2024年度電梯臨時使用及維護保養(yǎng)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度電梯臨時使用及維護保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.電梯臨時使用及維護保養(yǎng)協(xié)議概述1.1電梯臨時使用范圍1.2維護保養(yǎng)內容1.3協(xié)議的有效期2.電梯使用方的義務2.1遵守電梯使用規(guī)定2.2配合維護保養(yǎng)工作2.3承擔因使用不當造成的損失3.電梯維護保養(yǎng)方的義務3.1定期進行維護保養(yǎng)3.2保證電梯的正常運行3.3及時處理電梯故障4.電梯維護保養(yǎng)標準4.1維護保養(yǎng)項目4.2維護保養(yǎng)頻率4.3維護保養(yǎng)質量要求5.電梯緊急情況處理5.1電梯故障應急處理5.2電梯事故應急預案5.3緊急情況下的責任劃分6.費用及支付方式6.1維護保養(yǎng)費用6.2維修費用6.3支付方式和時間7.協(xié)議的變更和終止7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議終止后的處理事項8.違約責任8.1雙方違約責任8.2電梯維護保養(yǎng)方的特殊違約責任8.3電梯使用方的特殊違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的權利和義務11.2保密條款11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.合同的簽署、生效和終止12.1簽署日期12.2生效日期12.3終止日期13.附件13.1電梯維護保養(yǎng)計劃表13.2電梯故障處理記錄表13.3其他相關文件14.簽字頁14.1電梯使用方簽字14.2電梯維護保養(yǎng)方簽字第一部分：合同如下：第一條電梯臨時使用及維護保養(yǎng)協(xié)議概述1.1電梯臨時使用范圍本協(xié)議所涉及的電梯臨時使用范圍包括但不限于公司辦公區(qū)域、會議室、員工餐廳、停車場等區(qū)域。1.2維護保養(yǎng)內容電梯維護保養(yǎng)方應按照約定的維護保養(yǎng)計劃，對電梯進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保電梯的正常運行。具體維護保養(yǎng)內容見附件一。1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為2024年度。第二條電梯使用方的義務2.1遵守電梯使用規(guī)定電梯使用方應遵守電梯使用規(guī)定，正確使用電梯，不得故意損壞電梯設備。2.2配合維護保養(yǎng)工作電梯使用方應積極配合電梯維護保養(yǎng)方進行維護保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。2.3承擔因使用不當造成的損失電梯使用方應承擔因使用不當造成的電梯設備損失及人員傷亡的全部責任。第三條電梯維護保養(yǎng)方的義務3.1定期進行維護保養(yǎng)電梯維護保養(yǎng)方應按照約定的維護保養(yǎng)計劃，定期對電梯進行維護保養(yǎng)。3.2保證電梯的正常運行電梯維護保養(yǎng)方應對電梯設備進行定期檢查，確保電梯的正常運行，避免因設備故障造成人員傷亡。3.3及時處理電梯故障電梯維護保養(yǎng)方應在接到電梯故障通知后，及時安排專業(yè)人員進行處理。第四條電梯維護保養(yǎng)標準4.1維護保養(yǎng)項目電梯維護保養(yǎng)方應按照附件一約定的項目進行維護保養(yǎng)。4.2維護保養(yǎng)頻率電梯維護保養(yǎng)方應按照約定的時間頻率進行維護保養(yǎng)。4.3維護保養(yǎng)質量要求電梯維護保養(yǎng)方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行維護保養(yǎng)，確保電梯設備的質量和安全。第五條電梯緊急情況處理5.1電梯故障應急處理電梯維護保養(yǎng)方應在接到電梯故障通知后，立即組織專業(yè)人員進行應急處理。5.2電梯事故應急預案電梯維護保養(yǎng)方應制定電梯事故應急預案，并在協(xié)議有效期內至少組織一次應急演練。5.3緊急情況下的責任劃分電梯維護保養(yǎng)方在緊急情況下應按照應急預案采取措施，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第六條費用及支付方式6.1維護保養(yǎng)費用電梯維護保養(yǎng)費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），支付方式為每月支付一次。6.2維修費用電梯維修費用按照實際情況另行計算，支付方式為維修完成后支付。6.3支付方式和時間電梯維護保養(yǎng)費用及維修費用通過銀行轉賬的方式支付，具體支付時間為每月5日前。第八條違約責任8.1雙方違約責任雙方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2電梯維護保養(yǎng)方的特殊違約責任電梯維護保養(yǎng)方如未按照約定時間、質量要求進行維護保養(yǎng)，或因維護保養(yǎng)不當導致電梯故障、事故的，應承擔相應的違約責任。8.3電梯使用方的特殊違約責任電梯使用方如違反電梯使用規(guī)定，故意損壞電梯設備，或未配合維護保養(yǎng)方進行維護保養(yǎng)工作的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的消費者協(xié)會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本協(xié)議自簽字之日起生效。10.2合同修改條件協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件協(xié)議解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條其他約定11.1雙方的權利和義務雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。11.2保密條款雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本協(xié)議未涉及的事項，應遵守國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的簽署、生效和終止12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議自簽字之日起生效。