期：裝修工程開始前一次性支付5.3裝修工程費用的支付賬戶及截止日期：賬戶信息見附件，截止日期為裝修工程開始前第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修與保養(yǎng)的責(zé)任及范圍：甲方負(fù)責(zé)辦公樓外墻、公共區(qū)域及設(shè)施的維修與保養(yǎng)6.2乙方維修與保養(yǎng)的責(zé)任及范圍：乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域及內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)8.1.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除的條件及程序8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方的責(zé)任和義務(wù)8.2.3解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)按逾期支付金額的1%每日計收滯納金9.1.2甲方未按約定支付裝修工程費用的，乙方有權(quán)拒絕提供裝修服務(wù)9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定完成裝修工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成日期的每日滯納金9.2.2乙方提供的裝修材料不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格材料并重新裝修第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，直至合同終止11.2合同的終止條件11.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)約的11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的11.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的11.3合同的續(xù)約條件及程序11.3.1雙方有意向續(xù)約的，應(yīng)在租賃期滿前6個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議11.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確租賃期限、租金、裝修工程等相關(guān)事項第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程中的信息等予以保密12.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同條款、商務(wù)談判、財務(wù)數(shù)據(jù)等，保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起2年第十三條通知與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式：見合同附件13.2任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址見合同附件第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項：見合同附件14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外，涉及本合同執(zhí)行過程的相關(guān)方。包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、方式及期限。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)；（3）第三方介入不違背本合同的履行原則和目的。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方糾正違約行為。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)。第三方應(yīng)保證其履行合同的行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、賠償范圍等。第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的主體性質(zhì)、合同金額、風(fēng)險程度等因素。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實際情況適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整第三方責(zé)任限額時，應(yīng)遵循公平、合理的原則，并提前書面通知對方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的管理制度、操作流程和要求。甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方的管理制度、操作流程和要求。乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。甲乙雙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件（1）第三方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力；（3）第三方因法律法規(guī)、政策等原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方退出的程序甲乙雙方要求第三方退出時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明退出的理由和依據(jù)。第三方應(yīng)在接到退出通知后的規(guī)定時間內(nèi)，按照合同約定辦理退出手續(xù)。第八條第三方介入對其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的履行原則和目的。8.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合作關(guān)系。第九條附件本合同附件包括第三方介入的具體事宜、第三方責(zé)任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系等。附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容旨在明確第三方介入后的合同修正條款，以確保合同執(zhí)行過程中各方的權(quán)益得到保障。第三方介入的具體事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方介入的具體事宜1.1第三方介入的條件和程序1.2第三方與甲乙方的關(guān)系界定1.3第三方履行合同的監(jiān)督與評價附件二：第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整附件三：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系3.2第三方與乙方的關(guān)系附件四：第三方違約處理4.1第三方違約處理的條件和程序4.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系附件五：第三方退出5.1第三方退出的條件和程序5.2第三方退出的手續(xù)辦理附件六：合同履行過程中的其他事宜6.1甲乙雙方的協(xié)助與支持6.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督與檢查6.3甲乙雙方對第三方的評價和反饋說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付租金2.甲方未按約定支付裝修工程費用3.乙方未按約定完成裝修工程4.乙方提供的裝修材料不符合約定5.第三方未按約定履行合同義務(wù)6.第三方未按約定提供服務(wù)7.甲乙雙方未按約定提供協(xié)助和支持8.甲乙雙方未按約定履行監(jiān)督與檢查職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金的滯納金。2.違約行為導(dǎo)致裝修工程無法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期完成日期的每日滯納金。3.乙方提供的裝修材料不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)拆除不合格材料并重新裝修。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期履行日期的滯納金。