限競(jìng)房買賣居間合同范本

限競(jìng)房買賣居間合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。1.3乙方購(gòu)買該房屋的目的為自住/投資/其他（注明具體用途）。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于房屋過戶登記完成后_______日內(nèi)，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法辦理過戶登記的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金及房款。三、房屋交付及過戶登記（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的入住條件。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的定金及房款。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.居間方資質(zhì)證明復(fù)印件6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋過戶登記申請(qǐng)表8.付款憑證復(fù)印件9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行合同約定，拒絕交付房屋或拒絕辦理過戶登記的，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶登記的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定用途使用房屋，構(gòu)成違約。5.丙方未按照約定促成交易，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.限競(jìng)房：指在一定區(qū)域內(nèi)，符合條件的競(jìng)買人可以參與競(jìng)買的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.居間方：指在房屋買賣交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拒絕交付房屋或拒絕辦理過戶登記。解決辦法：乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍退還定金及房款。2.問題：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不實(shí)。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍退還定金及房款，并要求甲方承擔(dān)因此造成的其他損失。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，延遲支付的房款按每日_______元計(jì)算。4.問題：乙方未按照約定用途使用房屋。解決辦法：甲方可以要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。5.問題：丙方未按照約定促成交易。解決辦法：乙方可以要求丙方退還已支付的居間費(fèi)用，并承擔(dān)因此造成的其他損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方出售的房屋。3.丙方為居間