鐵路租賃田地合同

鐵路租賃田地合同合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方鐵路土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)，向甲方支付該季度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。第四條租賃土地的使用4.1乙方按照本合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他法律禁止的活動(dòng)。4.2乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任。4.3乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響鐵路的正常運(yùn)行。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地及鐵路設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，保證租賃土地及鐵路設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用鐵路設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃土地及鐵路設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.3乙方未按照本合同約定使用租賃土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方鐵路土地使用權(quán)證書2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃土地界址圖4.租賃土地使用規(guī)劃許可證5.鐵路設(shè)施安全檢驗(yàn)報(bào)告6.保險(xiǎn)單副本7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過(guò)__________日視為違約。2.乙方未按照合同約定使用租賃土地，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。3.乙方擅自將租賃土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他法律禁止的活動(dòng)，視為違約。4.乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)影響鐵路的正常運(yùn)行，視為違約。5.甲方未按照合同約定維修及保養(yǎng)租賃土地及鐵路設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.鐵路土地使用權(quán)：指國(guó)家授予甲方在一定期限內(nèi)對(duì)鐵路土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃土地：指甲方鐵路土地使用權(quán)范圍內(nèi)的具體地塊，用于乙方的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金：乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃土地及鐵路設(shè)施。4.租賃期限：甲方授權(quán)乙方使用租賃土地的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同到期日止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照合同約定使用租賃土地：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃土地及鐵路設(shè)施損壞或故障：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)單副本不齊全或無(wú)效：乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供合格的保險(xiǎn)單副本，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方租賃甲方鐵路土地使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如物流、倉(cāng)儲(chǔ)等。2.乙方在租賃土地上建設(shè)相關(guān)設(shè)施，