2024年度物業(yè)維修服務深度合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)維修服務深度合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)范圍及數(shù)量1.4乙方提供的維修服務范圍及內容第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條維修服務標準及質量3.1乙方應按照國家標準及行業(yè)規(guī)定提供維修服務3.2乙方提供的維修服務應保證質量，確保物業(yè)的正常使用第四條維修服務費用4.1乙方提供的維修服務費用為人民幣元整4.2費用支付方式及支付時間為4.2.1甲方應在合同簽訂后30日內支付50%的費用4.2.2剩余50%的費用在維修服務完成后支付第五條維修服務的時間安排5.1乙方應在甲方提出維修需求后的3個工作日內響應5.2乙方應在甲方同意的時間段內完成維修服務第六條乙方人員管理6.1乙方應確保提供服務的維修人員具備相關資質及經驗6.2乙方應對維修人員進行培訓，確保其遵守甲方的規(guī)章制度第七條保險及安全7.1乙方應購買并提供一份不低于萬元的公共責任保險7.2乙方在提供維修服務過程中應確保甲方及居民的人身及財產安全第八條違約責任8.1如乙方未按約定時間完成維修服務，應支付違約金元整8.2如甲方未按約定時間支付維修費用，應支付滯納金元整第九條爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致10.2合同的變更或解除應書面確認，并加蓋雙方公章第十一條保密條款11.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密11.2未經對方同意，不得向第三方披露本合同的內容第十二條通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式如下：12.1.1甲方：12.1.2乙方：12.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽訂日期14.1本合同由甲乙雙方于2024年X月X日在地簽訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：物業(yè)管理有限公司，地址：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：維修服務公司，地址：市區(qū)路號。1.3甲方擁有的物業(yè)范圍及數(shù)量：甲方擁有棟住宅樓，共計個單元，以及相關配套設施。1.4乙方提供的維修服務范圍及內容：乙方負責甲方物業(yè)的公共設施維修、設備維護、綠化養(yǎng)護等服務。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未提出終止合同，則自動續(xù)約一年。第三條維修服務標準及質量3.1乙方應按照國家標準及行業(yè)規(guī)定提供維修服務。3.2乙方提供的維修服務應保證質量，確保物業(yè)的正常使用。如因乙方原因導致物業(yè)損壞，乙方應負責修復并承擔相應責任。第四條維修服務費用4.1乙方提供的維修服務費用為人民幣元整。4.2費用支付方式及支付時間為：4.2.1甲方應在合同簽訂后30日內支付50%的費用。4.2.2剩余50%的費用在維修服務完成后支付。第五條維修服務的時間安排5.1乙方應在甲方提出維修需求后的3個工作日內響應。5.2乙方應在甲方同意的時間段內完成維修服務。如乙方原因導致維修服務超期，乙方應承擔相應責任。第六條乙方人員管理6.1乙方應確保提供服務的維修人員具備相關資質及經驗。6.2乙方應對維修人員進行培訓，確保其遵守甲方的規(guī)章制度。如乙方維修人員違反甲方規(guī)章制度，乙方應承擔相應責任。第七條保險及安全7.1乙方應購買并提供一份不低于萬元的公共責任保險。7.2乙方在提供維修服務過程中應確保甲方及居民的人身及財產安全。如因乙方原因導致人身或財產損失，乙方應承擔相應責任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：維修服務公司簽訂日期：2024年X月X日第八條違約責任8.1如乙方未按約定時間完成維修服務，應支付違約金元整。8.2如甲方未按約定時間支付維修費用，應支付滯納金元整。8.3違約方應承擔因違約所產生的經濟損失及甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致。10.2合同的變更或解除應書面確認，并加蓋雙方公章。10.3合同變更或解除后，乙方應按照變更或解除部分的內容執(zhí)行。第十一條保密條款11.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密。11.2未經對方同意，不得向第三方披露本合同的內容。第十二條通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式如下：12.1.1甲方：12.1.2乙方：12.