2024年度茶樓租賃期內品牌形象維護與提升合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶樓租賃期內品牌形象維護與提升合同本合同目錄一覽1.租賃期限與地點1.1租賃期限1.2租賃地點2.品牌形象維護與提升內容2.1品牌形象維護2.2品牌形象提升3.租賃費用3.1租金3.2費用支付方式4.維護與提升措施4.1維護措施4.2提升措施5.雙方責任與義務5.1出租方責任5.2承租方責任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約11.其他條款11.1知識產權保護11.2法律法規(guī)遵守12.合同的附件12.1附件一：租賃場地照片12.2附件二：品牌形象維護與提升計劃13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃期限與地點1.1租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2租賃地點租賃地點為____市（縣）____街道____號，茶樓的實際地址應符合相關法律法規(guī)及消防安全要求。2.品牌形象維護與提升內容2.1品牌形象維護出租方應確保茶樓在租賃期間的品牌形象與承租方的品牌形象保持一致，并按照承租方的要求進行維護。2.2品牌形象提升出租方應積極協(xié)助承租方進行品牌形象的升級和推廣，包括但不限于提供專業(yè)的營銷建議、策劃品牌活動等。3.租賃費用3.1租金租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租賃期間租金不變。3.2費用支付方式承租方應按月支付租金，支付方式為銀行轉賬，具體賬號和戶名如下：賬號：____，戶名：____。4.維護與提升措施4.1維護措施出租方應負責茶樓的日常維修和保養(yǎng)，確保茶樓設施的正常運行。4.2提升措施出租方應根據(jù)承租方的要求，定期進行品牌形象的提升措施，包括但不限于更新裝修風格、增加茶樓服務等。5.雙方責任與義務5.1出租方責任出租方應保證茶樓的設施設備齊全、安全，并承擔因設施設備原因導致的一切損失和責任。5.2承租方責任承租方應按照合同約定使用茶樓，并承擔因自身原因導致的一切損失和責任。6.合同變更與解除6.1合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并按照合同約定支付違約金。7.違約責任7.1出租方違約出租方違約應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租方違約承租方違約應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2法律途徑若協(xié)商未果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同終止的條件和程序按照合同約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同續(xù)約合同續(xù)約應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.其他條款11.1知識產權保護雙方應尊重并保護對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等。11.2法律法規(guī)遵守雙方應遵守合同履行過程中的相關法律法規(guī)，不得有違法行為。12.合同的附件12.1附件一：租賃場地照片附件一應包括茶樓的內外部照片，以證明租賃場地的實際情況。12.2附件二：品牌形象維護與提升計劃附件二應詳細描述品牌形象維護與提升的具體計劃和執(zhí)行步驟。13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方的授權代表應在合同文本上簽字并加蓋公司公章。13.2承租方簽字蓋章承租方的授權代表應在合同文本上簽字并加蓋公司公章。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。合同附件及補充協(xié)議均視為合同組成部分，具有同等法律效力。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、審計方、評估方、維修服務提供商等。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方介入時，其責任由第三方自行承擔。甲方和乙方不承擔第三方的不當行為所引起的直接或間接損失。16.2第三方行為規(guī)范第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為。若第三方行為違法，甲方和乙方有權要求第三方立即停止違法行為，并承擔相應法律責任。17.第三方權益17.1第三方權益保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、商業(yè)秘密等。17.2第三方權益變動若第三方權益發(fā)生變動，甲方和乙方應在知悉變動后3日內通知對方。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額指甲方和乙方對第三方行為的最高賠償責任限額。18.2責任限額規(guī)定第三方責任限額為人民幣100萬元整。若第三方行為導致甲方和乙方損失超過該限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方協(xié)調19.1第三方協(xié)調義務甲方和乙方應積極協(xié)調與第三方的關系，確保合同順利履行。19.2第三方協(xié)調結果協(xié)調結果應記錄在案，并經甲方和乙方雙方確認。20.第三方退出20.1第三方退出情形第三方因完成合同約定的服務、解除合同或法律規(guī)定的理由退出合同。20.2第三方退出程序第三方退出時，應向甲方和乙方提交書面退出通知。甲方和乙方應在收到通知后5日內予以確認。21.第三方與其他各方關系21.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間僅有合同關系，第三方不視為甲方的代理人、雇員或合作伙伴。21.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間僅有合同關系，第三方不視為乙方的代理人、雇員或合作伙伴。22.第三方介入的額外條款22.1額外條款定義本合同第三方介入的額外條款指為適應第三方介入需要而補充的合同條款。22.2額外條款制定額外條款應由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于本合同。23.第三方介入的說明23.1第三方介入說明本合同涉及的第三方介入，應在合同附件中詳細說明第三方的基本情況、介入目的、責任限額等。23.2第三方介入修改第三方介入的修改應經甲方和乙方雙方同意，并以書面形式確認。24.第三方介入的合同效力24.1第三方介入不影響本合同的效力。24.2本合同第三方介入的修正條款構成本合同的一部分，具有同等法律效力。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入引起的爭議，應通過雙方協(xié)商解決。25.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地照片詳細要求：提供茶樓內外部照片，清晰展示租賃場地的實際情況。照片應包含茶樓的外觀、內部裝修、設施設備等。附件二：品牌形象維護與提升計劃詳細要求：詳細描述品牌形象維護與提升的具體計劃和執(zhí)行步驟。包括定期維護措施、品牌形象提升活動的策劃和實施等。附件三：第三方介入清單詳細要求：列出所有可能介入的第三方名單，包括中介方、審計方、評估方、維修服務提供商等。并提供第三方的基本信息，如名稱、聯(lián)系方式、服務內容等。附件四：第三方協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議副本，明確第三方的責任、權益、責任限額等。協(xié)議應由甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于本合同。附件五：第三方資質證明詳細要求：提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等。以證明第三方具備履行合同的能力和資格。附件六：第三方行為規(guī)范詳細要求：明確第三方的行為規(guī)范和要求，包括遵守法律法規(guī)、不得有違法行為等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用茶樓，或未履行品牌形象維護與提升的義務。3.第三方未按照合同約定提供服務，或未履行合同義務。責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定使用茶樓，或未履行品牌形象維護與提升的義務的，甲方有權要求乙方改正，并承擔因未履行義務而導致的損失。3.第三方未按照合同約定提供服務，或未履行合同義務的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因違約而導致的損失。示例說明：若甲方在合同約定的租金支付日期之后仍未支付租金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式應在合同中約定，例如每逾期一日