2024年度建筑工程合同：某開發(fā)商與建筑公司關于住宅小區(qū)的建設

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同：某開發(fā)商與建筑公司關于住宅小區(qū)的建設本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2建筑公司信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款第五條工程質量5.1質量標準5.2質量監(jiān)督5.3質量保修第六條施工材料6.1材料供應6.2材料質量6.3材料驗收第七條施工人員7.1施工隊伍7.2人員管理7.3安全生產第八條工程變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用第九條合同爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決第十條違約責任10.1開發(fā)商違約10.2建筑公司違約第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任處理第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改和解除14.2合同的附件14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2建筑公司信息第二條工程概述2.1工程名稱本合同項下的工程名稱為：某住宅小區(qū)建設項目。2.2工程地點本合同項下的工程地點位于：X。2.3工程規(guī)模本合同項下的工程規(guī)模為：X。2.4工程內容本合同項下的工程內容包括：X。第三條合同金額3.1合同總價本合同的總價為人民幣X元（大寫：X元整），包括工程設計、施工、設備采購、材料供應、安裝、調試、驗收等費用。3.2付款方式（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質量保證金，自工程驗收合格之日起一年內無質量問題一次性支付給乙方。3.3付款進度付款進度按照工程進度進行，具體付款時間及金額以甲乙雙方協(xié)商確定的工程進度為準。第四條工程期限4.1開工日期本工程的開工日期為：X。4.2竣工日期本工程的竣工日期為：X。4.3延期條款如因乙方原因導致工程延期，乙方應按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為合同總價款的0.5‰。如因甲方原因導致工程延期，甲方應按照延期天數(shù)向乙方支付賠償金，賠償金計算方式為：每天賠償金金額為合同總價款的0.5‰。第五條工程質量5.1質量標準本工程的質量和標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件的要求。5.2質量監(jiān)督甲方有權對工程的施工過程和質量進行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的標準進行施工。5.3質量保修本工程自驗收合格之日起，乙方應承擔一年的質量保修責任。在保修期內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后七個工作日內進行修復，否則甲方有權委托第三方進行修復，費用由乙方承擔。第六條施工材料6.1材料供應乙方負責采購本工程所需的材料，并保證材料質量符合設計和國家相關標準的要求。6.2材料質量乙方應按照合同約定的質量標準提供材料，并對提供的材料進行質量檢驗。6.3材料驗收甲方或其委托的第三方有權對乙方提供的材料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質量標準，乙方應在接到通知后七個工作日內更換或修復，并承擔相應費用。第八條工程變更8.1變更條件任何一方因客觀原因需要對工程進行變更的，應向對方提出書面變更申請，并說明變更的理由和內容。8.2變更程序變更申請應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更費用因工程變更產生的額外費用，由變更申請方承擔。若雙方同意變更，則變更費用按雙方協(xié)商確定的方式承擔。第九條合同爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的民間調解組織申請調解。9.3仲裁解決調解不成的，甲乙雙方同意將爭議提交工程所在地的仲裁委員會仲裁。第十條違約責任10.1開發(fā)商違約甲方違反合同約定，導致工程無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為合同總價款的0.5‰。10.2建筑公司違約乙方違反合同約定，導致工程無法正常進行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為合同總價款的0.5‰。第十一條合同解除11.1解除條件（1）甲方延遲支付合同價款超過30日的；（2）乙方延遲交付工程超過30日的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務的；（4）一方嚴重違反合同約定的；（5）不可抗力導致合同無法履行的。11.2解除程序甲乙雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。11.3解除后的責任處理合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理尚未履行部分的責任，并互相退還已收取的款項。因合同解除造成的損失，由責任方承擔。第十二條保密條款12.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約責任違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為人民幣10萬元。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改和解除本合同的簽訂、修改和解除，應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。14.2合同的附件本合同的附件包括：工程設計文件、施工圖紙、材料清單、施工進度計劃等。14.3合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同項目履行過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、設計方、施工分包方、材料供應商、監(jiān)理方、質量檢測機構、政府部門、金融機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入條件、程序和責任。2.2甲乙雙方選擇第三方時，應充分考慮其資質、信譽和技術能力，確保其能勝任相關工作。2.3第三方介入前，甲乙雙方應與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方按約定履行合同義務，如發(fā)生違約行為，應由甲乙雙方根據(jù)書面協(xié)議承擔相應的責任。3.2第三方未按約定履行合同義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。3.3第三方因主觀原因導致工程質量問題，應由第三方承擔修復和賠償責任。第四條第三方介入的協(xié)調和管理4.1甲乙雙方應負責協(xié)調和管理第三方的工作，確保工程順利進行。4.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方按約定履行合同義務，如發(fā)現(xiàn)第三方工作不力或違約行為，應及時告知并督促其改正。4.3甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解工程進展和存在的問題，共同解決工程中的難題。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，包括賠償限額、工期延誤限額等。5.2第三方責任限額應在書面協(xié)議中詳細列明，以確保甲乙雙方的合法權益得到保障。5.3甲乙雙方應根據(jù)工程實際情況和市場行情，合理確定第三方的責任限額。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約時，甲乙雙方應按照書面協(xié)議的約定處理，包括但不限于催告整改、暫停支付款項、解除合同等。6.2第三方違約導致工程進度延誤或質量問題，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權向其追償。6.3第三方違約嚴重影響到工程正常進行，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并追究其法律責任。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方應保持獨立關系，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務負責。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.3第三方對甲乙雙方之間的合同權利義務，不具有任何影響力。第八條第三方介入的合同變更8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如需要變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方同意變更的，變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3第三方不同意變更的，甲乙雙方應繼續(xù)履行原書面協(xié)議。第九條第三方退出9.1第三方因故需退出合同的，應提前書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應按照書面協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。9.3第三方退出導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的法律責任。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應遵守本合同的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密和市場信息。10.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為人民幣10萬元。10.3第三方應承擔因違約導致的甲乙雙方損失的賠償責任。第十一條第三方介入的適用法律及爭議解決11.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十二條合同的簽訂、修改和解除12.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計文件設計說明書施工圖紙施工圖設計變更通知設計交底會記錄2.施工圖紙土建施工圖安裝施工圖裝飾施工圖施工圖答疑記錄3.材料清單主要材料清單材料品牌及規(guī)格書材料采購合同材料驗收記錄4.施工進度計劃施工總進度計劃階段性施工進度計劃施工進度調整通知施工進度匯報記錄5.工程質量標準國家及地方質量標準行業(yè)質量標準甲乙雙方約定的質量標準質量驗收標準及方法6.安全生產管理協(xié)議安全生產責任書安全施工方案安全事故應急預案安全檢查記錄7.合同履行過程中的其他文件會議紀要工作聯(lián)系單變更訂單驗收報告說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定延遲支付合同價款示例：甲方未按約定時間支付進度款，構成違約。未按約定提供施工條件示例：甲方未能在約定時間內提供施工場地，導致乙方延期施工。不履行合同主要義務示例：甲方未按合同約定提供設計圖紙，影響工程進度。2.建筑公司違約行為及責任認定延遲交付工程示例：乙方未按約定時間完成工