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1本合同由甲乙雙方于2024年X月X日在地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。1.2第三方責任：第三方介入本合同項下的服務或活動時，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。1.3第三方權益：第三方依據(jù)本合同所享有的權益，不得優(yōu)于甲方和乙方的權益。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同的履行需要中介方的協(xié)助，甲方和乙方應共同選擇合格的中介方。2.2監(jiān)管機構介入：如本合同的履行需要接受監(jiān)管機構的監(jiān)督，甲方和乙方應遵守相關法律法規(guī)，配合監(jiān)管機構的檢查。2.3其他第三方介入：如本合同的履行需要其他第三方的協(xié)助，甲方和乙方應提前書面通知對方，并征得對方的同意。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方對甲方和乙方造成的損失，依法應當承擔的責任，不超過其應當承擔的限額。3.2第三方責任限額的證明：如第三方主張責任限額，應向甲方和乙方提供相關證明文件。3.3第三方責任限額的調整：第三方責任限額的調整，應經甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認。第四條第三方支付責任4.1第三方支付責任：第三方對甲方和乙方造成的損失，依法應當承擔的賠償責任，由第三方直接支付。4.2第三方支付時間的確定：第三方應在甲方和乙方提出賠償要求后的30日內支付。4.3第三方支付方式的確定：第三方支付方式應由甲方和乙方協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方應共同協(xié)商處理第三方違約事宜。5.3第三方違約責任轉移：如第三方將其在本合同項下的義務轉讓給其他個人或實體，甲方和乙方有權拒絕接受。第六條第三方權益保護6.1第三方權益保護：甲方和乙方應共同保護第三方的合法權益。6.2第三方權益侵害：如甲方和乙方侵害第三方的合法權益，第三方有權要求甲方和乙方停止侵害，并承擔相應責任。第七條第三方退出7.1第三方退出：第三方有權書面通知甲方和乙方，終止本合同項下的服務或活動。7.2第三方退出后的責任：第三方退出后，應繼續(xù)履行本合同項下的義務，并承擔相應責任。第八條甲方和乙方的義務8.1甲方和乙方應遵守本合同的約定，履行相關義務。8.2甲方和乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。8.3甲方和乙方應協(xié)助第三方履行本合同項下的義務。第九條第三方介入的書面確認9.1第三方介入本合同項下的服務或活動，應向甲方和乙方提供書面確認。9.2書面確認應包括第三方介入的具體內容、時間、方式等。9.3甲方和乙方應在收到第三方書面確認后的3個工作日內回復。第十條第三方介入的變更10.1第三方變更本合同項下的服務或活動，應提前書面通知甲方和乙方。10.2甲方和乙方應在收到第三方變更通知后的3個工作日內回復。10.3第三方變更后的服務或活動，應符合本合同的約定。本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：維修服務公司簽訂日期：2024年X月X日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)維修服務項目清單詳細列出物業(yè)維修服務的內容，包括但不限于公共設施維修、設備維護、綠化養(yǎng)護等服務項目。附件2：維修服務人員資質證明提供乙方維修服務人員的資質證明文件，包括專業(yè)技術職稱證書、身份證復印件等。附件3：公共責任保險保單提供乙方購買的公共責任保險保單復印件，以證明乙方已按照合同約定購買保險。附件4：維修服務時間安排表詳細列出維修服務的時間安排，包括服務開始時間、結束時間、維修項目等。附件5：維修服務費用明細表詳細列出維修服務的費用明細，包括材料費、人工費、交通費等。附件6：違約金計算公式提供計算違約金的公式或具體標準，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。附件7：第三方介入確認書當需要第三方介入時，第三方應向甲方和乙方提供介入確認書，明確介入的內容、時間、方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：乙方未按約定時間完成維修服務違約責任認定：乙方應支付違約金元整，并承擔因超期導致的額外費用。違約行為示例：乙方在約定時間內未能完成維修服務，導致甲方物業(yè)無法正常使用。違約行為2：甲方未按約定時間支付維修費用違約責任認定：甲方應支付滯納金元整，并承擔因延遲支付導致的額外費用。違約行為示例：甲方在約定時間內未能支付維修費用，導致乙