2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合作合同本合同目錄一覽第一條：合作概述與定義1.1：合作雙方1.2：合作范圍1.3：合作期限第二條：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.1：房源信息提供2.2：客源信息提供2.3：房源帶看與介紹2.4：交易談判與協(xié)助2.5：交易手續(xù)辦理第三條：合作費(fèi)用與分成3.1：服務(wù)費(fèi)用3.2：分成比例3.3：費(fèi)用支付方式第四條：合作保密條款4.1：保密信息范圍4.2：保密信息使用限制4.3：保密信息泄露后果第五條：違約責(zé)任5.1：合作雙方違約情形5.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式第六條：爭(zhēng)議解決6.1：爭(zhēng)議解決方式6.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第七條：合作變更與終止7.1：合作變更情形7.2：合作終止情形7.3：終止后義務(wù)履行第八條：合作雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)8.2：合作方的義務(wù)與責(zé)任第九條：不可抗力9.1：不可抗力事件定義9.2：不可抗力事件影響第十條：合作雙方聯(lián)系與溝通10.1：聯(lián)系途徑與方式10.2：定期溝通與報(bào)告第十一條：合同的生效、修改與解除11.1：合同生效條件11.2：合同修改程序11.3：合同解除條件第十二條：法律適用與解釋12.1：合同適用法律12.2：合同解釋權(quán)歸屬第十三條：附加條款13.1：附加條款內(nèi)容第十四條：完整合同文本14.1：合同14.2：附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合作概述與定義1.1：合作雙方本合同雙方主體為（甲方名稱）與（乙方名稱），甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商/產(chǎn)權(quán)人/授權(quán)代理人，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.2：合作范圍合作范圍包括（具體城市/區(qū)域）的（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.3：合作期限本合同合作期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.1：房源信息提供乙方負(fù)責(zé)收集、整理和提供甲方提供的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、裝修情況、價(jià)格等。2.2：客源信息提供乙方負(fù)責(zé)收集、整理和提供有購(gòu)房意向的客源信息，包括但不限于客源的購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格等。2.3：房源帶看與介紹乙方負(fù)責(zé)安排專業(yè)經(jīng)紀(jì)人對(duì)甲方提供的房源進(jìn)行帶看和介紹，向購(gòu)房者詳細(xì)介紹房源的地理位置、面積、戶型、裝修情況、價(jià)格等信息。2.4：交易談判與協(xié)助乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的交易建議，協(xié)助甲方達(dá)成交易。2.5：交易手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第三條：合作費(fèi)用與分成3.1：服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額為（人民幣金額）。3.2：分成比例雙方約定，成交房源的銷(xiāo)售額中，乙方所得分成比例為（百分比）。3.3：費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按（支付周期，如每月、每季度等）向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條：合作保密條款4.1：保密信息范圍雙方在合作過(guò)程中獲得的所有未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的的信息，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易信息等，均屬于保密信息。4.2：保密信息使用限制雙方不得將保密信息泄露給任何第三方，不得利用保密信息從事與合作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。4.3：保密信息泄露后果如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為（人民幣金額）。第五條：違約責(zé)任5.1：合作雙方違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為（人民幣金額）。第六條：爭(zhēng)議解決6.1：爭(zhēng)議解決方式如雙方在合作過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為（城市），仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)）。第八條：合作雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并及時(shí)更新。乙方應(yīng)合理安排客源看房時(shí)間，確保甲方利益。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，直至交易完成。乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。8.2：合作方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保房源的真實(shí)性。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客源的帶看與介紹工作。甲方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第九條：不可抗力9.1：不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2：不可抗力事件影響如因不可抗力事件導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。第十條：合作雙方聯(lián)系與溝通10.1：聯(lián)系途徑與方式雙方應(yīng)通過(guò)（聯(lián)系方式，如電話、電子郵件等）保持日常溝通，確保合作順利進(jìn)行。雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，匯報(bào)合作進(jìn)展情況，解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。10.2：定期溝通與報(bào)告乙方應(yīng)每（時(shí)間周期，如每月、每季度等）向甲方提交一份合作進(jìn)展報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于房源帶看情況、成交情況、客源需求變化等。