杭州市科技企業(yè)租賃合同模板

杭州市科技企業(yè)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為：__________。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供的保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃物附屬設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付憑證6.違約金計(jì)算公式7.合同變更和解除協(xié)議8.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：延遲交付租賃物未按約定維修租賃物提前解除合同未給予乙方足夠通知2.乙方違約行為：延遲支付租金未按約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未給予甲方足夠通知未投?；蛱峁┍ｋU(xiǎn)單副本3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行或未正確履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的貨幣。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，如延遲交付，應(yīng)支付滯納金，并與乙方協(xié)商解決。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金，逾期超過規(guī)定時(shí)間，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：正常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，非正常使用導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