2024東莞出租屋租賃合同范本

?合同編號：__________【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】、【房屋面積】平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方應在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為補償。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前搬離，應提前一個月通知甲方，但乙方需支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________【甲方簽名】【乙方簽名】【簽訂日期】：__________【簽訂日期】：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同方的身份和產(chǎn)權(quán)真實性。解決辦法：甲方應提供合法的身份證件和房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.注意事項：明確租賃期限，避免逾期租賃。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束日期，雙方遵守合同約定。3.注意事項：租金及押金支付金額和時間。解決辦法：合同中明確規(guī)定租金金額、支付周期和押金金額，乙方按時支付，甲方按時退還押金。4.注意事項：合理使用房屋及設施，避免損壞。解決辦法：乙方按照甲方提供的設施使用說明進行操作，如有損壞，乙方負責維修或賠償。5.注意事項：合同變更和解除的手續(xù)及條件。解決辦法：任何合同變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.注意事項：違約責任及賠償金額。解決辦法：雙方嚴格履行合同條款，違約方承擔相應賠償責任。7.注意事項：爭議解決的途徑。解決辦法：如發(fā)生糾紛，友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有者，將房屋出租給他人使用的人。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍，自租賃開始日至租賃結(jié)束日。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務支付給甲方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法和程序。適用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃雙方均為合法自然人、法人或其他組織。3.租賃雙方對房屋的使用目的符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策要求。4.租賃雙方同意遵守合同規(guī)定的權(quán)利義務。補充條款：1.房屋使用目的：乙方租賃房屋的目的應為合法，不得用于非法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.寵物條款：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有，需遵守的相關(guān)規(guī)定和責任。3.維修責任：除正常使用磨損外，乙方因使用不當造成的損壞，需承擔維修責任。4.保險責任：建議乙方購買相應的房屋保險，以保障雙方利益。5.水電費用：明確水、電、煤氣等公共費用的承擔方式。6.網(wǎng)絡和電視服務：是否包含在租金內(nèi)，如有額外費用，由乙方承擔。7.垃圾處理和物業(yè)管理：遵守的相關(guān)規(guī)定和費用承擔。8.房屋交接和退還：詳細規(guī)定房屋交付和返還時的