甲方對(duì)乙方提交的進(jìn)展報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到報(bào)告后（時(shí)間限制，如五個(gè)工作日）內(nèi)提出，并提供書(shū)面材料。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同修改程序任何一方提出修改合同的要求，均應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行修改。11.3：合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條：法律適用與解釋12.1：合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2：合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：附加條款13.1：附加條款內(nèi)容（此處可根據(jù)雙方實(shí)際情況，添加附加條款，如獨(dú)家代理權(quán)、品牌使用權(quán)等）第十四條：完整合同文本14.1：合同本合同包括自第一條至第十三條的全部?jī)?nèi)容。14.2：附件與補(bǔ)充協(xié)議附件包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、房源信息清單、客源信息清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義與范圍1.1：第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下交易過(guò)程的各方，包括但不限于購(gòu)房者、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于購(gòu)房者的看房、貸款、繳稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等交易環(huán)節(jié)。第二條：第三方責(zé)任2.1：第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。2.2：第三方責(zé)任限額甲方和乙方不承擔(dān)第三方在交易過(guò)程中的任何違約責(zé)任，除非第三方違約行為導(dǎo)致甲方和/或乙方直接損失。2.3：第三方違約處理如第三方在交易過(guò)程中違約，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第三條：甲乙方義務(wù)與責(zé)任3.1：甲方義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保房源的真實(shí)性、合法性。甲方應(yīng)按約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行客源的帶看與介紹工作。3.2：乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并及時(shí)更新。乙方應(yīng)合理安排客源看房時(shí)間，確保甲方利益。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，直至交易完成。乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第四條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作4.1：第三方溝通協(xié)作4.2：第三方問(wèn)題處理如在交易過(guò)程中出現(xiàn)第三方問(wèn)題，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第五條：第三方介入對(duì)合同履行影響5.1：第三方介入影響第三方介入可能導(dǎo)致合同履行期限的延長(zhǎng)或縮短，甲方、乙方應(yīng)予以充分理解。5.2：第三方介入后果如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方違約責(zé)任6.1：第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2：第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。第七條：合同的適用法律與解釋7.1：合同適用法律本合同及其附加條款適用中華人民共和國(guó)法律。7.2：合同解釋權(quán)歸屬本合同及其附加條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方共同所有。第八條：附加條款8.1：附加條款內(nèi)容（此處可根據(jù)實(shí)際情況，添加關(guān)于第三方介入的附加條款，如第三方違約處理、第三方責(zé)任限額等）第九條：完整合同文本9.1：合同本合同包括自第一條至第八條的全部?jī)?nèi)容。9.2：附件與補(bǔ)充協(xié)議附件包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、房源信息清單、客源信息清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息清單詳細(xì)列出所有房源的相關(guān)信息，包括房源地址、面積、戶型、裝修情況、價(jià)格等。附件二：客源信息清單詳細(xì)列出所有客源的相關(guān)信息，包括購(gòu)房者姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求、預(yù)算等。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證記錄甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件四：分成比例確認(rèn)書(shū)確認(rèn)雙方約定的分成比例，以及分成金額的計(jì)算方式。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需保密的信息范圍，以及違反保密協(xié)議的后果。附件六：第三方介入確認(rèn)書(shū)確認(rèn)第三方介入的范圍、責(zé)任及違約責(zé)任等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式、仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方提供虛假的房源信息。3.乙方未按約定提供真實(shí)的房源信息。4.乙方未按約定安排客源看房時(shí)間。5.乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判。6.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密。7.第三方未按約定履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供虛假的房源信息，乙方有權(quán)拒絕提供客源信息，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供真實(shí)的房源信息，甲方有權(quán)拒絕支付服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定安排客源看房時(shí)間，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，甲方有權(quán)要求乙方