2024農(nóng)村土地使用轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方愿意將前述土地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意受讓前述土地使用權(quán)及地上附著物。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付。4.自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上附著物交付給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并妥善保管和使用所轉(zhuǎn)讓的土地。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。三、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)證的合法性：在簽訂合同前，甲方需確保土地使用權(quán)證合法有效，無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件供乙方查閱，并在合同中明確承諾如有權(quán)屬糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.土地用途變更：乙方在使用土地過程中，如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：在合同中約定乙方不得擅自改變土地用途，如需變更應(yīng)提前通知甲方，并按照我國(guó)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整，乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式一次性支付，并在合同簽訂后日內(nèi)完成支付。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金數(shù)額。解決辦法：在合同中約定一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中約定如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地使用權(quán)等。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門發(fā)給土地使用者的土地權(quán)利證明，證明土地使用者對(duì)土地的使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。4.違約金：是一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的金錢賠償，用于彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村土地及地上附著物的買賣。3.農(nóng)村土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的互換。4.農(nóng)村土地使用權(quán)的租賃。5.涉及農(nóng)村土地使用權(quán)及地上附著物的其他轉(zhuǎn)讓行為。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)變更登記：雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.土地交付：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《土地交付確認(rèn)書》。3.土地使用權(quán)期限：本合同所涉及的土地使用權(quán)期限為_______年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。4.稅收承擔(dān)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔(dān)。5.土地保護(hù)：乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證