12.3終止日期本協(xié)議有效期至2024年12月31日。第十三條附件13.1電梯維護保養(yǎng)計劃表13.2電梯故障處理記錄表13.3其他相關文件第十四條簽字頁14.1電梯使用方簽字14.2電梯維護保養(yǎng)方簽字本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與本合同所述電梯臨時使用及維護保養(yǎng)業(yè)務無關的法人、自然人或組織。第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因導致電梯使用及維護保養(yǎng)業(yè)務受到影響或發(fā)生變化的情況。2.第三方介入的處理如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應立即進行協(xié)商，共同制定解決方案。如第三方的原因導致電梯無法正常使用，甲乙方應共同承擔由此產生的損失。3.第三方責任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的損失承擔有限責任。甲乙方應根據本合同約定的維護保養(yǎng)費用、維修費用等向第三方追償。第三方對甲乙方的損失賠償額不得超過第三方因此次介入所獲得的利益。4.第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得故意干擾、妨礙電梯的正常使用及維護保養(yǎng)。如第三方導致電梯設備損壞、人員傷亡等，第三方應承擔相應的法律責任。5.第三方介入的告知義務如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方有意介入本合同業(yè)務，應及時告知對方，并共同協(xié)商解決方案。甲乙方均有權要求第三方停止介入，并承擔因此產生的損失。6.第三方介入的證據收集如甲乙方認為第三方介入導致?lián)p失，應收集相關證據，包括但不僅限于第三方介入的事實、損失的具體情況等。證據應提交給對方進行核實。7.第三方介入的解決方式如甲乙方因第三方介入產生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的約定解決。8.第三方介入的合同修改如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方均有權要求對合同進行相應修改，以保障雙方的合法權益。9.第三方介入的合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙方均有權解除合同。合同解除后，甲乙方應按照本合同第十條的規(guī)定處理。10.第三方介入的保密義務甲乙方應對第三方介入的情況和解決方案予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.第三方介入的法律法規(guī)遵守甲乙方及第三方均應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。12.第三方介入的爭議解決如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的約定解決。13.第三方介入的賠償責任如第三方介入導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。甲乙方有權根據本合同約定的費用向第三方追償。14.第三方介入的履行輔助人如第三方介入涉及合同履行輔助人，甲乙方均有權要求第三方履行輔助人承擔相應責任。15.第三方介入的合同補充本合同未盡事宜，甲乙方可根據實際情況簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權利和義務。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本部分修正條款自簽字之日起與本合同具有同等法律效力。本合同附件及補充協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯維護保養(yǎng)計劃表詳細列出電梯的維護保養(yǎng)項目、保養(yǎng)頻率、保養(yǎng)標準等。附件二：電梯故障處理記錄表用于記錄電梯故障的處理時間、處理人員、處理措施等。附件三：電梯維護保養(yǎng)費用明細表詳細列出電梯維護保養(yǎng)費用的計算方式、費用明細等。附件四：電梯維修費用明細表詳細列出電梯維修費用的計算方式、費用明細等。附件五：電梯使用規(guī)定詳細列出電梯使用的相關規(guī)定，包括使用注意事項、禁止行為等。附件六：第三方介入情況記錄表用于記錄第三方介入的時間、原因、處理措施等。附件七：損失賠償計算表用于計算因第三方介入導致的損失賠償金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.電梯維護保養(yǎng)方未按照約定時間、質量要求進行維護保養(yǎng)。2.電梯維護保養(yǎng)方未及時處理電梯故障。3.電梯使用方違反電梯使用規(guī)定，故意損壞電梯設備。4.電梯使用方未配合維護保養(yǎng)方進行維護保養(yǎng)工作。5.第三方介入導致電梯使用及維護保養(yǎng)業(yè)務受到影響或發(fā)生變化。違約責任認定標準：1.電梯維護保養(yǎng)方未按照約定時間、質量要求進行維護保養(yǎng)的，應支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.電梯維護保養(yǎng)方未及時處理電梯故障的，應支付違約金，違約金為合同金額的5%。3.電梯使用方違反電梯使用規(guī)定，故意損壞電梯設備的，應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的20%。4.電梯使用方未配合維護保養(yǎng)方進行維護保養(yǎng)工作的，應支付違約金，違約金為合同金額的5%。5.第三方介入導致電梯使用及維護保養(yǎng)業(yè)務受到影響或發(fā)生變化的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如果電梯維護保養(yǎng)方未按照約定時間、質量要求進行維護保養(yǎng)，導致電梯故障頻發(fā)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.如果電梯維護保養(yǎng)方未及時處理電梯故障，導致甲方損失