2024物業(yè)公司合同格式

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（業(yè)主/使用人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，乙方為物業(yè)公司的服務(wù)對(duì)象，雙方本著平等互利的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)安全的管理和保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)；（5）物業(yè)公共設(shè)施的維修和更新；（6）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理；（7）物業(yè)費(fèi)用的收取和管理；（8）物業(yè)合同履行情況的監(jiān)督和檢查。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1本合同自簽字之日起生效，有效期為【年】。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.確保填寫合同方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于全稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.明確服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍和質(zhì)量有清晰的認(rèn)識(shí)和共識(shí)。3.按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，避免因延遲或未支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.遵守合同約定的服務(wù)期限，如需要續(xù)約或終止合同，應(yīng)提前協(xié)商并按照約定辦理。5.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于填寫合同方信息錯(cuò)誤的情況，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。2.若對(duì)服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議，可參照國家和地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)解。3.若乙方延遲支付或未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追討欠款，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停提供物業(yè)服務(wù)。4.若雙方在服務(wù)期限內(nèi)有續(xù)約或終止合同的需求，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可先嘗試通過調(diào)解、仲裁等方式解決，如調(diào)解仲裁無效，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，提供物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、管理和服務(wù)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位，有權(quán)享受物業(yè)公司提供的服務(wù)。3.使用人：指在物業(yè)內(nèi)居住或使用的個(gè)人或單位，需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。4.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主和使用人提供的物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、綠化、安全管理、公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)、公共設(shè)施維修更新、服務(wù)人員培訓(xùn)管理、費(fèi)用收取管理等服務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的費(fèi)用，用于覆蓋物業(yè)公司提供的各項(xiàng)服務(wù)成本和利潤(rùn)。6.物業(yè)合同：指物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的，約定雙方權(quán)利和義務(wù)的書面合同。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)公司與業(yè)主簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。2.物業(yè)公司與使用人簽訂物業(yè)使用管理合同。3.物業(yè)公司與其他合作伙伴簽訂相關(guān)服務(wù)合作協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.特殊事項(xiàng)處理：如物業(yè)公司需為業(yè)主提供額外服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同變更：如合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。3.合同終止：如合同提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備移交等。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件。3.物業(yè)公司服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。4.物業(yè)公司管理制度及服務(wù)流程。5.業(yè)主或使用人身份證明復(fù)印件