房屋出售民房合同模板

房屋出售民房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的民房，現(xiàn)同意將其出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于____________________的民房，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

二、標(biāo)的物的基本情況

2.1標(biāo)的物的土地性質(zhì)為____________________。

2.2標(biāo)的物的建筑面積為____________________平方米。

2.3標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)為____________________。

2.4標(biāo)的物的配套設(shè)施包括____________________。

三、價(jià)格及付款方式

3.1甲方同意以人民幣_(tái)___________________元的價(jià)格出售標(biāo)的物。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元，作為買賣合同的誠(chéng)意金。

3.3乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物前，將標(biāo)的物過戶至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付標(biāo)的物的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

6.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

附件：

1.標(biāo)的物的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用的憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件。

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的民房，為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于____________________的民房，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

二、標(biāo)的物的基本情況

2.1標(biāo)的物的土地性質(zhì)為____________________。

2.2標(biāo)的物的建筑面積為____________________平方米。

2.3標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)為____________________。

2.4標(biāo)的物的配套設(shè)施包括____________________。

三、價(jià)格及付款方式

3.1甲方同意以人民幣_(tái)___________________元的價(jià)格出售標(biāo)的物。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元，作為買賣合同的誠(chéng)意金。

3.3乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在甲方要求下，無條件支付乙方應(yīng)支付的房款，包括定金和剩余房款。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按期履行付款義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接代為支付房款。

五、交付及過戶

5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物前，將標(biāo)的物過戶至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用

6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付標(biāo)的物的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供符合條件的付款能力證明。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由拒絕履行付款義務(wù)。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

8.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容或要求解除合同。

8.3乙方在交易過程中，不得以任何形式進(jìn)行欺詐行為。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用的憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保承諾書。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，并通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過嚴(yán)格的合同條款，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，同時(shí)保障甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害。通過此模式，甲方能夠在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，有效維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的設(shè)備，乙方有意購(gòu)買用于其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，為保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于____________________的設(shè)備，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

二、標(biāo)的物的基本情況

2.1標(biāo)的物的型號(hào)為____________________。

2.2標(biāo)的物的生產(chǎn)日期為____________________。

2.3標(biāo)的物的技術(shù)參數(shù)為____________________。

2.4標(biāo)的物的使用年限為____________________年。

三、價(jià)格及付款方式

3.1甲方同意以人民幣_(tái)___________________元的價(jià)格出售標(biāo)的物。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元，作為買賣合同的誠(chéng)意金。

3.3乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在甲方要求下，無條件支付乙方應(yīng)支付的房款，包括定金和剩余房款。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按期履行付款義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接代為支付房款。

五、交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物前，提供標(biāo)的物的詳細(xì)技術(shù)資料和合格證明。

6.2乙方有權(quán)在標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督甲方按照約定交付標(biāo)的物。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

7.2甲方在交易過程中，不得以任何形式提高標(biāo)的物的價(jià)格或變更合同內(nèi)容。

7.3甲方不得在乙方未支付全部房款前，擅自處置標(biāo)的物。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物的合格證明復(fù)印件；

2.丙方擔(dān)保承諾書；

3.雙方身份證復(fù)印件。