拆遷購(gòu)房合同范例

拆遷購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷方）：_____________________________

乙方（購(gòu)房方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，因城市規(guī)劃及公共利益需要，甲方?jīng)Q定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拆遷，并同意與乙方簽訂本拆遷購(gòu)房合同。

第一條拆遷事項(xiàng)

1.1甲方承諾在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，確保乙方在拆遷范圍內(nèi)享有合法的拆遷權(quán)益。

1.2拆遷范圍：_________________________

1.3拆遷期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷。

第二條購(gòu)房事項(xiàng)

2.1乙方同意在拆遷完成后，以自籌資金的方式購(gòu)買甲方位于_________________________的房產(chǎn)。

2.2房產(chǎn)基本情況：

2.2.1房產(chǎn)地址：_________________________

2.2.2房產(chǎn)面積：_________________________

2.2.3房產(chǎn)用途：_________________________

2.2.4房產(chǎn)證號(hào)：_________________________

2.3購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)___________元整。

2.4付款方式：

2.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_____%作為定金。

2.4.2剩余購(gòu)房款應(yīng)在甲方完成拆遷并交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

第三條履行與違約

3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

3.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3違約責(zé)任包括但不限于：

3.3.1甲方未按時(shí)完成拆遷，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____%。

3.3.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。

3.3.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五條其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.拆遷許可證

2.房產(chǎn)證

3.拆遷協(xié)議

4.購(gòu)房協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（拆遷方）：_____________________________

乙方（購(gòu)房方）：_____________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，因城市規(guī)劃及公共利益需要，甲方?jīng)Q定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拆遷，為保障甲方權(quán)益，甲方同意與乙方簽訂本拆遷購(gòu)房合同，并引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，以增加合同的安全性和保障性。

第一條拆遷事項(xiàng)

1.1甲方承諾在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，確保乙方在拆遷范圍內(nèi)享有合法的拆遷權(quán)益。

1.2拆遷范圍：_________________________

1.3拆遷期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷。

1.4丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方支付購(gòu)房款的行為進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益不受損害。

第二條購(gòu)房事項(xiàng)

2.1乙方同意在拆遷完成后，以自籌資金的方式購(gòu)買甲方位于_________________________的房產(chǎn)。

2.2房產(chǎn)基本情況：

2.2.1房產(chǎn)地址：_________________________

2.2.2房產(chǎn)面積：_________________________

2.2.3房產(chǎn)用途：_________________________

2.2.4房產(chǎn)證號(hào)：_________________________

2.3購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)___________元整。

2.4付款方式：

2.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付購(gòu)房款的_____%作為定金，丙方收到定金后支付給甲方。

2.4.2剩余購(gòu)房款應(yīng)在甲方完成拆遷并交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給丙方，丙方在收到剩余購(gòu)房款后支付給甲方。

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)乙方的資金支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金按照合同約定支付。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)證明，以證明其具備支付購(gòu)房款的能力。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房屋狀況說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間對(duì)乙方的資金支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益不受損害。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。

5.2乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，擅自變更房屋用途或轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，否則視為乙方放棄權(quán)利。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與解除

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

第三方介入的意義和目的在于增加合同的安全性和保障性，確保甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)對(duì)乙方支付購(gòu)房款行為的監(jiān)督，確保甲方在拆遷過(guò)程中能夠及時(shí)獲得購(gòu)房款，從而保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步維護(hù)甲方的利益，確保合同的有效履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：_____________________________

乙方（購(gòu)房者）：_____________________________

丙方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的位于_________________________的房產(chǎn)項(xiàng)目即將竣工，乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)，為保障乙方權(quán)益，甲方同意與乙方簽訂本購(gòu)房合同，并引入丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，以監(jiān)督工程質(zhì)量，確保乙方購(gòu)買的房產(chǎn)符合合同約定。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方承諾在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)項(xiàng)目竣工資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。

1.2房產(chǎn)地址：_________________________

1.3房產(chǎn)面積：_________________________

1.4房產(chǎn)用途：_________________________

1.5房產(chǎn)證號(hào)：_________________________

第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式

2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)___________元整。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_____%作為定金。

2.2.2剩余購(gòu)房款應(yīng)在甲方完成竣工并交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

第三條第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和工程進(jìn)度報(bào)告，以進(jìn)行有效的監(jiān)理工作。

3.3丙方在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方立即整改，并及時(shí)向乙方通報(bào)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供詳細(xì)的房產(chǎn)項(xiàng)目竣工資料，包括工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、設(shè)施設(shè)備清單等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)理過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，并定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)展和質(zhì)量情況。

4.3乙方在交付房屋前有權(quán)要求進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合合同約定的質(zhì)量問(wèn)題要求甲方整改。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____%。

5.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

5.3甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自更改房屋設(shè)計(jì)或用途。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與解除

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)引入第三方監(jiān)理