違法建筑拆遷處理

違法建筑拆遷處理合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（拆遷人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方為違法建筑拆遷處理事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積1.1甲方同意對乙方位于_______（具體位置）的違法建筑進行拆遷，建筑總面積為_______平方米。第二條拆遷期限2.1甲方應自合同簽訂之日起_______日內完成拆遷工作。第三條拆遷補償3.1甲方應對乙方的違法建筑進行合理補償，補償標準按照_______（補償標準）執(zhí)行。3.2甲方應在拆遷完成后_______日內向乙方支付補償款人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。第四條拆遷安置4.1甲方同意為乙方提供_______套安置房，安置房位于_______（具體位置），面積為_______平方米。4.2甲方應確保乙方在拆遷完成后_______日內入住安置房。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總補償款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：________________乙方（被拆遷人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.違法建筑拆遷處理合同2.安置房證明文件3.補償款支付憑證4.拆除施工方案5.環(huán)保評估報告6.施工許可證7.拆遷現(xiàn)場照片及視頻資料8.乙方戶籍證明文件9.其他與拆遷安置相關的證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成拆遷工作，視為違約。2.甲方未按約定提供安置房，或安置房不符合約定標準，視為違約。3.甲方未按約定時間支付補償款，視為違約。4.乙方未按約定時間搬遷，視為違約。5.乙方提供的證明材料不真實，導致合同無法履行，視為違約。6.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違法建筑：指未經規(guī)劃部門批準，擅自建設的建筑物。2.拆遷人：指負責違法建筑拆遷工作的行政機關或其委托的單位。3.被拆遷人：指違法建筑的所有人或使用人。4.拆遷補償：指對被拆遷人的違法建筑及附屬物進行拆除所給予的補償。5.安置房：指為被拆遷人提供的替代住房。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延拆遷進度。解決辦法：乙方有權要求甲方按合同約定時間完成拆遷工作，并向甲方發(fā)出書面催告。2.問題：甲方提供的安置房不符合約定標準。解決辦法：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的安置房，或按約定標準進行整改。3.問題：甲方延遲支付補償款。解決辦法：乙方有權要求甲方按合同約定時間支付補償款，并向甲方發(fā)出書面催告。4.問題：乙方拖延搬遷。解決辦法：甲方有權要求乙方按合同約定時間搬遷，并向乙方發(fā)出書面催告。5.問題：乙方提供的證明材料不真實。解決辦法：甲方有權要求乙方提供真實有效的證明材料，否則有權解除合同。五、所有應用場景：1.城市更新改造項目中的違法建筑拆