按揭做抵押合同范例

按揭做抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)或其他合法需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同的簽訂、履行及解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、利率及還款方式

2.1本合同借款利率按年利率__________%執(zhí)行，實(shí)行按月計(jì)息、按月還款的方式。

2.2甲方應(yīng)于每月__________日前，向乙方支付當(dāng)月借款利息及本金。

三、抵押物及抵押權(quán)設(shè)立

3.1甲方以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同的抵押物。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

四、抵押物權(quán)利限制

4.1在抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等。

4.2如因抵押物價(jià)值下降，導(dǎo)致抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，提供價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何锘虿扇∑渌a(bǔ)救措施。

五、債務(wù)履行及違約責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還借款及利息。

5.2如甲方未按時(shí)足額償還借款及利息，乙方有權(quán)采取下列措施：

（1）要求甲方立即支付全部借款及利息；

（2）申請(qǐng)法院拍賣抵押物，以拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償；

（3）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

六、合同解除及終止

6.1本合同到期后，甲方按照約定履行還款義務(wù)，本合同自動(dòng)解除。

6.2如乙方有證據(jù)證明甲方存在欺詐、違約等行為，乙方有權(quán)解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.借款合同復(fù)印件；

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)或其他合法需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），丙方愿意為甲方的借款提供擔(dān)保，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同的簽訂、履行及解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、利率及還款方式

2.1本合同借款利率按年利率__________%執(zhí)行，實(shí)行按月計(jì)息、按月還款的方式。

2.2甲方應(yīng)于每月__________日前，向乙方支付當(dāng)月借款利息及本金。

三、抵押物及抵押權(quán)設(shè)立

3.1甲方以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同的抵押物。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，即在甲方無(wú)力償還借款時(shí)，丙方有義務(wù)代為償還全部借款及利息。

4.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方的違約行為而免除。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式向乙方還款的權(quán)利。

5.2甲方享有在合同約定的借款期限內(nèi)，提前償還借款的權(quán)利。

5.3甲方享有在乙方未按約定提供借款時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限和金額償還借款及利息。

6.2乙方有權(quán)在甲方未按約定償還借款時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.2乙方不得擅自提高借款利率，如違反約定，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.3乙方在未取得甲方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓或處置抵押物。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求甲方按期償還借款及利息。

8.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代替甲方償還借款及利息。

8.3丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方及丙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除及終止

10.1本合同到期后，甲方按照約定履行還款義務(wù)，本合同自動(dòng)解除。

10.2如乙方有證據(jù)證明甲方存在欺詐、違約等行為，乙方有權(quán)解除本合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.借款合同復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同復(fù)印件；

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為借款人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，享有提前還款、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等權(quán)益，保障了甲方的利益。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，為甲方提供了額外的信用保障，增強(qiáng)了乙方的信心，有利于借款合同的順利履行。同時(shí)，丙方的參與也促進(jìn)了甲乙雙方之間的合作，實(shí)現(xiàn)了多方共贏。

本合同通過(guò)明確甲乙雙方及丙方的責(zé)權(quán)利，保障了甲方的權(quán)益，同時(shí)引入第三方擔(dān)保，增強(qiáng)了合同的履行保障。甲方的權(quán)益主導(dǎo)和第三方介入，共同促進(jìn)了合同的公平、公正和穩(wěn)定履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（出租人）：__________

甲方（承租人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于乙方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），甲方因經(jīng)營(yíng)需要，愿意租賃該租賃物，丙方愿意為甲方的租賃行為提供擔(dān)保，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同的簽訂、履行及解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為乙方所有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為每月__________日前支付。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1甲方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的良好狀態(tài)。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的租賃行為提供連帶責(zé)任擔(dān)保，即在甲方違約時(shí)，丙方有義務(wù)代為履行合同義務(wù)。

4.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方的違約行為而免除。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的租金和支付方式支付租金。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方合理使用租賃物，并有權(quán)要求甲方停止任何損害租賃物的行為。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式支付租金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付__________%的滯納金。

7.2甲方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3甲方如未按約定使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并賠償由此造成的損失。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的方式使用租賃物，并有權(quán)監(jiān)督甲方的使用行為。

8.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代替甲方履行合同義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方及丙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除及終止

9.1本合同到期后，甲方按照約定履行完畢所有義務(wù)，本合同自動(dòng)解除。

9.2如乙方有證據(jù)證明甲方存在違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.擔(dān)保合同復(fù)印件；

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出租人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，享有要求